Questa casa a schiera d'angolo con quattro camere da letto si trova in un complesso residenziale esclusivo, recintato e consolidato a La Duquesa Golf. Il complesso vanta magnifici giardini comuni, 4 piscine comuni e un parco giochi. Strade interne conducono alla Marina di La Duquesa, con i suoi numerosi bar, ristoranti e caffè, e a splendide spiagge. La casa è stata costruita secondo specifiche di alta qualità, con armadi a muro, aria condizionata (caldo/freddo) e pavimenti in marmo.
Rispetto ad Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, questa casa a schiera si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che può essere spiegato dalla maggiore superficie abitabile (262 m² rispetto a probabilmente inferiore negli altri progetti) e dalla posizione diretta a La Duquesa con accesso immediato ai servizi. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, si trova in un segmento di mercato più costoso, forse a causa della sua posizione o delle dimensioni del progetto. Questo progetto offre una combinazione di spazio, finiture e posizione che giustifica il suo prezzo. La vicinanza immediata alla marina e ai campi da golf, insieme alle dimensioni della casa, la distinguono dai progetti di nuova costruzione più generici a Estepona. Lo stato di costruzione 'pronta', a differenza di probabilmente 'in costruzione' nei progetti comparabili, offre una possibilità di ingresso più diretta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa d'angolo è strategicamente situata a La Duquesa, vicino al campo da golf e al porto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie (a meno di 200 m) ne aumenta l'utilità quotidiana. La spiaggia è raggiungibile a piedi, rafforzando il suo fascino per gli amanti del mare.
Con quattro camere da letto e due bagni, questa proprietà offre ampio spazio per le famiglie. La cucina ben attrezzata e le spaziose aree giorno, inclusi un terrazzo e un solarium con vista mare, soddisfano diverse esigenze abitative. La possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato offre flessibilità.
La casa è classificata come 'Pronta' ed è disponibile per l'occupazione immediata. È stata costruita secondo elevati standard di qualità, suggerendo una costruzione solida e materiali durevoli. Il complesso è ben mantenuto e offre servizi comuni che migliorano il comfort abitativo.
La superficie abitabile di 262 m² su un terreno di 92 m² suggerisce una costruzione compatta, focalizzata sullo spazio verticale. La posizione in un'urbanizzazione recintata potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti in termini di accesso spontaneo o personalizzazione.
Questa casa è ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente o una residenza vacanziera di alta qualità in una consolidata regione costiera spagnola. È adatta per acquirenti che apprezzano la vicinanza ai servizi, che si tratti della spiaggia, di ristoranti o del porto turistico. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di utilizzo durante tutto l'anno, poiché dispone di sistemi di riscaldamento e aria condizionata, oltre a una buona esposizione solare. Le quattro camere da letto offrono spazio per ospiti o una famiglia in crescita, e il seminterrato convertito in una quinta camera da letto aumenta la flessibilità.
La casa a schiera è stata costruita secondo elevati standard di qualità. Presenta pavimenti in marmo, che offrono una superficie elegante e di facile manutenzione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un ampio spazio di stoccaggio. Servizi moderni come l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono comfort durante tutto l'anno. Un camino nel soggiorno contribuisce alla convivialità. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono conformi agli standard moderni, con la camera da letto principale in suite e riscaldamento a pavimento. Le terrazze e il solarium offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto.
La casa a schiera è offerta a partire da € 495.000. Con quattro camere da letto e due bagni su 262 m² di superficie abitabile, offre dimensioni considerevoli. La sua posizione a La Duquesa, una zona ricercata, e il suo buon stato giustificano questo prezzo. La disponibilità è assicurata, poiché la proprietà è classificata come 'Pronta'. Il prezzo si colloca nella fascia medio-alta per le case a schiera della regione, soprattutto considerando le dimensioni e le dotazioni come pavimenti in marmo e aria condizionata.
Questa casa d'angolo a La Duquesa rappresenta una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: ristoranti (33 nel raggio di 2 km), negozi e assistenza sanitaria sono facilmente accessibili. La vicinanza a porti turistici e campi da golf attira un pubblico che apprezza le attività ricreative. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è attraente tutto l'anno. La posizione in un'urbanizzazione recintata sottolinea la necessità di sicurezza e comunità. Il quartiere è eterogeneo, con un mix di residenti permanenti e turisti, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente affollata.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata da un'elevata qualità della vita che unisce lo stile di vita mediterraneo a un'infrastruttura pratica. La vicinanza immediata a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) facilita la vita quotidiana. La zona offre una varietà di attività ricreative: diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, così come i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di aree residenziali, spazi verdi e strutture ricreative come campi da golf. Il clima, con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa proprietà si trova a La Duquesa, una regione costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza al mare, al campo da golf e ai principali servizi urbani. Visualizza il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga, si trova strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città di Estepona (circa 15 minuti di auto) e l'esclusiva Sotogrande. La posizione offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a centri urbani più grandi e all'aeroporto di Málaga (circa 75 km). La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, rendendo La Duquesa una destinazione attraente per turisti e residenti.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 m, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano a pochi minuti a piedi (172 m e 182 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, sebbene i 24 km dall'aeroporto di Málaga comportino un tempo di percorrenza moderato. Diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín, sono raggiungibili entro un raggio di 7 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 29 fermate e 5 linee.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono al piacevole microclima. La posizione costiera assicura brezze fresche, mentre le colline circostanti offrono protezione da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m). Per gli sport acquatici e il relax, l'offerta è varia. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e marina. Anche i centri sportivi sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga, si trova strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città di Estepona (circa 15 minuti di auto) e l'esclusiva Sotogrande. La posizione offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a centri urbani più grandi e all'aeroporto di Málaga (circa 75 km). La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, rendendo La Duquesa una destinazione attraente per turisti e residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL525219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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