Projekt sa nachádza v štvrti La Siesta, provincia Alicante. Ide o rodinný dom (radový), situovaný na pozemku o rozlohe 800 m². Budova ponúka 195 m² obytnej plochy a je vhodná ako na trvalé bývanie, tak na dovolenku. Miesto sa nachádza vo vzdialenosti 1,1–1,4 km od pláže, v mestskom prostredí s obchodmi a službami na dosiahnutie chôdze. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok s blízkosťou k moru a infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v štvrti La Siesta, v predmestí Torrevieje. Je situovaný v urbanizácii Torreta Florida, ktorú charakterizuje rozvinutá a tichá obytná oblasť. Poloha zabezpečuje prístup k lokálnym službám, pričom mnoho obchodných a servisných zariadení je v rádiusu niekoľkých stoviek metrov.
Dom ponúka priestranné riešenia pre rodinu alebo väčšiu skupinu, so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Dispozícia zdôrazňuje využívanie dvora a terás, čo je vhodné na pobyt vonku. Veľkosť pozemku umožňuje súkromnejší spôsob života v porovnaní s bytom.
Ide o hotový projekt, pripravený na používanie. Na pozemku sa nachádza hlavný dom (195 m²) a samostatná budova (63 m²), ktorá sa v súčasnosti používa ako sklad, ale v minulosti bola samostatnou obytnou jednotkou. Vonku je bazén (10 x 4,5 m) a parkovanie pod strešnou nadstavbou.
Objekt nie je situovaný priamo pri mori, ale je vzdialený približne 1 km od pobrežia. Keďže ide o dom, vyžaduje údržbu (napr. bazén a záhrada). Okrem toho ide o starší typ projektu, čo môže znamenať inú úroveň energetickej účinnosti v porovnaní s najnovšími štandardmi, hoci v dome je centrálne kúrenie.
Toto je vhodné pre rodinu alebo spoločenstvo, ktoré potrebuje viac ako tri spálne a chce ohradený dvor. Je tiež zaujímavé pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na dodatočný príjem rekonštrukciou prístavby alebo potrebujú pracovný priestor doma. Klimatické podmienky vyhovujú tým, ktorí preferujú suchšie podnebie a teplé zimy.
V hlavnej dome je centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje teplotu po celý rok. Kuchyňa je vybavená chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou. Vonkajšia úprava zdôrazňuje funkcionalitu: je tu kryté parkovanie, gril a vonkajšia sprcha. Unikátnym je riešenie takmer nulových nákladov na elektrinu, zabezpečené 30 solárnymi panelmi a akumulačným systémom 15 kWh. Na pozemku je samostatná budova 63 m², ktorá ponúka možnosť dodatočných miestností.
Trhová cena tohto objektu je stanovená na 780 000 eur. To odráža ako veľkú obytnú plochu (195 m²), tak veľký pozemok (800 m²) a existujúcu vyvinutú vonkajšiu infraštruktúru (bazén, prístavba, strešná nadstavba). Dodatočnú hodnotu pridáva solárny systém, ktorý znižuje náklady na energie.
Život v La Sieste je orientovaný na praktický komfort a teplo. Slnečné dni sú hojné (priemerne 3854 hodín ročne), čo umožňuje využívať veľkú terasu (150 m²) a vonkajší bazén po väčšinu roka. Blízke obchody a lekárne (niekoľko sto metrov) robia každodenné úlohy jednoduchými. Oblasť sa v porovnaní s okolím vyznačuje ako pokojnejšia a stabilnejšia, vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú tichší dom pred turistickými centrami.
La Siesta je v mestskom prostredí, kde sú obchody, lekárne a reštaurácie na dosiahnutie chôdze. Blízke pláže Cala de l’Almadrava a Cala del Ti Ximo (cca 1,1 km) sú ľahko dostupné na prechádzku. Mesto je dobre prepojené autobusovými linkami (12 liniek) a ponúka prístup k športovým aktivitám vonku (golf) i bohatému kultúrnemu prostrediu Torrevieje.
Umiestnenie zobrazuje štvrť La Siesta v severnej časti Torrevieje, medzi pobrežím a vnútrozemím. Susedstvo je viac rozvinuté a plné obchodov; súčasne je v blízkosti prírodných oblastí a pláží.
La Siesta sa nachádza v severnej časti Torrevieje, oblasti charakteristickej rozvinutými obytnými štvrtami. Nachádza sa čiastočne oddelene od turistického centra, ale ponúka prístup ku všetkým službám. V porovnaní s inými oblasťami Costa Blanca je známa ako cenovo dostupnejšia a viac rodinná.
Pláže sú vo vzdialenosti 1,1–1,4 km; najbližšia je Platja del Cura. Sú tu možnosti na golf (prvé ihrisko na 4,1 km). Oblasť je priaznivá pre peších: veľký obchod je na 234 m, lekáreň na 297 m. V porovnaní s inými oblasťami je letisko Alicante prístupné (36 km), ale samotná oblasť je viac rodinná než turistická.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,7 °C. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov (teplota vody najmenej 20 °C). Hojné slnečné dni (viac ako 300 dní v roku) umožňujú využívať vonkajší bazén. Oblast sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov, takže sú tu veterné podmienky, ale podnebie je miernne a teplé.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú piesočné a prístupné. Najbližšie sú Cala de l’Almadrava a Cala del Ti Ximo (obe okolo 1,1 km). Okrem mora sú k dispozícii ihriská na golf (prvé na 4,1 km) a parkovanie na pozemku. Oblasť je vhodná na plážové športy a telesnú aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Siesta sa nachádza v severnej časti Torrevieje, oblasti charakteristickej rozvinutými obytnými štvrtami. Nachádza sa čiastočne oddelene od turistického centra, ale ponúka prístup ku všetkým službám. V porovnaní s inými oblasťami Costa Blanca je známa ako cenovo dostupnejšia a viac rodinná.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL312446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Siesta je ekonomicky výhodnejšia než centrum Benidormu ale väčšia než byty v centre Alicante. Oblasť je viac preferovaná pre rodiny než pre páry. V porovnaní s Alteou a Finestratom (obe nad 4,5 milióna eur) sú ceny v La Sieste okolo 780 000 eur, čo je konkurencieschopné, ak sa zohľadní veľký pozemok a udržiavané vonkajšie územie. Pre milovníkov golfa je prístup na 4,1 km.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
