ラ・シエスタ（アリカンテ）のトーレタ・フロリダ地区にある、敷地面積800㎡のこの一戸建て住宅をご紹介します。主要な居住空間には4つの寝室と2つのバスルームがあり、195㎡の居住空間は広々としたリビングダイニングと設備の整ったキッチンを含んでいます。敷地内には10m x 4.5mのプライベートプールと最大150㎡のテラスがあり、屋外での生活も快適です。また、30枚のソーラーパネルと15kWhのバッテリーを備えた太陽光発電システムが導入されており、エネルギー自給率の高い住環境を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のラ・シエスタ地区に位置し、カラ・デ・ラ・アルマドラバ（Cala de l’Almadrava）やプラッハ・デ・リャバント（Platja de Llevant）まで約1.1〜1.4kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは約234m、薬局は約297mと、日常生活に必要な设施へのアクセスが良好です。エリアは市街地に近く、利便性と住宅地の静けさを兼ね備えています。
4つの寝室を備えたこのプランは、家族での居住や、広い空間を必要とする長期滞在者に適しています。別棟（約63㎡）には元々リビングやキッチンが完備されており、現在は倉庫として使用されていますが、ゲストルームやオフィスとして独立したスペースとして再利用する余地があります。プライベートプールとテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテインメントを希望するニーズに応えます。
本物件はリセール（中古）物件です。主要な構造は既に完成しており、即時の入居が可能です。別棟の再改装や、太陽光発電システムのメンテナンスなど、購入後のプロジェクトによって更なるカスタマイズが可能です。
物件データベースによると、このエリアは海に近いものの、直接的なフロントライン（海に面した第一列）ではないため、一部の海景色は近隣建物により遮られる可能性があります。また、最寄りのゴルフコースまで車で約4km以上移動する必要があり、徒歩圏内にはありません。
この物件は、広い土地での生活や、プライベートなプールを持つことを優先する購入者に適しています。別棟（カサ・デ・カンポ）を持つ特性上、両親との同居や、ホームオフィスとしての活用を検討している場合、また、エネルギー自給に関心がある環境意識の高い方に魅力的です。都市部へのアクセスを保ちつつ、プライバシーの高い空間を求める方に合致します。
住宅内はエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温が保たれます。キッチンにはシーメンス製の誘導加熱コンロや大型冷蔵庫など、メーカー製の設備が含まれています。屋外にはホットタブや屋外シャワー、BBQ施設が設置されており、メンテナンスの行き届いた状態を示しています。最大の特徴である太陽光発電システム（30パネル、15kWhバッテリー）は、光熱費の削減という実利的なメリットを提供します。
提示価格は€780,000からとなっています。同エリアの類似物件や新築物件の市場価格を考慮すると、広い敷地（800㎡）と別棟の可能性、および太陽光発電設備を含んだ総合的な資産価値として設定されています。この価格帯は、同規模の土地と建物を備えるロケーションにおいて標準的です。
ラ・シエスタでの生活は、地中海の気候と都市的な利便性のバランスを特徴としています。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7℃、年間日照時間3,854時間）により、150㎡のテラスやプールサイドでの屋外生活が中心となります。朝には近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い求め、日中はテラスで過ごし、夕方には徒歩圏内のレストラン（約170軒が圏内）を利用するといったリズムが可能です。静かな住宅地ですが、車を使えばベニドルムの施設やアリカンテ空港（約36km）へ容易にアクセスできます。
物件周辺は「都市化された環境」と分類され、生活インフラが整っています。半径2km以内に27軒の薬局、3校の学校、170軒のレストランがあり、日常生活において車に依存しないで済む範囲です。最寄りのビーチ（プラッハ・デル・クーラ）までは約1.0km（徒歩または自転車）であり、夏季の海水浴や散歩に便利です。一方で、主要なゴルフ場までは約4〜9kmの距離があり、車移動が前提となります。
地図は、物件がラ・シエスタの住宅街に位置し、周辺に広がる都市设施や、約1km先の海岸線との位置関係を示しています。
この物件はアリカンテ県内のラ・シエスタ地区にあり、ベニドルムのような主要なリゾート地とアリカンテ市の間に位置しています。トーレビエハ（Torrevieja）のエリアとして知られる静かな住宅地（トーレタ・フロリダ）の一部であり、観光地の喧騒から少し離れた、より定住感のあるロケーションと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテのコスタ・ブランカ地方は、年間3,000日以上（データ上は3,854時間）の日照時間を誇り、5ヶ月間の水温20℃以上のシーズンがある温暖な気候です。標高は20mと平坦で、海への勾配も1.7%と緩やかです。年間の平均気温は約18.7℃で、冬季も比較的穏やかであり、屋外での活動がしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのプラッハ・デル・クーラまでは約1.0km、カラ・デ・ラ・アルマドラバまでは約1.1kmです。海岸線まで平坦にアクセス可能です。また、周辺には「Blue Flag」ビーチが点在しています。ゴルフ爱好者には、約4.1kmのベニドルム・ソル・デ・ポニエンテや、約4.4kmのメリア・ヴィライターナなど、複数のゴルフコースが車で約10分の距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県内のラ・シエスタ地区にあり、ベニドルムのような主要なリゾート地とアリカンテ市の間に位置しています。トーレビエハ（Torrevieja）のエリアとして知られる静かな住宅地（トーレタ・フロリダ）の一部であり、観光地の喧騒から少し離れた、より定住感のあるロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL312446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニッサ（€4,250,000〜）やアルテア（€6,490,000〜）にある高級物件と比較すると、この物件の€780,000という価格は、より広い土地面積と別棟の可能性を考慮すると、非常に効率的な資産と言えます。特に、バレンシア（Valencia）などのより北のエリアに比べて、アリカンテ空港へのアクセス（約36km）が良好であり、年間を通じて安定した気候を享受できます。リセール物件特有の即時入居可能さと、既に構築された庭木や設備が整っている点は、新築物件にはない利点です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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