הפרויקט ממוקם בשכונת לה סיאסטה, מחוז אליקנטה. מדובר בבית דו-משפחתי (צמוד), הממוקם במגרש של 800 מ"ר. הבניין מציע 195 מ"ר של שטח מגורים והוא מתאים הן למגורים קבועים והן לחופשה. המיקום נמצא במרחק של 1.1–1.4 ק"מ מהחוף, בסביבה עירונית עם חנויות ושירותים במרחק הליכה. הפרויקט מתאים לאלה המחפשים נכס גדול עם קרבה לים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה סיאסטה, בפרוורי טורבייחה. הוא ממוקם בשכונה טורטה פלורידה, המאופיינת בסביבת מגורים מפותחת ושקטה. המיקום מספק גישה לשירותים מקומיים, כאשר רבים מהמתחמים המסחריים והשירותיים נמצאים בטווח של מאות מטרים.
הבית מציע פתרונות מרווחים למשפחה או קבוצה גדולה יותר, עם ארבע חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפריסה מדגישה את השימוש בשטח החצר ובמרפסות, מה שמתאים לשהייה בחוץ. גודל המגרש מאפשר אורח חיים פרטי יותר בהשוואה לדירה.
זהו פרויקט גמור, מוכן לשימוש. במגרש נמצא בית ראשי (195 מ"ר) ומבנה נפרד (63 מ"ר) המשמש כיום כמחסן, אך בעבר שימש כיחידת דיור עצמאית. בחוץ יש בריכה (10 x 4.5 מטר) וחניה תחת גג.
הנכס אינו ממוקם ישירות על הים, אלא במרחק של כ-1 ק"מ מהחוף. מכיוון שמדובר בבית פרטי, הוא דורש תחזוקה (למשל בריכה וגינה). בנוסף, מדובר בפרויקט ישן יותר, מה שעשוי להצביע על רמה אחרת של יעילות אנרגטית בהשוואה לתקנים החדשים ביותר, למרות שבבית יש חימום מרכזי.
זה מתאים למשפחה או קהילה שצריכה יותר משלושה חדרי שינה ורוצה חצר מגודרת. זה גם מעניין עבור אלה המחפשים הזדמנות הכנסה נוספת על ידי שיפוץ המבנה העזר או זקוקים למקום עבודה בבית. האקלים מתאים לאלה המעדיפים אקלים יבש יותר וחורפים נעימים.
בבית הראשי יש חימום מרכזי, המבטיח טמפרטורה לאורך כל השנה. המטבח מצויד במקרר, מדיח כלים וכיריים השראה. הגימור החיצוני מדגיש פונקציונליות: יש חניה מקורה, גריל ומקלחת חיצונית. ייחודי הוא פתרון עלות חשמל כמעט אפסית, המובטח על ידי 30 פאנלים סולאריים ומערכת סוללה של 15 קוט"ש. במגרש יש מבנה נפרד של 63 מ"ר המציע אפשרות לחדרים נוספים.
מחיר השוק של נכס זה נקבע על 780,000 אירו. זה משקף גם את שטח המגורים הגדול (195 מ"ר) ואת המגרש הגדול (800 מ"ר) ואת תשתית חיצונית מפותחת קיימת (בריכה, מבנה עזר, חניה מקורה). ערך מוסף מספקת מערכת האנרגיה הסולארית, המפחיתה עלויות חימום.
החיים בלה סיאסטה מתמקדים בנוחות מעשית ובחום. ימי שמש רבים (בממוצע 3854 שעות בשנה) מאפשרים שימוש במרפסת הגדולה (150 מ"ר) ובבריכה החיצונית במשך רוב השנה. הקרבה לחנויות ולבתי מרקחת (כמה מאות מטרים) הופכת מטלות יומיומיות לקלות. האזור ידוע בהשוואה לסביבה כשקט ויציב יותר, מתאים לאלה המעדיפים בית שקט יותר מאשר מרכזים תיירותיים.
לה סיאסטה היא בסביבה עירונית שבה חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. החופים הסמוכים קאלה דה ל'אלמדרבה וקאלה דל טי חימו (כ-1.1 ק"מ) נגישים בקלות בהליכה. העיר מחוברת היטב בקווי אוטובוס (12 קווים) ומציעה גישה לפעילויות ספורט בחוץ (גולף) ולסביבה תרבותית עשירה של טורבייחה.
המיקום מציג את שכונת לה סיאסטה בצפון טורבייחה, בין החוף לפנים הארץ. השכנים מפותחים יותר ומלאים בחנויות; במקביל, קרובים אזורי טבע וחופים.
לה סיאסטה ממוקמת בחלקו הצפוני של טורבייחה, אזור המאופיין בשכונות מגורים מפותחות. היא ממוקמת במידת מה בנפרד ממרכז התיירותי, אך מציעה גישה לכל השירותים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, היא ידועה כמשתלמת יותר ומשפחתית יותר.
החופים נמצאים במרחק של 1.1–1.4 ק"מ; הקרוב ביותר הוא פלאיה דל קורה. קיימות אפשרויות גולף (המגרש הראשון ב-4.1 ק"מ). הסביבה ידידותית להולכי רגל: סופרמרקט גדול במרחק 234 מטר, בית מרקחת ב-297 מטר. בהשוואה לאזורים אחרים, שדה התעופה אליקנטה נגיש (36 ק"מ), אך האזור עצמו הוא יותר משפחתי מאשר תיירותי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20°C). ימי שמש רבים (מעל 300 ימים בשנה) מאפשרים שימוש בבריכה החיצונית. האזור נמצא בגובה של 20 מטר מעל פני הים, כך שיש רוחות, אך האקלים נעים וחמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים חוליים ונגישים. הקרובים ביותר הם קאלה דה ל'אלמדרבה וקאלה דל טי חימו (שניהם כ-1.1 ק"מ). מלבד הים, קיימים מגרשי גולף (הראשון ב-4.1 ק"מ) וחניה בנכס. האזור מתאים לספורט חוף ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה סיאסטה ממוקמת בחלקו הצפוני של טורבייחה, אזור המאופיין בשכונות מגורים מפותחות. היא ממוקמת במידת מה בנפרד ממרכז התיירותי, אך מציעה גישה לכל השירותים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, היא ידועה כמשתלמת יותר ומשפחתית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL312446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה סיאסטה היא כלכלית משתלמת יותר ממרכז בנידורם אך גדולה יותר מדירות במרכז אליקנטה. האזור מועדף יותר למשפחות מאשר לזוגות. בהשוואה לאלטיאה ופינסטראט (שניהם מעל 4.5 מיליון אירו), המחירים בלה סיאסטה הם סביב 780,000 אירו, מה שמתחרה בהתחשב במגרש הגדול ובשטח החיצוני המתוחזק. לחובבי גולף הגישה היא 4.1 ק"מ.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
