تقدم قطعة الأرض الواسعة هذه للبناء في لا مايرينا، الواقعة على قمة تل، فرصة فريدة لبناء فيلا أحلامك. يوفر الموقع مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل إفريقيا، مع الاستمتاع بهدوء الجبال. تمتلك الأرض تراخيص بناء كاملة، مما يسمح بإكمال بناء الفيلا في غضون 12 شهرًا من بدء المشروع. تقع الأرض في منطقة محمية، تجمع بين هدوء الريف وقربه من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية فريدة على كوستا ديل سول.
تتميز منطقة لا مايرينا على كوستا ديل سول بموقعها المرتفع وطبيعتها المحمية مقارنة بالمناطق السكنية الساحلية الأكثر كثافة مثل إستيپونا أو بينالمادينا. على سبيل المثال، تقدم أكوا جاردنز وأبي أبر في إستيپونا شققًا أقرب إلى البحر، لكنها لا تشترك في المناظر الطبيعية الجبلية والهدوء الموجود في لا مايرينا. ألبينالمادينا، بسعرها الأعلى، تقع أيضًا بالقرب من وسط المدينة الصاخب. تقدم قطعة الأرض في لا مايرينا فرصة فريدة لتنفيذ مشروع بناء مخصص بالكامل، مما يميزها عن عروض الشقق الجاهزة. على الرغم من أن نقطة السعر أعلى، إلا أنها تعكس حجم قطعة الأرض وموقعها وجاهزيتها للبناء في منطقة محمية، مما قد يكون ذا قيمة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية دون تحديات البناء في المواقع البعيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع لا مايرينا على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة هادئة وطبيعية. إنها جزء من منطقة إلفيريا على مشارف ماربيا الشرقية، مع مناظر جميلة من الجبال إلى البحر. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يخلق بيئة معيشية فريدة.
هذه الأرض مثالية للمشتري الذي يبحث بنشاط عن مشروع بناء يتوافق مع رغباته الخاصة. تسمح الأرض الفسيحة ببناء فيلا كبيرة، وقبو، ومرآب، ومسبح. تمنحك إمكانية توظيف المقاولين الخاصين بك واختيار المواد حرية كاملة في تحقيق احتياجات السكن الفردية وإنشاء منزل مخصص بالكامل.
الأرض جاهزة للبناء، وتراخيص البناء الكاملة سارية المفعول. هذا يسرع بشكل كبير بدء المشروع. من المفترض أن يكون منزل أحلامك جاهزًا في غضون عام واحد من بدء أعمال البناء، مما يجعل هذا العرض خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في إنجاز مشروعهم الإنشائي في فترة زمنية قصيرة نسبيًا.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست عقارًا جاهزًا. يتحمل المشتري مسؤولية تخطيط وتنفيذ وتكاليف مشروع البناء. كما تقع متطلبات ترخيص البناء التفصيلية ومراقبة جودة البناء على عاتق المشتري. لا تشمل أعمال تنسيق الحدائق أو الحدائق المحتملة في سعر الأرض.
هذا المشروع مناسب لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزل مخصص على الساحل المشمس لإسبانيا. إذا كنت تقدر الهدوء والقرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة، مع الاستمتاع أيضًا بكونك قريبًا من المرافق الساحلية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم، فإن هذه الأرض مناسبة لك. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في المشاركة بنشاط في تصميم وبناء منزلهم الخاص، باستخدام المقاولين الخاصين بهم واختيار المواد. في غضون عام واحد من بدء البناء، يمكنك الاستمتاع بمنزلك الجديد الذي يلبي توقعاتك تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية أو ترغب في بناء فيلا فاخرة للإيجار، فإن هذا الموقع وجاهزيته للبناء تجعله خيارًا جذابًا.
على الرغم من كونها قطعة أرض للبناء، من المهم مراعاة جودة المبنى المستقبلي. تتيح إمكانية بناء فيلا بمساحة 423 مترًا مربعًا نطاقًا واسعًا للتشطيبات عالية الجودة. يمكن للمشتري اختيار المقاولين والمواد الخاصة به، مما يسمح بجودة مخصصة بالكامل. توفر البيئة المحمية والموقع المرتفع مسرحًا لبناء منزل أنيق ودائم يتماشى مع قيمة المنطقة. يمكن للبناء المستقبلي الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة والمواد عالية الجودة، وإنشاء بيئة معيشية مريحة وجميلة تتناغم مع الطبيعة المحيطة.
تبلغ أسعار قطعة الأرض هذه للبناء التي تبلغ مساحتها 1925 مترًا مربعًا في لا مايرينا 442,750 يورو. تسمح الأرض ببناء فيلا بمساحة 423 مترًا مربعًا، والتي يمكن أن تشمل قبوًا ومرآبًا ومسبحًا. هناك طلب كبير وعرض محدود على الأراضي الجاهزة للبناء في المنطقة، مما يجعل هذا المشروع جذابًا بشكل خاص. يعكس السعر الموقع وحجم الأرض وجاهزيتها للبناء، مما يوفر للمشتري فرصة للاستثمار في مشروع عالي الجودة في بيئة فريدة.
تقدم لا مايرينا مزيجًا فريدًا من هدوء الجبال والحياة النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المنتجع السكني الواقع على قمة تل مناظر بانورامية واسعة تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى جبل طارق وساحل شمال إفريقيا. المنطقة محمية، مما يضمن الحفاظ على جمالها الطبيعي ويوفر بيئة هادئة خالية من صخب المدينة. ومع ذلك، فإن المرافق الساحلية مثل شاطئ بلايا دي أرتولا و ملعب إل سوتو للجولف تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا يجعل لا مايرينا مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة والهدوء، وفي نفس الوقت يرغبون في الاستمتاع بالمرافق والأنشطة التي تقدمها كوستا ديل سول. هنا، يمكنك الاستمتاع بالشمس والمناخ المتوسطي ونمط حياة مريح، مع بناء منزل يناسب احتياجاتك تمامًا.
العيش في المنطقة المحمية لتلال لا مايرينا يعني الهدوء والقرب من الطبيعة، مع البقاء على مقربة من كوستا ديل سول النابض بالحياة. يمكن قضاء الصباحات في الاستمتاع بالمناظر الخلابة من الأرض الخاصة بك، من الجبال إلى البحر. خلال النهار، يمكنك التوجه إلى شواطئ مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) أو بلايا دي كابوبينو (5.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب إل سوتو للجولف (1.5 كم) وسانتا ماريا للجولف (2.6 كم) ظروفًا ممتازة. على الرغم من أن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي، إلا أن مرافق إلفيريا وماربيا، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
تقع هذه الأرض في تلال لا مايرينا، وتوفر موقعًا مرتفعًا وإطلالات واسعة. إنها جزء من منطقة مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس. قربها من الساحل والمرافق التي تقدمها ماربيا يجعلها موقعًا جذابًا.
تقع لا مايرينا استراتيجيًا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، شرق ماربيا. توفر ملاذًا هادئًا في الجبال، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من رفاهية ماربيا وصخب بويرتو بانوس. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بسواحلها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. يوفر الموقع توازنًا بين الجمال الطبيعي والحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الخدمات.
يوفر موقع لا مايرينا توازنًا جيدًا بين الشعور بالعزلة وسهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم وصيدلية على بعد 4.4 كم، مما يوفر الاحتياجات الأساسية بالقرب منك. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد حوالي 4.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل إل سوتو للجولف على بعد 1.5 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. على الرغم من أن وسائل النقل العام محدودة (خطان و 34 محطة)، إلا أن السيارة ضرورية للاستمتاع الكامل بالفرص التي تقدمها المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أبرد وأكثر انتعشًا من الساحل. تتمتع المنطقة بمتوسط 3840 ساعة مشمسة سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 10-24 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر موقع الأرض في الجبال مناظر رائعة وبيئة هادئة، بينما يتيح القرب من البحر الاستفادة من الفرص الترفيهية التي يوفرها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا مايرينا تقع في الجبال، إلا أن الأنشطة الساحلية يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، على بعد حوالي 5 كم. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل إل سوتو للجولف (1.5 كم) وسانتا ماريا للجولف آند كانتري كلوب (2.6 كم). توفر المراكز الرياضية مثل كلوب ديل سول المزيد من الفرص للأنشطة الترفيهية النشطة. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو أيضًا إمكانيات للإبحار وركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا استراتيجيًا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، شرق ماربيا. توفر ملاذًا هادئًا في الجبال، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من رفاهية ماربيا وصخب بويرتو بانوس. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بسواحلها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. يوفر الموقع توازنًا بين الجمال الطبيعي والحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الخدمات.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL526427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. بفضل معرفته العميقة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض من حيث الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
