La Siesta, v provincii Alicante, nabízí tento řadový rodinný dům (Semi-Detached House) se 4 ložnicemi a obytnou plochou 195 m². Dům je situován na pozemku o velikosti 800 m² v urbanizaci Torreta Florida. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň blízkost k městské infrastruktuře a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Siesta, která je součástí obce Torrevieja. Oblast je zcela urbanizovaná s výškou 20 m n. m. Terén je mírně svažitý směrem k moři (sklon 1,7 %). Lokalita je součástí většího aglomerace s cca 65 000 obyvateli, což zajišťuje celoroční provoz veřejných služeb.
Dispozice domu se 4 ložnicemi a 2 koupelnami uspokojí požadavky větších rodin nebo těch, kteří požadují prostor pro hosty. Přítomnost samostatného objektu na pozemku (gästehaus) nabízí flexibilitu pro domácí pracovnu, studio pro hosty nebo nezávislý byt. Velká terasa a bazén podporují životní styl zaměřený na venkovní pobyt.
Tato nemovitost je v databázi vedena jako existující zástavba (rezidence), nikoliv jako nový projekt. Prodej podléhá procesům převodu vlastnictví u starších nemovitostí, nikoliv procesům výstavby nového bytu (off-plan). Stavba je plně funkční a obyvatelná.
Dům se nachází na velkém pozemku, což si vyžaduje údržbu zahrady a bazénu. Na rozdíl od bytu ve společenství nedostává majitel údržbu v 'balíčku' a je odpovědný za veškeré opravy a péči o exteriér. Lokalita je obydlená, proto nelze očekávat úplné ticho jako na opuštěném venkově.
Tento dům je vhodný pro rodiny, které potřebují více ložnic a soukromí. Také je ideální pro majitele, kteří mají rádi zahradničení a péči o exterier, nebo pro ty, kteří pracují z domova a potřebují oddělený prostor pro kancelář (v domečku na pozemku). Není ideální pro někoho, kdo hledá 'bezstarostný' byt bez údržby.
Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň s technikou Siemens (indukční deska, trouba, velká lednice). Dům je vybaven klimatizací. Vysokou přidanou hodnotou představuje energetická soběstačnost – systém 30 solárních panelů s baterií 15 kWh, který pokrývá spotřebu elektřiny. Venkovní plochy zahrnují bazén (10x4.5m), vířivku a kryté parkování.
Cena této nemovitosti je stanovena od 780 000 €. V kontextu lokálního trhu se jedná o segment nadprůměrných rodinných domů. Zahrnutí pozemku 800 m² a bonus v podobě samostatného stavebního objektu způsobilého k bydlení odůvodňuje tuto cenovou hladinu ve srovnání s menšími byty nebo domy bez pozemku.
La Siesta je čtvrť, kde se protíná rezidenční klid a praktická dostupnost. Život zde je založen na blízkosti obchodů a služeb. Ranní káva na terase u bazénu je zde běžným rituálem, stejně jako odpolední procházka na nákup. Torreta Florida je jednou z nejzavedenějších oblastí, což znamená, že tu najdete dlouhodobé sousedy i rekreační návštěvníky. Bližší městská čtvrť zajišťuje, že se místo nevyprázdní ani mimo hlavní sezónu.
La Siesta nabízí vysokou míru pěší dostupnosti. Supermarket je vzdálen jen 234 m, lékárna 297 m. To umožňuje řešit denní potřeby bez použití auta. Oblast je obsluhována 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Navzdory blízkosti pláže (cca 1 km) se jedná o klidnější obytnou zónu s dostatkem zeleně.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci uliční sítě La Siesta. Vyznačuje blízkost pláží na východě a infrastrukturu (obchody, zdravotnictví) v bezprostředním okolí do 500 m.
La Siesta zaujímá strategickou polohu na jihu Costa Blanca, mezi letovisky Torrevieja a Benidorm. Je součástí oblasti s vysokou koncentrací mezinárodních obyvatel. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a klidnější rezidenční čtvrtí.
Vzdálenost k plážím Cala de l’Almadrava a Cala del Ti Ximo je asi 1,1 km (vzdušnou čarou), což představuje příjemnou procházku. Golfová hřiště jsou v dosahu 4 km (Las Rejas). Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 36 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje dobré napojení na evropské lety.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Zdejší podnebí s více než 300 slunečnými dny v roce podporuje aktivní životní styl. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Výhoda položená na 20 m n. m. přináší příjemný vánek a sníženou vlhkost oproti přímořským rovinám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Siesta nabízí kombinaci skalnatých zátok (Cala del Ti Ximo) a písečných pláží (Platja de Llevant). Mnohé z nich nesou prestižní 'Modrou vlajku'. Zimní měsíce umožňují výlety do pohoří Sierra Nevada na lyžování, které je vzdáleno přibližně 3 hodiny jízdy. V nejbližším okolí je mnoho restaurací a kaváren.
Zdroj: OpenStreetMap
La Siesta zaujímá strategickou polohu na jihu Costa Blanca, mezi letovisky Torrevieja a Benidorm. Je součástí oblasti s vysokou koncentrací mezinárodních obyvatel. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a klidnější rezidenční čtvrtí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL312446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Siesta se odlišuje od novějších developerských lokalit svým zavedeným charakterem. Zatímco oblasti jako Benidorm (s projekty jako FALCO 8) nabízejí často luxusnější, ale dražší a novší 'novostavby', La Siesta nabízí prostornější pozemky za nižší cenu za m². Je to kompromis mezi cenou dostupnou na severu Costa Blanca (Benissa/Altea) a turistickou populárností jihu.
Maiko je expert na španělský realitní trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života v okolí a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
