Esta moradia geminada independente está situada no bairro de La Siesta, em Torrevieja, Alicante. Encontra-se a cerca de 1,4 quilómetros do mar, numa zona urbana com serviços essenciais próximos. A casa está construída num terreno de 800 m² e oferece uma área habitável de 195 m² distribuída por quatro quartos e duas casas de banho completas. A área é bem servida por transportes públicos e fica a curta distância de carro do aeroporto de Alicante-Elche.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na urbanização Torreta Florida, uma área consolidada de Torrevieja. A distância até à costa é de cerca de 1,4 quilómetros em linha reta, tornando as praias acessíveis em poucos minutos. A área caracteriza-se por uma densidade habitacional média com infraestruturas desenvolvidas, garantindo acesso a serviços diários sem deslocações longas.
A distribuição interna inclui quatro quartos, adequados para uma família numerosa ou para receber hóspedes. A presença de uma cozinha independente e de uma zona de jantar separada oferece espaços distintos para as diversas atividades domésticas. O jardim privado de 800 m² permite o desenvolvimento de espaços exteriores para o lazer, sem depender de áreas comuns.
Trata-se de uma propriedade existente que apresenta uma estrutura consolidada. As instalações elétricas e hidráulicas estão funcionais; está presente um sistema de painéis solares já instalado. O edifício necessita de manutenção ordinária, mas não se encontra numa fase de construção ou renovação pesada. O edifício reflete os padrões construtivos do período de realização.
A propriedade não dispõe de um ginásio interno ou de um centro de bem-estar reservado aos hóspedes. O acesso às praias, embora próximo, requer um transporte privado ou bicicleta devido à distância de mais de um quilómetro. A habitação desenvolve-se em dois níveis, o que implica escadas internas que poderão não ser adequadas para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente com espaços exteriores amplos, apta para famílias que necessitam de vários quartos. É idónea também para quem trabalha remotamente e necessita de um escritório separado, considerando a presença de um anexo exterior. A configuração não é ideal para quem procura uma solução de baixa manutenção ou um apartamento com serviços de portaria.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo uma placa de indução. Os pavimentos são adequados para o clima mediterrânico. Externamente, a piscina mede 10 x 4,5 metros e inclui uma jacuzzi. Um aspeto técnico relevante é o sistema energético composto por 30 painéis solares e uma bateria de 15 kWh, que reduz o custo energético. Os terraços dispõem de cobertura para proteção solar.
O preço pedido para esta propriedade parte de €780.000. As cotações na zona de La Siesta para moradias geminadas com piscina privada são influenciadas pelas dimensões do terreno e pelos equipamentos de energia renovável. O custo por metro quadrado reflete a área habitacional de 195 m² e a amplitude do jardim. É necessário considerar as despesas notariais e de registo adicionais no momento da compra.
Viver em La Siesta significa residir numa área com forte presença de serviços de base. O bairro oferece uma atmosfera residencial calma, com uma mistura de residentes permanentes e turistas sazonais. A proximidade com supermercados e farmácias (dentro de 300 metros) facilita a gestão diária. Durante o verão, a área torna-se mais viva devido à proximidade com as localidades balneares, mantendo um ritmo doméstico relaxado longe do caos do centro da cidade.
A zona envolvente oferece uma elevada densidade de serviços, com 170 restaurantes e numerosas cafetarias num raio de 2 km. O hospital mais próximo dista 2,2 km. A mobilidade é suportada por 12 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações. O ambiente é maioritariamente plano, com uma inclinação para o mar de 1,7%, o que facilita os deslocações a pé ou de bicicleta para as lojas de primeira necessidade.
O mapa mostra a posição da propriedade na área de La Siesta, evidenciando a proximidade com as praias da Costa Blanca e a distância ao aeroporto de Alicante.
La Siesta localiza-se na parte sul da Costa Blanca, no município de Torrevieja. Esta posição é estratégica para quem quer aceder tanto às localidades turísticas da costa como aos interiores. A proximidade com Benidorm e as suas infraestruturas (a cerca de 10-15 km) oferece mais opções de entretenimento e serviços, vivendo numa zona residencial mais calma.
O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 36 km em linha reta, enquanto o de Valência está a 169 km. As praias mais próximas, como Cala de l’Almadrava e Platja de Llevant, distam pouco mais de um quilómetro. Para aceder aos campos de golfe, como o Campo de Golfe Las Rejas, é necessário percorrer cerca de 4 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 412 metros de distância.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de 3.854 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C. O estado do mar permite o balneação durante cerca de 5 meses por ano. A casa está situada a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, o que favorece a ventilação natural. O clima mediterrânico contribui para reduzir os consumos de aquecimento no inverno, enquanto o sistema de ar condicionado presente em todas as divisões gere o calor estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância encontram-se tanto calas rochosas como Cala del Ti Ximo como praias de areia como Platja de Llevant. Para os desportistas, o campo de golfe Las Rejas Benidorm é a opção mais próxima a cerca de 4 km. A área não falta de estruturas para o tempo livre, incluindo numerosas áreas de restauração. A piscina privada e o jardim oferecem uma alternativa recreativa diretamente em casa.
Fonte: OpenStreetMap
La Siesta localiza-se na parte sul da Costa Blanca, no município de Torrevieja. Esta posição é estratégica para quem quer aceder tanto às localidades turísticas da costa como aos interiores. A proximidade com Benidorm e as suas infraestruturas (a cerca de 10-15 km) oferece mais opções de entretenimento e serviços, vivendo numa zona residencial mais calma.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL312446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras zonas da Costa Blanca como Altea ou Benissa, La Siesta oferece um preço por metro quadrado geralmente mais acessível. Ao contrário das zonas de luxo 'clifftop' da Costa Blanca Norte, aqui a topografia é plana e a atmosfera é mais urbana e menos turística. Enquanto projetos como 'Falco 8' em Benissa partem de mais de 4 milhões de euros por moradias de luxo, este imóvel em La Siesta oferece espaços exteriores significativos numa faixa de preço inferior, estando bem ligado aos serviços de Torrevieja e às suas praias.
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