Esta moradia de quatro quartos, situada na esquina, localiza-se num complexo residencial exclusivo, fechado e estabelecido em La Duquesa Golf. O complexo dispõe de magníficos jardins comunitários, 4 piscinas comuns e um parque infantil. Vias internas conduzem à Marina de La Duquesa, com os seus numerosos bares, restaurantes e cafés, bem como a belas praias. A casa foi construída com especificações de alta qualidade, incluindo roupeiros embutidos, ar condicionado (quente/frio) e pisos em mármore.
Comparada com Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, esta moradia posiciona-se num segmento de preço superior, o que pode ser explicado pela maior área habitacional (262 m² em comparação com provavelmente menor nos outros projetos) e pela localização direta em La Duquesa com acesso imediato a comodidades. Alba Benalmadena, com preço a partir de 699.000 €, situa-se num segmento de mercado mais caro, possivelmente devido à sua localização ou dimensão do projeto. Este projeto oferece uma combinação de espaço, acabamentos e localização que justifica o seu preço. A proximidade imediata da marina e dos campos de golfe, juntamente com o tamanho da casa, distingue-a dos projetos de construção nova mais genéricos em Estepona. O estado de construção 'pronta', em contraste com provavelmente 'em construção' nos projetos comparáveis, oferece uma oportunidade de entrada mais direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia de esquina está estrategicamente localizada em La Duquesa, perto do campo de golfe e do porto. A proximidade de comodidades como supermercados e farmácias (a menos de 200 m) aumenta a sua utilidade diária. A praia é acessível a pé, o que reforça o seu apelo para os amantes do mar.
Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade oferece espaço suficiente para famílias. A cozinha bem equipada e as amplas áreas de estar, incluindo um terraço e um solário com vista mar, satisfazem diversas necessidades de habitação. A possibilidade de criar um quarto adicional na cave oferece flexibilidade.
A casa está classificada como 'Pronta' e está disponível para ocupação imediata. Foi construída com altos padrões de qualidade, sugerindo construção sólida e materiais duráveis. O complexo está bem conservado e oferece instalações comuns que melhoram o conforto de vida.
A área habitacional de 262 m² num terreno de 92 m² sugere uma construção compacta, focada no espaço vertical. A localização numa urbanização fechada pode representar uma limitação para alguns compradores em termos de acesso espontâneo ou personalização.
Esta casa é ideal para famílias que procuram uma solução de habitação permanente ou uma residência de férias de alta qualidade numa região costeira espanhola estabelecida. É adequada para compradores que valorizam a proximidade a serviços, seja a praia, restaurantes ou a marina. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. É também uma opção para compradores que procuram uma propriedade com potencial de uso durante todo o ano, pois possui sistemas de aquecimento e ar condicionado, bem como boa exposição solar. Os quatro quartos oferecem espaço para hóspedes ou uma família em crescimento, e a cave convertida num quinto quarto aumenta a flexibilidade.
A moradia foi construída com altos padrões de qualidade. Possui pisos em mármore em toda a casa, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de armazenamento. Comodidades modernas como ar condicionado (quente/frio) garantem conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar contribui para a aconchego. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho cumprem os padrões modernos, com a suite principal a dispor de aquecimento de piso. Os terraços e o solário oferecem espaço de vida exterior adicional.
A moradia é oferecida a partir de 495.000 €. Com quatro quartos e duas casas de banho em 262 m² de área habitacional, oferece um tamanho considerável. A sua localização em La Duquesa, uma área procurada, e o seu bom estado justificam este preço. A disponibilidade está assegurada, pois a propriedade está classificada como 'Pronta'. A precificação situa-se no segmento médio a alto para moradias na região, especialmente considerando o seu tamanho e comodidades como pisos em mármore e ar condicionado.
Esta moradia de esquina em La Duquesa representa uma combinação de proximidade à praia e vida urbana. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e cuidados de saúde são facilmente acessíveis. A proximidade de marinas e campos de golfe atrai um público que valoriza atividades de lazer. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de natação de 5 meses, o clima é atraente durante todo o ano. A localização numa urbanização fechada sublinha a necessidade de segurança e comunidade. O bairro é misto, com uma combinação de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera vibrante, mas não excessivamente movimentada.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se por uma alta qualidade de vida que combina o estilo de vida mediterrânico com infraestrutura prática. A proximidade imediata de supermercados (172 m) e farmácias (182 m) facilita o dia-a-dia. A área oferece uma variedade de atividades de lazer: várias praias são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, assim como as marinas de La Duquesa e Sotogrande. O ambiente é marcado por uma boa mistura de áreas residenciais, espaços verdes e instalações de lazer como campos de golfe. O clima, com uma temperatura média de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta propriedade está localizada em La Duquesa, uma região costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do mar, do campo de golfe e das principais comodidades urbanas. Visualiza o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, está estrategicamente situada na Costa del Sol. Localiza-se entre as cidades de Estepona (cerca de 15 minutos de carro) e a exclusiva Sotogrande. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Málaga (cerca de 75 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas, tornando La Duquesa um local atraente para turistas e residentes.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a poucos minutos a pé (172 m e 182 m). A ligação à rede rodoviária é boa, embora os 24 km até ao aeroporto de Málaga impliquem um tempo de viagem moderado. Vários campos de golfe, incluindo Finca Cortesín, são acessíveis num raio de 7 km. Os transportes públicos são bem representados com 29 paragens e 5 linhas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo uma longa estação balnear de cerca de 5 meses. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para o microclima agradável. A localização costeira proporciona brisas frescas, enquanto as colinas circundantes oferecem proteção contra condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Para desportos aquáticos e relaxamento, a oferta é variada. A região é também um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) nas proximidades. As marinas de La Duquesa e Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e portos de iates. Centros desportivos também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, está estrategicamente situada na Costa del Sol. Localiza-se entre as cidades de Estepona (cerca de 15 minutos de carro) e a exclusiva Sotogrande. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto de Málaga (cerca de 75 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas, tornando La Duquesa um local atraente para turistas e residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL525219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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