Această vilă semi-detachedă, situată în zona Torreta Florida din La Siesta, oferă o suprafață construită de 195 m² pe un parcelă de 800 m². Proprietatea dispune de patru dormitoare și două băi, completată de o piscină privată și sistem de energie solară. Imobilul se află la aproximativ 1 km de coasta mediteraneană, într-o zonă urbană cu densitate medie. Poziția permite accesul pedestru către facilitățile zilnice, menținând în același timp o curte spațioasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în La Siesta asigură o conexiune directă cu infrastructura urbană a zonei de nord a Torrevieja. Vecinătățile immediată sunt caracterizate prin locuințe unifamiliale, iar relieful este predominant plan, înregistrând o altitudine de doar 20 metri deasupra nivelului mării. Această configurație terestră facilitează deplasările pe jos și integrează proprietatea în țesutul urban existent fără diferențe mari de nivel.
Distribuția interioară răspunde cerințelor de capacitate pentru familii numerosoase sau grupuri, prin cele patru dormitoare. Suprafața generoasă a livingului și a bucătăriei deschise, combinată cu terasa de 150 m², prioritizează viața în aer liber. Există o structură independentă în curte (63 m²), funcțională ca spațiu de depozitare, care oferă flexibilitate pentru extinderea spațiului locativ, cazul în care este necesară o zonă de oaspeți sau un birou.
Deși nu este un proiect de nouă construcție în sens strict, proprietatea a suferit actualizări tehnice semnificative. Instalația de 30 de panouri solare și o baterie de 15 kWh indică o modernizare a infrastructurii energetice. Construcția principală este finalizată, iar structura secundară din curte necesită lucrări de renovare pentru a fi repusă în funcțiune locativă.
Tipul de vilă semi-detachedă implică ziduri comune cu vecinii, ceea ce poate reduce nivelul de intimitate lateral comparativ cu o vilă izolată. Clădirea anexă este în prezent nefuncțională ca locuință, necesitând investiții pentru transformarea în spațiu utilitar. Dimensiunea parcelei impune un anumit efort de întreținere a grădinii și a piscinei.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută o rezidență permanentă sau o bază secundară stabilă în Spania. Configurația cu patru dormitoare este adecvată pentru familii care doresc spațiu generos. Capacitatea de a găzdui oaspeți în structura anexă (după renovare) o face utilă pentru cei cu vizite frecvente. Investitorii interesați de eficiență energetică pot găsi valoare în sistemul solar existent. Locația urbană nu este potrivită pentru cei care caută izolarea totală sau liniștea absolută a unui teren montan.
Finisajele interioare includ electrocasnice Siemens (cuptor, plită cu inducție) și o bucătărie complet echipată. Climatizarea instalată în toate camerele asigură confortul termic vara. Exteriorul prezintă o terasă acoperită și o zonă de grătar. Sistemul de energie solară, cu o capacitate de 15 kWh, este un element tehnic modern care ridică standardul proprietății față de clădirile vechi fără eficiență energetică. Piscina privată de 10x4,5 metri completează dotările exterioare.
Prețul de începere de la €780.000 poziționează proprietatea în segmentul de mijloc al pieței locale pentru vile cu parcelă mare. Costul per metru pătrat construit se situează în jur de €4.000. Sistemul fotovoltaic oferă un argument economic pentru costurile operaționale pe termen lung, compensând parțial costul inițial de achiziție prin reducerea facturilor de energie electrică. Tranzacția implică costuri standard de transfer pentru proprietăți rezidențiale din regiunea Valencia.
Viața de zi cu zi în La Siesta se desfășoară într-un ritm suburban, accesibil pe jos. Există 170 de restaurante și 47 de cafenele într-o rază de 2 km, sugerând o ofertă gastronomică diversificată la distanțe scurte de mers pe jos. Proximitatea la 234 metri de o supermarktă și la 297 metri de o farmacie rezolvă necesitățile biometrice curente fără a fi necesar un autovehicul. Deși zona este liniștită, densitatea locativă și numărul de locuitori din regiune (peste 65.000) indică o comunitate activă, nu o zonă izolată.
Vecinătatea este bine deservită de transportul public, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații în zona înconjurătoare. Deși stația de tren nu este specificată în datele imediate, conectivitatea rutieră către Benidorm și Alicante este standardă pentru coasta. Infrastructura medicală este reprezentată de un spital la 2,2 km și numeroase clinici dentare (27 în apropiere). Prezența a 27 de farmacii într-o rază de 2 km subliniază accesibilitatea la servicii de sănătate.
Harta indică o poziție privilegiată între centrul urban Torrevieja și zonele naturale ale lagunelor (Las Lagunas de La Mata y Torrevieja). Parcela se află la limita zonelor construite, beneficiind de accesul rapid către zona costieră la est și zonele de servicii la vest.
La Siesta funcționează ca o zonă rezidențială-satelit pentru Torrevieja și La Mata. Poziționarea permite accesul rapid spre autostrada N-332, conectând Vega Baja de la Segura cu restul coastei. Nu este o zonă turistică centrală, ci o cartier rezidențial consolidat, ceea ce oferă un echilibru între accesul turistic și viața locală.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Platja del Cura, este de aproximativ 1,0 km. Accesul se poate face pe jos sau cu bicicleta, datorită pantei scăzute (1,7%). Celelalte plaje, Cala de l’Almadrava și Cala del Ti Ximo, sunt și ele la aproximativ 1,1 km. Luchthavena Alicante-Elche se află la o distanță de aproximativ 36 km, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Cei interesați de golf au acces la terenurile Villaitana și Puig Campana în raza de 9 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de îmbăiere se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (20m) și clima uscată contribuie la un mediu confortabil. Instalația fotovoltaică este dimensionată pentru a exploata maxim acest potențial solar, acoperind necesarul energetic al unei gospodării standard.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Cala de l’Almadrava și Cala del Ti Ximo, sunt caracterizate prin stânci și apă cristalină, tipice zonei. Platja de Lavant și Platja del Cura oferă zone nisipoase. Pentru sporturi, terenurile de golf sunt accesibile rapid. Nu există facilități maritime direct pe proprietate, dar infrastructura turistică a Benidormului este la scurtă distanță cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
La Siesta funcționează ca o zonă rezidențială-satelit pentru Torrevieja și La Mata. Poziționarea permite accesul rapid spre autostrada N-332, conectând Vega Baja de la Segura cu restul coastei. Nu este o zonă turistică centrală, ci o cartier rezidențial consolidat, ceea ce oferă un echilibru între accesul turistic și viața locală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL312446
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Benissa sau Altea, unde prețurile pornesc de la €4.000.000, această proprietate din La Siesta oferă o valoare mai accesibilă per metru pătrat, deși are o vechime a construcției. În timp ce proiectele de pe Costa Blanca de Nord se adresează segmentului de lux de nișă, această vilă se poziționează ca o proprietate funcțională, familială. Față de zonele nou-construite densificate, parcela de 800 m² oferă un grad ridicat de independență și spațiu exterior, un avantaj rar în promoțiile imobiliare noi de pe coastă. Totuși, finisajele și infrastructura din cartierele noi pot fi superioare din punct de vedere tehnic, motiv pentru care sistemul solar instalat aici este un punct forte.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită prin analiza datelor de piață și a calității locative.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
