Este lote residencial de 1925 m² está localizado em La Mairena, Málaga, uma área de colina conhecida pelo seu sossego e amplas vistas panorâmicas. Oferece a possibilidade de construir uma moradia de 423 m² mais cave, garagem e piscina, num ambiente protegido que combina natureza com a proximidade das áreas costeiras. A posição elevada garante vistas para as Montanhas Sierra Nevada, o Mar Mediterrâneo, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana, criando um ambiente de vida distinto.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este terreno em La Mairena (€442.750) oferece uma área edificável semelhante, mas num contexto diferente, mais montanhoso e com vistas panorâmicas. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma faixa de preço superior e tipologias de propriedade diferentes. La Mairena destaca-se pelo ambiente natural protegido e pela altitude, oferecendo uma experiência mais isolada em comparação com áreas mais próximas da costa, como Estepona ou Benalmádena. A inclinação do terreno e a necessidade de um carro para mobilidade diária são fatores a considerar nesta área de colina, ao contrário de áreas mais planas e urbanizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a aproximadamente 400 metros acima do nível do mar, este terreno encontra-se numa área de colina protegida, a 5 km de Elviria e da costa de Marbella. A sua posição elevada oferece vistas espetaculares, mas requer um veículo para deslocações diárias dada a natureza rural.
Para aqueles que desejam projetar e construir a sua residência personalizada num ambiente natural, com amplos espaços exteriores e a possibilidade de personalizar cada detalhe, desde a arquitetura à paisagem do jardim. Ideal para quem procura privacidade e vistas amplas.
O terreno está pronto para construção, com permissão para uma moradia de até 423 m² mais cave, garagem e piscina. Permite um planeamento e execução rápidos do projeto de construção, potencialmente no prazo de um ano após o início das obras.
O projeto não inclui uma casa pré-existente nem um projeto arquitetónico definido. A mobilidade diária requer o uso de um carro, e a inclinação em direção ao mar (8.0%) indica um terreno íngreme. A disponibilidade de serviços primários num raio de 2 km é limitada.
Este terreno adapta-se a quem sonha em construir a sua moradia de acordo com os seus gostos e padrões, num ambiente natural de prestígio com vistas panorâmicas. É ideal para quem tem um projeto arquitetónico bem definido ou deseja colaborar com arquitetos e construtores de confiança para criar uma casa única. O rápido processo de construção possível, graças à licença já obtida, torna-o adequado para quem quer ver a sua casa construída em tempos relativamente curtos, talvez para uma mudança ou uma alteração de estilo de vida para a Costa del Sol.
Sendo um lote edificável, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do projeto e dos materiais escolhidos pelo futuro proprietário. O terreno oferece uma base sólida (1925 m²) para uma moradia de grandes dimensões (423 m² mais cave, garagem, piscina). A escolha de construtores e acabamentos será crucial para determinar o nível de qualidade final da habitação, permitindo uma personalização completa em linha com as expectativas de luxo e conforto desejadas.
O preço deste terreno residencial é de €442.750. A vasta área do lote (1925 m²) e a possibilidade de construir uma moradia de 423 m² mais estruturas adicionais como cave, garagem e piscina, posicionam-no como uma oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada. Dada a popularidade destas áreas e a disponibilidade de licenças de construção, esta é uma das poucas opções remanescentes para realizar um projeto à medida.
La Mairena é uma estância residencial situada nas colinas, a cerca de 5 km da costa leste de Marbella. A 400 metros acima do nível do mar, oferece vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana, bem como sobre as montanhas circundantes. O ambiente é caracterizado por uma natureza protegida e uma atmosfera serena, ideal para quem procura tranquilidade longe da agitação da costa. A disponibilidade de apenas um restaurante num raio de 2 km sugere a necessidade de se deslocar para aceder a mais serviços, mas a proximidade a Elviria e Marbella garante acesso fácil a lojas, restaurantes e outras conveniências. A presença de escolas internacionais nas proximidades pode ser um fator relevante para famílias.
Viver em La Mairena significa desfrutar de um ambiente natural e tranquilo, a cerca de 400 metros acima do nível do mar, com amplas vistas. A proximidade da costa (cerca de 5 km) oferece acesso a praias, marinas e serviços urbanos de Marbella e Elviria. A necessidade de um carro é fundamental para a vida quotidiana, uma vez que os serviços essenciais no raio imediato são limitados, mas a rede rodoviária permite um fácil acesso a supermercados, escolas e hospitais.
O terreno está localizado numa área residencial de colina em La Mairena, com uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas. Situa-se no interior em relação à costa, mas mantém uma relativa proximidade a praias e serviços.
La Mairena posiciona-se estrategicamente nas colinas do interior, a leste de Marbella, oferecendo uma alternativa mais tranquila e natural em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. Embora imersa na natureza, a sua proximidade a centros urbanos como Marbella e boas ligações de transporte tornam-na parte integrante do vibrante panorama da Costa del Sol.
A localização em La Mairena oferece acesso a diversas comodidades, embora exija um veículo. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a cerca de 4.7 km. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 28 km. Um supermercado está a 3.9 km, enquanto um hospital fica a 6.8 km. A área é bem servida por campos de golfe, com o El Soto Golf a 1.5 km. Existem 2 linhas de transporte público e 34 paragens nas proximidades, mas o uso do carro é recomendado para mobilidade diária. A inclinação de 8.0% em direção ao mar indica um terreno íngreme.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17.4°C, variando entre 10°C e 24°C. Com cerca de 3.840 horas de sol por ano, o clima é favorável durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 395 metros oferece um ambiente mais fresco do que a costa, imerso em natureza protegida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a diversas praias como a Playa de Artola (4.7 km) e a Playa de Cabopino (5.2 km), ambas populares. A área é também um ponto de referência para os entusiastas do golfe, com vários campos a curta distância, incluindo El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Outras atividades recreativas incluem centros desportivos e miradouros.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se estrategicamente nas colinas do interior, a leste de Marbella, oferecendo uma alternativa mais tranquila e natural em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. Embora imersa na natureza, a sua proximidade a centros urbanos como Marbella e boas ligações de transporte tornam-na parte integrante do vibrante panorama da Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL526427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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