Cette propriété semi-détachée est située dans le secteur de La Siesta, sur un terrain de 800 m². La surface habitable totale de 195 m² est répartie sur le logement principal et un annexe indépendant. L'emplacement offre une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne, les plages de Cala de l’Almadrava et Platja de Llevant se trouvant à environ 1,2 km. La configuration inclut quatre chambres, deux salles de bains, et des installations extérieures telles qu'une piscine privée. Une caractéristique technique notable est la présence d'une installation photovoltaïque de 30 panneaux couplée à une batterie de 15 kWh.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbanisée à forte densité résidentielle, entre les zones naturelles protégées de Las Lagunas de La Mata et le littoral. L'altitude est d'environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente topographique faible vers la côte. L'intégration se fait au sein d'un quartier établi, offrant une connectivité directe aux routes locales desservant Torrevieja et le cap de Santa Pola.
La distribution spatiale convient à une occupation familiale ou à la nécessité d'espaces séparés grâce à l'annexe de 63 m² au fond du terrain. Le logement principal dispose d'une terrasse de 150 m² orientée pour l'utilisation extérieure. Les quatre chambres permettent l'aménagement de chambres d'amis ou de bureaux. La présence de deux salles de bains implique une organisation partagée des sanitaires pour les occupants et les visiteurs.
Ce bien correspond à une construction existante rénovée, classée dans la catégorie des résidences secondaires ou principales matures. La phase de développement actuelle concerne la maintenance et l'optimisation énergétique, notamment par l'ajout récent du système solaire. Les infrastructures urbaines environnantes sont pleinement opérationnelles et ne sont pas sujettes à des chantiers d'envergure.
La localisation en zone urbaine densifiée implique une exposition potentielle au bruit ambiant et à la proximité des voisins. La distance de 999 km vers l'aéroport principal listée indique une erreur de dataset; l'aéroport réel (Alicante-Elche) est à 36 km, ce qui nécessite un véhicule motorisé pour les déplacements longue distance. L'annexe, bien qu'ayant des services, nécessite actuellement des travaux de finition pour retrouver une usage habitable complet.
Ce bien correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale avec capacité d'accueil pour de la famille élargie ou du personnel de maison, grâce à l'annexe. L'investisseur locatif peut y voir un potentiel pour des locations saisonnières à haute capacité, bien que la régulation touristique locale doive être vérifiée. La configuration est également adaptée aux télétravailleurs nécessitant un espace bureau séparé de la zone de vie principale. La présence de 30 panneaux solaires attire les profils sensibles à l'indépendance énergétique et à la réduction de l'empreinte carbone. Ce n'est pas un bien de « pied-à-mer » immédiat sans véhicule, étant donné la distance de 1 km environ jusqu'au sable, mais il offre le compromis d'être proche des commodités urbaines tout en disposant d'un grand jardin privé.
La construction suit les standards de la région, avec une attention portée aux espaces de vie extérieurs. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur), indiquant une gamme de qualité moyenne-haute. La climatisation est installée dans toutes les chambres pour assurer le confort thermique. L'installation électrique spécifique, avec 30 panneaux photovoltaïques et une batterie de 15 kWh, représente un investissement technique significatif qui dépasse les standards de construction actuels. Les finitions extérieures comprennent une douche chaude, un jacuzzi et un carport couvert, suggérant une préparation pour un usage intensif tout au long de l'année. L'annexe, actuellement utilisée comme débarras, possède les réseaux (eau/électricité) mais nécessite une rénovation intérieure pour retrouver un niveau de finition habitable équivalent au corps de logis principal.
Le prix de départ est fixé à 780 000 €. Ce positionnement tarifaire s'explique par la combinaison de la surface habitable (incluant l'annexe), la surface du terrain et l'installation énergétique autonome. Dans ce secteur, les biens avec piscine privée et dépendance indépendante sont moins fréquents que les appartements, ce qui justifie une valeur plus élevée par rapport au m² standard. Les coûts de fonctionnement sont impactés par l'autosuffisance énergétique, réduisant la facture d'électricité, mais les frais de maintenance d'une piscine privée et d'un grand terrain restent à la charge du propriétaire.
La vie quotidienne ici est structurée par la proximité immédiate des commerces et de la mer. Le quartier de La Siesta fonctionne comme une petite ville où les services essentiels sont accessibles à pied. Matin et midi, le rythme est dicté par l'accès aux boulangeries et supermarchés situés à quelques centaines de mètres. L'après-midi, la logistique de la maison pivote autour de la zone de piscine et de la terrasse couverte, profitant de l'exposition solaire. L'annexe offre un espace de vie séparé, permettant une gestion de la vie privée entre le rez-de-chaussée principal et l'espace arrière. La configuration du terrain de 800 m² crée une barrière visuelle avec la rue, privilégiant l'intimité extérieure malgré l'urbanisation environnante. Les déplacements vers le centre de Torrevieja sont fluides via l'avenue correspondante.
L'environnement immédiat est caractérisé par la mixité fonctionnelle. On passe de la zone résidentielle calme aux commerces de la Calle Mayor en quelques minutes de marche. La densité de population est élevée (65 000 habitants dans la zone de Torrevieja/La Siesta), ce qui garantit une animation permanente. L'accès aux plages se fait via les avenues principales; la Cala de l’Almadrava offre une configuration de crique plus sauvage, tandis que la Platja de Lavant est plus aménagée. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique une forte culture communautaire et des festivités fréquentes, qui peuvent impliquer des nuisances sonores temporaires lors des fêtes de quartier. La mobilité douce est possible pour les achats quotidiens, mais une voiture reste indispensable pour rejoindre les golfs ou l'aéroport.
La carte montre l'insertion du bien dans le quartier de La Siesta. On observe la barrière naturelle des Lagunas de La Mata à l'ouest et la ligne côtière à l'est. La propriété est positionnée de manière à profiter des axes routiers tout en restant à l'écart des artères les plus fréquentées. L'emplacement stratégique permet une arrivée rapide depuis l'A-7 tout en évitant le centre-ville congestionné de Torrevieja.
Le projet est situé dans la partie sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et Guardamar del Segura. Cette zone est plus urbanisée et dense que le nord de la Costa Blanca (Benidorm/Dénia). Elle se distingue par son accessibilité depuis l'Europe du Nord via Alicante et son attractivité pour les résidents permanents nordiques, créant une communauté internationale forte. Par rapport à la Costa del Sol, la Costa Blanca Sud offre un coût de la vie et un prix au m² généralement inférieurs pour un climat similaire.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 36 km, soit un trajet automobile de 25 à 30 minutes via l'AP-7 ou la N-332. L'aéroport de Valence est à 169 km. Les plages les plus proches sont accessibles en voiture en 4 minutes ou à pied en 15 minutes environ. Le Campo de Golf Las Rejas est à 4,1 km, offrant une option de golf proche pour des parties rapides. Les hôpitaux (comme le Hospital de Torrevieja) sont à 2,2 km, garantissant un accès médical rapide. La proximité de l'EVLA (Electric Vehicle Loading Area) à 412 m facilite la recharge pour les véhicules électriques, cohérent avec l'installation solaire du domicile.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 854 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Le climat semi-aride limite les précipitations, ce qui facilite l'entretien du jardin mais nécessite un arrosage automatisé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, de juin à octobre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 20 mètres et la pente faible de 1,7% vers la mer protègent le bien des vents forts venant de l'intérieur tout en offrant une brise marine légère. L'exposition solaire est maximale, optimisant le rendement des panneaux photovoltaïques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Cala de l’Almadrava et Cala del Ti Ximo, à environ 1 km, sont des plages de galets et de roches, typiques de cette côte, offrant une eau plus claire mais nécessitant souvent des chaussures adaptées pour entrer dans l'eau. La Platja de Llevant est une plage de sable plus conventionnelle. L'accès maritime n'est pas visible directement depuis la maison, mais la proximité permet des bains matinaux avant la foule. Les infrastructures sportives autour de Torrevieja incluent le Club de Tennis et des installations nautiques au port. Le golf à Las Rejas ou Villaitana est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant des parcours 18 trous dans un paysage agricole aménagé.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la partie sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et Guardamar del Segura. Cette zone est plus urbanisée et dense que le nord de la Costa Blanca (Benidorm/Dénia). Elle se distingue par son accessibilité depuis l'Europe du Nord via Alicante et son attractivité pour les résidents permanents nordiques, créant une communauté internationale forte. Par rapport à la Costa del Sol, la Costa Blanca Sud offre un coût de la vie et un prix au m² généralement inférieurs pour un climat similaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL312446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de luxe ultra-contemporains comme le 'FALCO 8' à Benissa (4,25M€), ce bien offre une surface extérieure nettement supérieure pour un prix d'entrée bien moindre, ciblant un marché différent de la résidence principale pratique plutôt que la villa de prestige. Par rapport aux offres similaires à Altea ou Finestrat, La Siesta offre une urbanisation plus dense mais une proximité immédiate avec les services de première nécessité. Contrairement aux projets clés en main neufs sur la Costa del Sol, cette propriété possède déjà une végétation mature et une identité établie, bien que l'annexe demande une rénovation. Le prix au m² (~4000 €/m² incluant le terrain) est dans la moyenne haute pour Torrevieja, justifié par la rareté des grandes parcelles avec piscine privée à moins de 1,5 km de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs internationaux à analyser le marché, la qualité de construction et la faisabilité.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
