Šis paruoštas gyventi kotedžas La Nucia siūlo 166 m² bendro ploto trijuose aukštuose, privačią terasą su baseinu ir Džakuzi bei panoraminį vaizdą į kalnus ir Viduržemio jūrą. Prašoma kaina fiksuota, 410 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta
Gyvenimo pageidavimai
Naujos statybos būstas
Apribojimai
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems iš karto gyvenamo namo su jūros ir kalnų vaizdu, bet be pakrantės kainų. Šeima, persikėlusi į Costa Blanca visiems metams, džiaugsis trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, mokykla per du kilometrus ir tarptautinėmis mokyklomis už 5,2 ir 6,6 km. Aktyvios šeimos vertins sporto įrenginius per kilometrą, nuo miesto sporto centro iki teniso akademijos ir miško parko. Pirkėjai, ieškantys vasarnamio su nuomos potencialu ir privačia lauko erdve, ras baseiną, „Jacuzzi“ ir mažai priežiūros reikalaujantį sodą praktišku deriniu, o bendras baseinas suteikia papildomą talpą svečiams. Namas taip pat tinka tiems, kurie nori ispaniško miesto gyvenimo su tikra vietine infrastruktūra, vaistinėmis, kavinėmis, restoranais, o ne tik emigrantų kurorto enklavu. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems šiuolaikinės naujos statybos, gyvenamo prie paplūdimio pėsčiomis ar didelio sodo sklypo. 1970 m. statybos data ir kuklus sklypas nustato pagrindines ribas. Pirkėjai, planuojantys reguliarias keliones užsieny, taip pat turėtų įvertinti maždaug 54 km atstumą iki Alikantės-Elčės oro uosto. Trumpai tariant, tinkamiausias variantas, praktinis, į vaizdus orientuotas būstas veikiančiame netoli pakrantės esančiame mieste.
Interjeras pateikiamas kaip įrengti namai, o ne kiautas: virtuvė pilnai įrengta, o miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, tai sumažina iš karto įsigyjamų baldų išlaidas. Oro kondicionierius ir šildymas yra įdiegti, apimantys ir karštas Marina Baixa vasaras, ir vėsesnius žiemos mėnesius šiame aukštyje. Svetainė ir atskiras žiemos sodas orientuoti į pietus, su panoraminiu vaizdu į kalnus ir Viduržemio jūrą; žiemos sodas veikia kaip stiklinė pereinamoji erdvė, praplečianti naudojamą gyvenamąjį plotą ir pavasarį, ir rudenį. Garažas, didelė, uždara erdvė su pakeliamaisiais vartais, tinkanti automobiliui ir sandėliavimui. Lauko privalumai: privatus baseinas, „Jacuzzi“ hidromasažinė vonelė ir terasa 175 m² sklype, kuris apibūdinamas kaip reikalaujantis mažai priežiūros, t. y. su saikingomis želdynų priežiūros sąnaudomis. Bendras baseinas papildo privatųjį. Statybos data, 1970 m., todėl pastatas senesnis už šiuolaikinius energetinius reglamentus; pirkėjai turėtų tikėtis to meto būdingos sienų konstrukcijos ir techninio patikrinimo metu patikrinti katilo, elektros instaliacijos ir stiklinimo būklę bei amžių. Čia nėra nurodyti energinio naudingumo sertifikato duomenys ar struktūrinės ataskaitos. Apskritai specifikacija, gerai įrengti antrinės rinkos namai: funkcinis, gyventas komfortas, o ne plėtotojo naujos statybos apdaila.
Prašoma kaina fiksuota, 410 000 €. Būstas paruoštas gyventi, tad jį galima užimti iškart po pirkimo sutarties pasirašymo pas notarą.
Tai 1970 m. pastatytas trijų aukštų kotedžas su garažu, privačiu baseinu, Džakuzi ir žiemos sodu, stovintis 175 m² sklype ramiame La Nucia gyvenamajame kvartale. Iš į pietus orientuotos terasos atsiveria kalnų ir Viduržemio jūros panorama.
Aplinka derina miesto pakraščio ramumą su praktine prieiga. Per du kilometrus gyventojai turi dešimt restoranų, keturias kavines, dvi vaistines ir mokyklą, o artimiausias supermarketas yra maždaug už 373 m pėsčiomis. Ligoninės lygio sveikatos priežiūra yra už 7,0 km, o vaistinės tenkina įprastus poreikius. Sporto galimybės, išskirtinė artimos aplinkos ypatybė: Ciudad Deportiva Camilo Cano, miesto pagrindinis sporto kompleksas, yra maždaug už 200 m nuo namo, Academia Tenis Ferrer, už 500 m, o TirolinasGo Alicante miško parkas, už 800 m. Viešasis transportas yra kuklus, penkios linijos su šešiomis stotelėmis, tai padeda vietinėms kelionėms, nors daugelis gyventojų pakrantei ir toliau naudojasi automobiliu. La Nucia apylinkių reljefas kalvotas, maždaug 549 m virš jūros lygio pačiame mieste, todėl pėsčiųjų maršrutai artimojoje aplinkoje turi nuolydžių. Benidormas su visu komerciniu ir pramoginiu pasiūlu yra kelių minučių kelionės automobiliu atstumu, o Altea jachtų prieplauka yra už 6,0 km tiesia linija. Šį derinį geriausia apibūdinti kaip ispanišką gyvenamąjį miestą su pakrantės patogumais lengvai pasiekiamu nuotoliu automobiliu, o ne turistine aplinka prie slenksčio.
Žemėlapis rodo kotedžą jo gyvenamojoje aplinkoje La Nucia, į žemyną nuo Benidormo pakrantės. Žymekliai nurodo netoliese esantį sporto kompleksą, pėsčiomis pasiekiamą supermarketą ir vaistinę, taip pat paplūdimius ir golfo laukus septynių kilometrų spinduliu. Rodomi atstumai tiesia linija; keliai dėl reljefo gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marina Baixa regione La Nucia užima gyvenamąją poziciją į žemyną tarp pakrantės kurortų Benidormo ir Alteos bei kalnų kaimelių link Callosa d'en Sarrià ir Polop. Tai veikia kaip ramesnė, ispaniškesnė alternatyva gyvenimui pačiame Benidorme, išlaikant kelias minutes iki to miesto paplūdimių, ligoninių ir apsipirkimo vietų. Platesnėje Costa Blanca pakrantėje ji įsikūrusi viduryje tarp Alikantės (44 km) ir Valensijos (97 km), abu oro uostai realiai pasiekiami, Alicante-Elche yra arčiau, maždaug 54 km. Miestelio tapatybė gyvenamoji ir sportinė, o ne turistinė.
Paplūdimiai regioniniu požiūriu yra arti: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) ir Caleta de l'Amerador (6,9 km), visi atstumai tiesia linija, keliais jie šiek tiek ilgesni. Golfo žaidėjai pasieks Meliá Villaitana per 6,1 km, Las Rejas Benidorm lauką per 7,2 km, o Altea Club de Golf, per 8,5 km. Jachtų prieplauka Port d'Altea nutolusi 6,0 km. Alicante-Elche oro uostas oro linija yra maždaug už 54 km, Valensija, apie 94 km, tad kelionė į oro uostą įprastomis sąlygomis trunka 45–60 minučių; tai orientaciniai laikai, o ne tikslūs terminai. Pačioje gyvenvietėje automobilis patogus, bet kasdieniam gyvenimui nebūtinas, nes supermarketas, vaistinė ir mokyklos yra pasiekiami pėsčiomis ar trumpu dviračio važiavimu. Elektromobilių vairuotojai turėtų žinoti, kad artimiausios įkrovimo stotelės yra 5,1–5,7 km atstumu. Alikantės miestas (44 km) ir Elčė (64 km) suteikia didmiesčių paslaugas, specializuotą sveikatos priežiūrą ir apsipirkimo galimybes, kurių Benidorme nėra.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia išsidėsčiusi maždaug 549 m virš jūros lygio žemesniuose Sierra Helada kalnagūbrio šlaituose, todėl iš nekilnojamojo turto atsiveria panoraminis kalnų vaizdas. Aukštis viduržemio pakrantės vasaros kaitrą sušvelnina palyginti su pajūriu; vidutinė metinė temperatūra, 16,7 °C, vėsesnė nei pakrantės Benidorme. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius, tad maudymasis jūroje realiai yra nuo birželio iki rugsėjo veikla, o privatus baseinas ir Džakuzi sezoną pratęsia nepriklausomai nuo jūros temperatūros. Žiemos Šiaurės europiečių akimis švelnios, tačiau reikalauja įrengto šildymo, ypač tokiam aukščiui. Aplinka, tai praktinis kalnų ir pakrantės kompromisas: žalios, aukštai iškilusios vietovės su matoma Viduržemio jūra, o paplūdimiai, trumpa kelionė žemyn nuo kalno. Krituliai susitelkę rudens mėnesiais, kas būdinga Costa Blanca, o pavasarį ir ankstų rudenį patogiausios lauko sąlygos į pietus orientuotoje terasoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia Mėlynąja vėliava pažymėta pakrantė tęsiasi tarp Benidormo ir El Campello: Platja de la Roda ir Playa del Bol, artimiausi pasirinkimai per 6,6 ir 6,8 km tiesia linija, o Caleta de l'Amerador (6,9 km) siūlo ramesnes, uolingas įlankas. Altea pusėje Port d'Altea (6,0 km) jungia jachtų prieplauką su smėlio-žvyro paplūdimiu ir pakrantės restoranais. Poilsis žemyno kryptimi, būtent čia La Nucia išsiskiria: Ciudad Deportiva Camilo Cano per 200 m apima miesto baseinus, lengvosios atletikos takus ir vidaus įrenginius; Academia Tenis Ferrer per 500 m teikia profesionalias teniso treniruotes; o TirolinasGo per 800 m siūlo tarp medžių nutiestų lynų trasas. Golfo žaidėjai turi tris laukus ne toliau kaip 8,5 km, o Meliá Villaitana, svarbiausią iš jų. Pėsčiųjų ir dviračių maršrutai prasideda tiesiai iš miestelio į supančias kalvas. Todėl poilsio profilis pasvyręs link sporto ir aktyvaus laisvalaikio prie pat durų, o paplūdimio dienos yra planuota išvyka, o ne spontaniškas pasivaikščiojimas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 10.7°C | 23 mm |
| Kovas | 12.0°C | 92 mm |
| Balandis | 14.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 40 mm |
| Birželis | 22.2°C | 17 mm |
| Liepa | 25.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 61 mm |
| Spalis | 18.0°C | 46 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje La Nucia šis kotedžas užima tam tikrą poziciją vietos rinkoje. Naujos statybos būstas tame pačiame miestelyje prasideda nuo 349 388 € La Nucía Pines, 412 000 € Residencial Puerto Azul ir 530 000 € El Cedro Village. Su fiksuota 410 000 € prašoma kaina šis nekilnojamasis turtas yra tokiame pačiame lygyje kaip naujos statybos butų pradinė kaina, tačiau suteikia tris miegamuosius, tris vonios kambarius, privatų baseiną ir garažą, specifikaciją, kuri naujoje statyboje paprastai kainuoja gerokai brangiau. Kompromisas, 1970 m. statybos data ir 175 m² sklypas, kurį pirkėjai turi sverti prieš baigtas, iškart naudotinas lauko erdves ir vaizdus. Geografiškai La Nucia konkuruoja su Benidormu, Altea ir Polop. Benidormas siūlo gyvenimą prie pat paplūdimio, daugiaaukščių tankumą ir stipresnę nuomos paklausą, bet su daugiau triukšmo, sezoninėmis miniomis ir aukštesnėmis kvadratinio metro kainomis pirmoje linijoje. Altea suteikia ramesnį, prabangesnį pakrantės profilį už premiją. Polop ir Callosa d'en Sarrià pigesni ir kaimiškesni, bet toliau nuo pakrantės ir patogumų. La Nucia išskirtinis pasiūlymas yra kombinacija: žemyno kainos ir ramybė, įsitvirtinęs ispanų miestelis su sporto infrastruktūra, įskaitant miesto sporto centrą už 200 m nuo šio nekilnojamojo turto, ir paplūdimiai, pasiekiami per mažiau nei dešimt minučių automobiliu. Pirkėjams, kuriems vaizdai, privatumas ir paruoštas gyvenimas lauke svarbiau už naujos statybos garantijas, tokio tipo antrinės rinkos kotedžas pateikia kitokią vertės logiką nei nauji projektai tame pačiame pašto indekse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK