Esta parcela edificable de 1925 m² en La Mairena, cerca de Marbella, ofrece la posibilidad de construir una villa de 423 m² más sótano, garaje y piscina. Situada en un área natural protegida a 400 metros de altitud, disfrutará de vistas panorámicas del mar Mediterráneo, las montañas de Sierra Nevada, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. El permiso de construcción está concedido, lo que permite un inicio inmediato de su proyecto residencial. La proximidad a campos de golf, playas y servicios combina tranquilidad y accesibilidad.
Esta parcela edificable en La Mairena se posiciona como una opción para compradores que buscan realizar una vivienda exclusiva y a medida en un entorno natural, con énfasis en las vistas y la tranquilidad. En comparación con proyectos directamente en la costa, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), La Mairena ofrece un carácter más rural y una mayor altitud. Estepona, aunque cercana, se caracteriza por una conexión costera más directa. Benalmádena ofrece una mezcla de servicios costeros y urbanos. Aby Upper, también en Estepona (desde 320.000 €), podría referirse a un complejo de apartamentos, atrayendo a un público diferente al de una parcela edificable. Esta parcela específica en La Mairena se dirige a un nicho de mercado dispuesto a invertir en el desarrollo de su propia vivienda en un entorno único, distinguido por su altitud, vistas y naturaleza circundante, manteniendo al mismo tiempo los servicios de Marbella al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en La Mairena, un resort residencial en la cima de una colina, a aproximadamente 5 km de Elviria y de las afueras orientales de Marbella. Esto asegura un entorno tranquilo y rural con vistas excepcionales, mientras que la costa y sus instalaciones permanecen a su alcance.
Esta parcela está destinada a compradores que desean diseñar y construir una villa según sus propias especificaciones y gustos. Las generosas dimensiones ofrecen amplia libertad para crear una casa espaciosa con jardín, piscina y otros elementos deseados, centrándose en las preferencias de vida individuales.
Se trata de una parcela edificable con permiso de construcción ya otorgado para una villa de 423 m² de superficie habitable, excluyendo sótano y garaje. El terreno está listo para construir, lo que permite la realización de la casa en el plazo de un año tras la elección del diseño y el contratista.
La parcela está destinada principalmente a la construcción de una villa independiente. Las posibilidades de construcción existentes están establecidas por el permiso. No hay ninguna vivienda existente en la parcela; es un terreno vacío.
Esta parcela edificable es adecuada para individuos o familias que aspiran a diseñar y construir una villa a medida, con control total sobre el estilo, los materiales y la distribución. Es ideal para quienes buscan una casa en un entorno exclusivo y rico en naturaleza con vistas espectaculares, pero que prefieren un estilo de vida más tranquilo que el que se ofrece directamente en la costa. Los compradores que valoran la privacidad y la oportunidad de crear la casa de sus sueños en un paisaje natural protegido se sentirán aquí como en casa. La presencia de un permiso de construcción lo hace atractivo para aquellos que desean supervisar el proceso de construcción ellos mismos o contratar a su propio constructor, con una finalización esperada en el plazo de un año.
Dado que se trata de una parcela edificable, el enfoque está en el potencial de acabado futuro. El comprador tiene total libertad para determinar la calidad y el estilo de la villa a construir, desde los cimientos hasta los últimos detalles interiores. Es posible realizar una villa con acabados de alta calidad, adaptados a las preferencias individuales. La elección de materiales, la integración tecnológica y los estilos de diseño se pueden personalizar por completo. El tamaño de la parcela permite varios estilos arquitectónicos, desde el moderno hasta el mediterráneo más tradicional, con opciones para un garaje subterráneo, un sótano y una piscina, totalmente adaptados a la calidad de vida deseada.
El precio de venta de esta parcela edificable es de 442.750 €. Se trata de una parcela de 1925 m² con la posibilidad de construir una villa de 423 m², incluyendo sótano y garaje. El permiso de construcción ya ha sido concedido, ofreciendo posibilidades de desarrollo inmediatas. El precio refleja la ubicación, el tamaño de la parcela y el potencial para el desarrollo de una residencia exclusiva en un entorno codiciado de la Costa del Sol. Actualmente, solo hay unas pocas parcelas comparables con permiso disponibles en esta área específica.
La Mairena, situada en la cima de una colina a 400 metros de altitud, ofrece un entorno de vida único que combina tranquilidad, naturaleza y vistas con la proximidad de la costa. La zona se caracteriza por un paisaje protegido, con vistas que se extienden hasta Sierra Nevada, el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. Esto crea una sensación de espacio y exclusividad, lejos del bullicio pero cerca de los servicios de Marbella. El ambiente rural se ve realzado por la presencia de bosques y campos de golf en las inmediaciones. La vida diaria aquí se caracteriza por una combinación de mañanas tranquilas con vistas y un fácil acceso a la vibrante costa de la Costa del Sol para el ocio y las actividades sociales.
La Mairena ofrece un estilo de vida sereno, situado en una colina con un carácter excepcionalmente verde, rodeado de bosques y con vistas panorámicas. Es un área que prioriza la paz y la privacidad. Las compras diarias se pueden realizar en un supermercado cercano a unos 3,9 km, mientras que una farmacia y centros de salud se encuentran a una distancia razonable (respectivamente 4,4 km y la proximidad de Marbella). Las opciones culinarias dentro del radio inmediato de La Mairena son limitadas (1 restaurante a 2 km), pero una selección más amplia de restaurantes, tiendas y comodidades culturales se encuentra en las cercanas Elviria y Marbella. La necesidad de un coche es esencial para un transporte diario cómodo.
Esta parcela edificable se encuentra en La Mairena, una zona residencial en las colinas justo encima de Elviria. El mapa muestra su posición relativa con respecto a la costa, Marbella y los campos de golf circundantes, lo que ilustra el equilibrio entre la tranquilidad natural y la accesibilidad a los servicios.
La Mairena está estratégicamente ubicada en el borde oriental de Marbella, en una cresta que domina la Costa del Sol. El proyecto se encuentra en una zona tranquila y rural, a poca distancia de las áreas costeras más concurridas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la serenidad de un entorno montañoso y el dinamismo de las ciudades costeras. La proximidad a Marbella, con su puerto deportivo, tiendas y restaurantes, es una característica clave, mientras que la naturaleza circundante ofrece protección y un carácter exclusivo. La ubicación ejemplifica la diversidad que ofrece la Costa del Sol, desde bulliciosas ciudades costeras hasta tranquilas residencias en colinas.
El acceso a La Mairena es principalmente por carretera, siendo el coche indispensable para los desplazamientos diarios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 28 km en línea recta, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y Playa de Cabopino, están situadas a unos 4,7 km y 5,2 km, respectivamente, conocidas por sus playas de arena y sus instalaciones recreativas. Para los golfistas, hay varios campos en un radio de 1,5 a 2,7 km, incluido El Soto Golf. El transporte público es limitado con 2 líneas de autobús y 34 paradas en el área más amplia, pero esto es insuficiente para el uso diario. Servicios como supermercados y farmacias se encuentran a unos 4 km.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se encuentra a una altitud de aproximadamente 395 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima moderado con temperaturas medias que oscilan entre 10°C y 24°C, y una media anual de 17,4°C. Con un promedio histórico de 3.840 horas de sol al año, la región se beneficia de abundante luz solar. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, dura unos cuatro meses. Su ubicación en un área natural protegida, rodeada de bosques, ofrece un entorno rural y verde. La pendiente hacia la playa es considerable, con un 8,0%, lo que explica las amplias vistas pero también el descenso más pronunciado hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aproximadamente a 5 km se encuentran varias playas, incluyendo Playa de Artola (4,7 km) y Playa de Cabopino (5,2 km), conocidas por sus costas arenosas y oportunidades recreativas. La región ofrece abundantes instalaciones deportivas; hay varios campos de golf cercanos, como El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) y Campo América (2,7 km). Además, hay centros deportivos como Finca Naundrup (4,0 km) y Club del Sol (4,3 km). Puertos deportivos como Puerto Cabopino (5,2 km) ofrecen actividades acuáticas. El entorno natural también es adecuado para practicar senderismo y explorar miradores como el Mirador de las Águilas (4,8 km).
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena está estratégicamente ubicada en el borde oriental de Marbella, en una cresta que domina la Costa del Sol. El proyecto se encuentra en una zona tranquila y rural, a poca distancia de las áreas costeras más concurridas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la serenidad de un entorno montañoso y el dinamismo de las ciudades costeras. La proximidad a Marbella, con su puerto deportivo, tiendas y restaurantes, es una característica clave, mientras que la naturaleza circundante ofrece protección y un carácter exclusivo. La ubicación ejemplifica la diversidad que ofrece la Costa del Sol, desde bulliciosas ciudades costeras hasta tranquilas residencias en colinas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Ref: VL526427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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