Questo terreno residenziale di 1925 m² si trova a La Mairena, Málaga, un'area collinare rinomata per la sua tranquillità e le ampie viste panoramiche. Offre la possibilità di costruire una villa di 423 m² più seminterrato, garage e piscina, in un contesto protetto che unisce la natura alla vicinanza con le aree costiere. La posizione elevata garantisce scorci verso le montagne della Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana, creando un ambiente di vita distintivo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens in Estepona (da €418.800) o Aby Upper in Estepona (da €320.000), questo terreno a La Mairena (€442.750) offre una metratura edificabile simile ma in un contesto differente, più montano e con viste panoramiche. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore e tipologie di proprietà diverse. La Mairena si distingue per l'ambiente naturale protetto e l'altitudine, offrendo un'esperienza più appartata rispetto alle zone più vicine alla costa come Estepona o Benalmádena. La pendenza del terreno e la necessità di un'auto per la mobilità quotidiana sono fattori da considerare in questa zona collinare, a differenza di aree più pianeggianti e urbanizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a circa 400 metri sul livello del mare, questo terreno si trova in un'area collinare protetta, a 5 km da Elviria e dalla costa di Marbella. La sua posizione elevata offre viste spettacolari, ma richiede un veicolo per spostamenti quotidiani data la natura rurale.
Per chi desidera progettare e costruire la propria residenza su misura in un ambiente naturale, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, dall'architettura al paesaggio del giardino. Ideale per chi cerca privacy e ampie vedute.
Il terreno è pronto per la costruzione, con permesso per una villa fino a 423 m² più seminterrato, garage e piscina. Consente una rapida pianificazione e realizzazione del progetto edilizio, potenzialmente entro un anno dall'inizio dei lavori.
Il progetto non include una casa pre-esistente né un progetto architettonico definito. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un'auto, e la pendenza verso il mare (8.0%) indica una forte inclinazione del terreno. La disponibilità di servizi primari nel raggio di 2 km è limitata.
Questo terreno si adatta a chi sogna di costruire la propria villa secondo i propri gusti e standard, in un ambiente naturale di pregio con viste panoramiche. È ideale per chi ha un progetto architettonico ben definito o desidera collaborare con architetti e costruttori di fiducia per creare una casa unica. Il processo di costruzione rapido possibile, grazie al permesso già ottenuto, lo rende adatto a chi vuole vedere la propria casa realizzata in tempi relativamente brevi, magari per un trasferimento o un cambio di stile di vita verso la Costa del Sol.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto e dai materiali scelti dal futuro proprietario. Il terreno offre una base solida (1925 m²) per una villa di grandi dimensioni (423 m² più seminterrato, garage, piscina). La scelta di costruttori e finiture sarà cruciale per determinare il livello qualitativo finale dell'abitazione, permettendo una personalizzazione completa in linea con le aspettative di lusso e comfort desiderate.
Il prezzo di questo terreno residenziale è di €442.750. L'ampia metratura del lotto (1925 m²) e la possibilità di edificare una villa di 423 m² più ulteriori strutture come seminterrato, garage e piscina, lo posizionano come un'opportunità per chi desidera costruire una residenza personalizzata. Data la popolarità di queste aree e la disponibilità di permessi di costruzione, si tratta di una delle poche opzioni rimanenti per realizzare un progetto su misura.
La Mairena è una località residenziale situata sulle colline, a circa 5 km dalla costa orientale di Marbella. A 400 metri sul livello del mare, offre viste mozzafiato sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana, oltre che sulle montagne circostanti. L'ambiente è caratterizzato da una natura protetta e da un'atmosfera serena, ideale per chi cerca tranquillità lontano dal trambusto della costa. La disponibilità di un solo ristorante nel raggio di 2 km suggerisce la necessità di spostarsi per accedere a maggiori servizi, ma la vicinanza a Elviria e Marbella garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore rilevante per famiglie.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente naturale e tranquillo, a circa 400 metri sul livello del mare, con ampie vedute. La vicinanza alla costa (circa 5 km) offre l'accesso a spiagge, porti turistici e servizi urbani di Marbella ed Elviria. La necessità di un'auto è fondamentale per la vita quotidiana, dato che i servizi essenziali nel raggio immediato sono limitati, ma la rete stradale consente un facile raggiungimento di supermercati, scuole e ospedali.
Il terreno si trova in una zona residenziale collinare a La Mairena, con una posizione elevata che offre viste panoramiche. È situato nell'entroterra rispetto alla costa, ma mantiene una relativa vicinanza a spiagge e servizi.
La Mairena si posiziona strategicamente sulle colline dell'entroterra, a est di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla e naturale rispetto alle aree costiere più affollate della Costa del Sol. Pur essendo immersa nella natura, la sua vicinanza a centri urbani come Marbella e le buone connessioni di trasporto la rendono parte integrante del vivace panorama della Costa del Sol.
La posizione a La Mairena offre un accesso a diverse comodità, pur richiedendo un veicolo. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a circa 4.7 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 28 km. Un supermercato è a 3.9 km, mentre un ospedale è a 6.8 km. La zona è ben servita da campi da golf, con El Soto Golf a 1.5 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico e 34 fermate nelle vicinanze, ma l'uso dell'auto è consigliato per la mobilità quotidiana. La pendenza dell'8.0% verso il mare indica un terreno scosceso.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.4°C, variando tra 10°C e 24°C. Con circa 3,840 ore di sole all'anno, il clima è favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine di 395 metri offre un ambiente più fresco rispetto alla costa, immerso in una natura protetta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge come Playa de Artola (4.7 km) e Playa de Cabopino (5.2 km), entrambe popolari. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi e punti panoramici.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente sulle colline dell'entroterra, a est di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla e naturale rispetto alle aree costiere più affollate della Costa del Sol. Pur essendo immersa nella natura, la sua vicinanza a centri urbani come Marbella e le buone connessioni di trasporto la rendono parte integrante del vivace panorama della Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL526427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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