Dit ruime townhouse, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring nabij de kust. Met vier slaapkamers en twee badkamers, en een woonoppervlak van 262 m², is het pand ontworpen voor een gezin of voor wie ruimte zoekt. Het project is al voltooid en gereed voor bewoning, waardoor directe verhuizing mogelijk is. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van voorzieningen, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse leefomgeving aan de Costa del Sol.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in La Duquesa zich qua prijs en omvang. Met een prijs van €495.000 en een woonoppervlak van 262 m² overtreft het de beschikbare appartementen in Estepona in termen van ruimte. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met andere kenmerken of een meer exclusieve locatie. La Duquesa onderscheidt zich door de combinatie van een gevestigde woonwijk, de directe nabijheid van een jachthaven en een focus op ruimte binnen een bestaande bouw. Hoewel Estepona bekend staat om zijn voorzieningen en stranden, biedt La Duquesa een specifiek residentieel karakter met een sterke link naar golf en watersport. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar is gunstiger dan voor projecten verder oostwaarts aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven en nabijheid tot golfbanen. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn en stranden binnen handbereik zijn. Dit positioneert het project als een praktische uitvalsbasis voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten aan de kust.
Met vier slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 262 m², is dit townhouse geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, of voor wie een thuiskantoor of gastenverblijf wenst. De indeling en de beschikbare ruimte ondersteunen diverse woonbehoeften, van het combineren van wonen en werken tot het ontvangen van bezoek.
Dit townhouse is een bestaand pand, reeds voltooid en klaar voor bewoning. De bouwfase is dus afgerond, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Dit biedt de zekerheid van een afgewerkt product en de mogelijkheid om direct in de woning te trekken en te genieten van de omgeving.
Het project biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien het een bestaand, voltooid pand betreft. De perceeloppervlakte van 92 m² is relatief compact voor een townhouse, wat invloed kan hebben op de buitenruimte. Specifieke aanpassingen of personalisaties zijn mogelijk beperkt door de bestaande constructie en afwerking.
Dit townhouse in La Duquesa past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning of een tweede verblijf met voldoende ruimte aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 172 meter en restaurants bij de jachthaven op 300 meter, maakt het aantrekkelijk voor wie een leven zonder auto ambieert, of de voorkeur geeft aan lopen naar dagelijkse benodigdheden. Gezinnen zullen de aanwezigheid van scholen binnen 2 km waarderen, evenals de gemeenschappelijke zwembaden en speeltuinen die in de beschrijving van de residentie worden genoemd. Golfers kunnen hun passie eenvoudig uitoefenen met diverse banen op korte rijafstand, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Ook degenen die ontspanning zoeken, vinden dit aantrekkelijk met stranden op minder dan een kilometer afstand. De mogelijkheid om direct in te trekken, zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning, spreekt kopers aan die snel willen verhuizen.
Het townhouse is gebouwd met specificaties van hoge kwaliteit, wat blijkt uit de marmeren vloeren die door de gehele woning zijn aangelegd. Er zijn inpandige kasten aanwezig voor opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning en een open haard, wat zorgt voor comfort in verschillende seizoenen. De keuken is volledig uitgerust. De badkamers, waaronder een en-suite badkamer met vloerverwarming, dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een solarium op de bovenste verdieping biedt extra buitenruimte met uitzicht. Ramen zijn voorzien van dubbel glas en in de woonkamer zijn er glazen balkondeuren met elektrische zonwering.
Het townhouse is beschikbaar voor €495.000. Deze prijs betreft het gehele object, met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 262 m² op een perceel van 92 m². Aangezien het een bestaand, voltooid project betreft, is de beschikbaarheid direct. Er is geen variatie in prijsstelling per type of grootte, aangezien het om één specifiek object gaat. De prijs reflecteert de locatie nabij voorzieningen, de jachthaven en golfbanen, evenals het woonoppervlak en het aantal kamers.
Dit townhouse in La Duquesa is gelegen in een gevestigde woonwijk die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. Dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, met een supermarkt op 172 meter afstand en een apotheek op 182 meter. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (300m) betekent dat restaurants en cafés gemakkelijk toegankelijk zijn voor maaltijden of een drankje. De omgeving biedt ook toegang tot meerdere stranden, waaronder La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, wat regelmatige bezoeken aan zee mogelijk maakt. Voor sportliefhebbers liggen er diverse golfbanen binnen een straal van 7 km. De locatie kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18.5°C en geniet van ruim 3800 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. Het leven hier kenmerkt zich door een balans tussen toegankelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Het leven in La Duquesa biedt een directe verbinding met de kust en stedelijke voorzieningen. De supermarkt (172m) en apotheek (182m) liggen op loopafstand, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De jachthaven van La Duquesa, op slechts 300 meter, vormt een sociaal centrum met diverse eetgelegenheden en cafés. Stranden zoals La Duquesa (592m) en Playa de Manilva (835m) zijn toegankelijk voor recreatie. De omgeving is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van golfbanen, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De nabijheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes (binnen 2 km) suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto vaak praktisch blijft voor bredere verkenning. De regio profiteert van 3845 zonuren per jaar, wat een actieve levensstijl buiten bevordert.
Deze locatie in La Duquesa, Málaga, biedt een dynamische omgeving aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, de stranden en diverse golfbanen, wat de recreatieve mogelijkheden van de regio benadrukt. De stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, illustreren het praktische wooncomfort.
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de steden Estepona en La Línea de la Concepción, nabij de grens met Gibraltar. Het ligt op ongeveer 24 km van de luchthaven van Gibraltar en 74 km van de luchthaven van Málaga. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen sfeer, mede dankzij de nabijheid van de jachthaven en diverse golfresorts. Het is een gebied dat aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers, met goede verbindingen naar zowel de provinciale hoofdstad Málaga als de Britse enclave Gibraltar.
Dit townhouse is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Het strand van La Duquesa is hemelsbreed 592 meter verwijderd, en Playa de Manilva ligt op 835 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 74 km, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 172 meter, en een ziekenhuis op 6.6 km. Voor golfers zijn er meerdere opties: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Openbaar vervoer is beschikbaar via 5 lijnen met 29 haltes binnen de nabije omgeving. De bereikbaarheid per auto is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 74 km via de snelweg AP-7.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar. De regio ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonuren, met historisch gemiddeld 3.845 per jaar, wat een lang en aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het pand bevindt zich op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de nabijheid van de kust en de zachte temperaturen. De landschappelijke omgeving biedt uitzicht op zowel de zee als de bergen, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel middag- en avondzon op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt toegang tot diverse stranden. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter afstand en Playa de Manilva op 835 meter. Verderop bevinden zich Playa de la Chullera (2.6 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) voegt een maritieme dimensie toe, met faciliteiten voor watersport en recreatieve vaartochten. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, ligt op 3.1 km afstand. De combinatie van stranden, jachthavens en golfbanen biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de steden Estepona en La Línea de la Concepción, nabij de grens met Gibraltar. Het ligt op ongeveer 24 km van de luchthaven van Gibraltar en 74 km van de luchthaven van Málaga. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen sfeer, mede dankzij de nabijheid van de jachthaven en diverse golfresorts. Het is een gebied dat aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers, met goede verbindingen naar zowel de provinciale hoofdstad Málaga als de Britse enclave Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL525219
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
