Cette maison de ville d'angle de quatre chambres est située dans un complexe résidentiel exclusif, sécurisé et mature à La Duquesa Golf. Le complexe dispose de jardins communautaires magnifiques, de 4 piscines communes et d'une aire de jeux. Des routes internes mènent à la Marina de la Duquesa, avec ses nombreux bars, restaurants et cafés, ainsi qu'à de belles plages. La maison a été construite selon des spécifications de haute qualité, avec des armoires encastrées, la climatisation (chaud/froid) et des sols en marbre.
Comparé à Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ce Townhouse se positionne dans un segment de prix plus élevé, ce qui peut s'expliquer par la plus grande surface habitable (262 m² contre probablement plus petite pour les autres projets) et l'emplacement direct à La Duquesa avec un accès immédiat aux commodités. Alba Benalmadena, au prix de départ de 699 000 €, se situe dans un segment de marché plus cher, potentiellement en raison de son emplacement ou de la taille du projet. Ce projet offre une combinaison d'espace, de finitions et d'emplacement qui justifie sa tarification. La proximité immédiate de la marina et des terrains de golf, ainsi que la taille de la maison, la distinguent des projets de nouvelle construction plus génériques à Estepona. L'état de construction 'prête' par opposition à probablement 'en construction' pour les projets comparables, offre une possibilité d'emménagement plus directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison d'angle est stratégiquement située à La Duquesa, à proximité du parcours de golf et du port. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 200 m) améliore son utilité quotidienne. La plage est accessible à pied, ce qui renforce son attrait pour les amateurs de la mer.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cette propriété offre amplement d'espace pour les familles. La cuisine bien équipée et les espaces de vie spacieux, y compris une terrasse et un solarium avec vue sur la mer, répondent à divers désirs de logement. La possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol offre une flexibilité.
La maison est classée comme 'Prête' et est donc immédiatement disponible. Elle a été construite selon des normes de qualité élevées, ce qui suggère une construction solide et des matériaux durables. Le complexe est bien entretenu et offre des installations communes qui améliorent le confort de vie.
La surface habitable de 262 m² sur un terrain de 92 m² suggère une construction compacte, axée sur l'espace vertical. L'emplacement dans une résidence sécurisée peut représenter une limitation pour certains acheteurs en termes d'accès spontané ou de personnalisation.
Cette maison convient parfaitement aux familles recherchant une solution de logement permanent ou une résidence de vacances de haute qualité dans une région côtière espagnole établie. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité des commodités, que ce soit la plage, les restaurants ou la marina. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. C'est également une option pour les acheteurs recherchant une propriété potentiellement utilisable toute l'année, car elle dispose de systèmes de chauffage et de climatisation ainsi que d'une bonne exposition au soleil. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les invités ou une famille grandissante, et le sous-sol aménagé en cinquième chambre augmente la flexibilité.
La maison de ville a été construite selon des normes de qualité élevées. Elle présente des sols en marbre, offrant une surface élégante et facile d'entretien. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement généreux. Les commodités modernes telles que la climatisation (chaud/froid) assurent un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon ajoute à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont conformes aux normes modernes, la chambre principale étant dotée d'une salle de bains privative et du chauffage au sol. Les terrasses et le solarium offrent un espace de vie extérieur supplémentaire.
La maison de ville est proposée à partir de 495 000 €. Avec quatre chambres et deux salles de bains sur 262 m² de surface habitable, elle offre une taille considérable. Son emplacement à La Duquesa, un quartier recherché, et son bon état justifient ce prix. La disponibilité est assurée, le bien étant classé comme 'Prêt'. La tarification se situe dans le segment moyen à supérieur pour les maisons de ville de la région, notamment compte tenu de sa taille et de ses équipements tels que les sols en marbre et la climatisation.
Cette maison d'angle à La Duquesa représente une combinaison de proximité de la plage et de vie urbaine. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : restaurants (33 dans un rayon de 2 km), commerces et soins médicaux sont facilement accessibles. La proximité des marinas et des terrains de golf s'adresse à un public valorisant les activités de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est attrayant toute l'année. La localisation dans une résidence sécurisée souligne le besoin de sécurité et de communauté. Le quartier est mixte, avec un mélange d'habitants permanents et de vacanciers, créant une atmosphère vivante mais pas surpeuplée.
La vie à La Duquesa, Málaga, se caractérise par une haute qualité de vie, combinant le style de vie méditerranéen avec une infrastructure pratique. La proximité immédiate des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) facilite le quotidien. La région offre une multitude d'activités de loisirs : plusieurs plages sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, tout comme les marinas de La Duquesa et de Sotogrande. L'environnement est marqué par un bon mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'installations de loisirs comme les terrains de golf. Le climat, avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Cette propriété est située à La Duquesa, une région côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité de la mer, du terrain de golf et des principales commodités urbaines. Elle visualise le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes d'Estepona (environ 15 minutes en voiture) et l'exclusif Sotogrande. L'emplacement offre un bon équilibre entre une vie tranquille et la proximité de centres urbains plus importants et de l'aéroport de Málaga (environ 75 km). La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses ports de plaisance, ce qui fait de La Duquesa un lieu attrayant pour les vacanciers et les résidents.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, facilement accessible à pied ou à vélo. Les supermarchés et pharmacies les plus proches ne sont qu'à quelques minutes de marche (172 m et 182 m). La connexion au réseau routier est bonne, bien que les 24 km jusqu'à l'aéroport de Málaga représentent un temps de trajet modéré. Plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín, sont accessibles dans un rayon de 7 km. Les transports publics sont bien représentés avec 29 arrêts et 5 lignes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au microclimat agréable. La situation côtière assure des brises fraîches, tandis que les collines environnantes offrent une protection contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 m, suivie par Playa de Manilva (835 m). Pour les sports nautiques et la détente, l'offre est variée. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) à proximité. Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les ports de plaisance. Des centres sportifs sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes d'Estepona (environ 15 minutes en voiture) et l'exclusif Sotogrande. L'emplacement offre un bon équilibre entre une vie tranquille et la proximité de centres urbains plus importants et de l'aéroport de Málaga (environ 75 km). La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses ports de plaisance, ce qui fait de La Duquesa un lieu attrayant pour les vacanciers et les résidents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL525219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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