Dieses vier Schlafzimmer umfassende Eckhaus befindet sich in einer etablierten, exklusiven und bewachten Wohnanlage in La Duquesa Golf. Die Anlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten, vier Gemeinschaftspools und einen Spielplatz. Interne Wege führen zur Marina de la Duquesa mit zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés sowie zu schönen Stränden. Das Haus wurde mit hochwertigen Spezifikationen erbaut, inklusive Einbauschränken, Klimaanlage (warm/kalt) und Marmorböden.
Vergeleken met Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert dit Townhouse zich in het hogere prijssegment, wat verklaard kan worden door de grotere woonoppervlakte (262 m² versus waarschijnlijk kleiner bij de andere projecten) en de specifieke locatie in La Duquesa met directe toegang tot voorzieningen. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich in een duurder marktsegment, mogelijk door de locatie of projectomvang. Dit project biedt een combinatie van ruimte, afwerking en locatie die de prijsstelling rechtvaardigt. De directe nabijheid van de marina en golfbanen, samen met de omvang van het huis, onderscheidt het van de meer generieke nieuwbouwprojecten in Estepona. De bouwstatus 'gereed' in tegenstelling tot waarschijnlijk 'in aanbouw' bij de vergelijkbare projecten, biedt een directere instapmogelijkheid.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eckhaus liegt strategisch günstig in La Duquesa, nahe dem Golfplatz und dem Hafen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 200 m entfernt) erhöht den Alltagsnutzen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Strandliebhaber unterstreicht.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien. Die gut ausgestattete Küche und die großzügigen Wohnbereiche, einschließlich einer Terrasse und eines Solariums mit Meerblick, erfüllen vielfältige Wohnwünsche. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer im Keller zu schaffen, bietet Flexibilität.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert und steht somit zum sofortigen Bezug bereit. Es wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut, was auf eine solide Konstruktion und langlebige Materialien schließen lässt. Die Anlage ist gepflegt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnfläche von 262 m² auf einem Grundstück von 92 m² deutet auf eine kompakte Bebauung hin, mit Fokus auf vertikalen Raum. Die Lage in einer bewachten Anlage kann für manche Käufer Einschränkungen bedeuten, wenn es um spontanen Zugang oder individuelle Gestaltung geht.
Dieses Haus passt ideal für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder eine hochwertige Ferienresidenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen, sei es der Strand, Restaurants oder die Marina. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die ganzjährige Nutzung suchen, ist dieses Haus eine Option, da es über Heiz- und Klimaanlagen sowie eine gute Sonneneinstrahlung verfügt. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine wachsende Familie, und der ausgebaute Keller als fünftes Schlafzimmer erhöht die Flexibilität.
Das Townhouse wurde nach hohen Qualitätsstandards erbaut. Es verfügt über durchgehend Marmorböden, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer entsprechen modernen Standards, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und Fußbodenheizung verfügt. Die Terrassen und das Solarium bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 262 m² Wohnfläche bietet es eine beträchtliche Größe. Die Lage in La Duquesa, einer gefragten Gegend, und der gute Zustand der Immobilie rechtfertigen diesen Preis. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für Townhouses in der Region, insbesondere angesichts der Größe und der Ausstattung wie Marmorböden und Klimaanlage.
Dieses Eckhaus in La Duquesa repräsentiert eine Verbindung aus Strandnähe und urbanem Leben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Restaurants (33 im 2km-Radius), Geschäfte und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmbad-Saison ist das Klima ganzjährig attraktiv. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage unterstreicht das Bedürfnis nach Sicherheit und Gemeinschaft. Die Nachbarschaft ist gemischt, mit einer Mischung aus ständigen Einwohnern und Feriengästen, was eine lebendige, aber nicht übermäßig belebte Atmosphäre schafft.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die mediterranes Flair mit praktischer Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) erleichtert den Alltag. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Strände sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die Marinas von La Duquesa und Sotogrande. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden im Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Immobilie befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer, zum Golfplatz und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Sie visualisiert die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
La Duquesa, ein Küstenort in der Provinz Málaga, liegt strategisch an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den Städten Estepona (ca. 15 Autominuten entfernt) und dem exklusiven Sotogrande. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem Flughafen Málaga (ca. 75 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Residenten macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 m entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten (172 m und 182 m) entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl die 24 km zum Flughafen Málaga eine moderate Fahrzeit bedeuten. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín, sind innerhalb eines 7-km-Radius erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 29 Haltestellen und 5 Linien gut repräsentiert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht. Die Lage auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Küstenlage sorgt für frische Brisen, während die umliegenden Hügel Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Für Wassersport und Entspannung ist das Angebot vielfältig. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachthäfen. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, ein Küstenort in der Provinz Málaga, liegt strategisch an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den Städten Estepona (ca. 15 Autominuten entfernt) und dem exklusiven Sotogrande. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem Flughafen Málaga (ca. 75 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Residenten macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL525219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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