Ce terrain à bâtir de 1925 m² à La Mairena, près de Marbella, offre la possibilité de construire une villa de 423 m² avec sous-sol, garage et piscine. Situé dans une zone naturelle protégée à 400 mètres d'altitude, il offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine. Le permis de construire est obtenu, permettant un démarrage immédiat de votre projet résidentiel. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités allie tranquillité et accessibilité.
Ce terrain à bâtir à La Mairena se positionne comme une option pour les acheteurs cherchant à réaliser une propriété exclusive et sur mesure dans un environnement naturel, axée sur la vue et la tranquillité. Comparé à des projets directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), La Mairena offre une altitude plus élevée et un caractère plus rural. Estepona, bien que proche, se caractérise par une connexion côtière plus directe. Benalmádena offre un mélange d'installations côtières et urbaines. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), pourrait faire référence à un complexe d'appartements, s'adressant à une clientèle différente de celle d'un terrain à bâtir. Ce terrain spécifique à La Mairena cible un marché de niche prêt à investir dans le développement de sa propre maison dans un cadre unique, se distinguant par son altitude, sa vue et sa nature environnante, tout en gardant les commodités de Marbella à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, un complexe résidentiel en haut d'une colline, à environ 5 km d'Elviria et de la périphérie est de Marbella. Cela garantit un environnement calme et rural avec des vues exceptionnelles, tout en gardant la côte et ses installations à portée de main.
Ce terrain est destiné aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une villa selon leurs propres spécifications et goûts. Les dimensions généreuses offrent une grande liberté pour créer une maison spacieuse avec jardin, piscine et autres éléments souhaités, en mettant l'accent sur les préférences de vie individuelles.
Il s'agit d'un terrain à bâtir avec un permis de construire déjà délivré pour une villa de 423 m² habitables, hors sous-sol et garage. Le terrain est prêt à construire, rendant possible la réalisation de la maison dans l'année qui suit le choix du design et de l'entrepreneur.
Le terrain est principalement destiné à la construction d'une villa individuelle. Les possibilités de construction existantes sont définies par le permis. Il n'y a pas de logement existant sur le terrain ; il est vierge.
Ce terrain à bâtir convient aux personnes ou familles qui aspirent à concevoir et construire une villa sur mesure, avec un contrôle total sur le style, les matériaux et la disposition. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement exclusif et riche en nature avec des vues spectaculaires, tout en préférant un style de vie plus calme qu'en bord de mer. Les acheteurs qui valorisent la vie privée et l'opportunité de créer leur maison de rêve dans un paysage naturel protégé se sentiront ici chez eux. La présence d'un permis de construire le rend attrayant pour ceux qui souhaitent superviser eux-mêmes le processus de construction ou engager leur propre entrepreneur, avec une achèvement attendu dans l'année.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, l'accent est mis sur le potentiel de finition future. L'acheteur a la liberté totale de déterminer la qualité et le style de la villa à construire, de la fondation aux derniers détails intérieurs. Il est possible de réaliser une villa avec des finitions de haute qualité, adaptées aux préférences individuelles. Le choix des matériaux, l'intégration technologique et les styles de design peuvent être entièrement personnalisés. La taille du terrain permet différents styles architecturaux, du moderne au méditerranéen plus traditionnel, avec des options pour un garage souterrain, un sous-sol et une piscine, entièrement adaptés à la qualité de vie souhaitée.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir est de 442.750 €. Il s'agit d'un terrain de 1925 m² avec la possibilité de construire une villa de 423 m², incluant un sous-sol et un garage. Le permis de construire a déjà été accordé, offrant des possibilités de développement immédiates. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de développement d'une résidence exclusive dans un cadre recherché de la Costa del Sol. Actuellement, peu de terrains comparables avec permis sont disponibles dans cette zone spécifique.
La Mairena, située au sommet d'une colline à 400 mètres d'altitude, offre un environnement de vie unique qui combine tranquillité, nature et vues avec la proximité de la côte. La région se caractérise par un paysage protégé, avec des vues s'étendant jusqu'à la Sierra Nevada, la mer Méditerranée, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine. Cela crée un sentiment d'espace et d'exclusivité, loin de l'agitation mais proche des commodités de Marbella. L'atmosphère rurale est renforcée par la présence de forêts et de terrains de golf à proximité immédiate. La vie quotidienne y est marquée par une combinaison de matins paisibles avec vue et un accès facile à la côte animée de la Costa del Sol pour les loisirs et les activités sociales.
La Mairena offre un style de vie serein, situé sur une colline avec un caractère exceptionnellement verdoyant, entouré de forêts et offrant des vues étendues. C'est un endroit qui privilégie le calme et la vie privée. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans un supermarché voisin à environ 3,9 km, tandis qu'une pharmacie et des centres de santé se trouvent à une distance raisonnable (respectivement 4,4 km et la proximité de Marbella). Les options culinaires dans le rayon immédiat de La Mairena sont limitées (1 restaurant à 2 km), mais une sélection plus large de restaurants, de magasins et de commodités culturelles se trouve à proximité à Elviria et Marbella. La nécessité d'une voiture est essentielle pour un transport quotidien confortable.
Ce terrain à bâtir est situé à La Mairena, un quartier résidentiel sur les collines juste au-dessus d'Elviria. La carte montre sa position relative par rapport à la côte, Marbella et les terrains de golf environnants, illustrant l'équilibre entre la tranquillité naturelle et l'accessibilité des commodités.
La Mairena est stratégiquement située à la périphérie est de Marbella, sur une crête surplombant la Costa del Sol. Le projet se trouve dans une zone calme et rurale, à une courte distance des zones côtières plus animées. Cette position offre un équilibre entre la sérénité d'un environnement montagneux et le dynamisme des villes côtières. La proximité de Marbella, avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants, est une caractéristique importante, tandis que la nature environnante offre protection et caractère exclusif. L'emplacement illustre la diversité qu'offre la Costa del Sol, des villes côtières animées aux résidences de flanc de colline tranquilles.
L'accès à La Mairena se fait principalement par la route, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont situées à environ 4,7 km et 5,2 km, réputées pour leurs rives sablonneuses et leurs installations de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 1,5 à 2,7 km, dont El Soto Golf. Les transports en commun sont limités avec 2 lignes de bus et 34 arrêts dans la zone élargie, mais cela est insuffisant pour une utilisation quotidienne. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont à environ 4 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat modéré avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne annuelle de 17,4°C. Avec historiquement une moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une lumière solaire abondante. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. Son emplacement dans une zone naturelle protégée, entourée de forêts, offre un environnement rural et verdoyant. La pente vers la plage est significative, avec 8,0%, expliquant les vues panoramiques, mais aussi la descente plus abrupte vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À moins de 5 km, on trouve plusieurs plages, dont Playa de Artola (4,7 km) et Playa de Cabopino (5,2 km), connues pour leurs rives sablonneuses et leurs possibilités de loisirs. La région offre une abondance d'installations sportives ; plusieurs parcours de golf sont à proximité, tels qu'El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). De plus, des centres sportifs comme Finca Naundrup (4,0 km) et Club del Sol (4,3 km) sont disponibles. Des marinas comme Puerto Cabopino (5,2 km) proposent des activités nautiques. L'environnement naturel se prête également aux randonnées et à l'exploration de points de vue comme le Mirador de las Águilas (4,8 km).
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située à la périphérie est de Marbella, sur une crête surplombant la Costa del Sol. Le projet se trouve dans une zone calme et rurale, à une courte distance des zones côtières plus animées. Cette position offre un équilibre entre la sérénité d'un environnement montagneux et le dynamisme des villes côtières. La proximité de Marbella, avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants, est une caractéristique importante, tandis que la nature environnante offre protection et caractère exclusif. L'emplacement illustre la diversité qu'offre la Costa del Sol, des villes côtières animées aux résidences de flanc de colline tranquilles.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL526427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
