Šis vienbutis tipo namas, esantis La Siestos (Torreta Florida) gyvenvietėje, Siūlo 195 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ant 800 kvadratinių metrų sklypo. Pastatas turi keturis miegamuosius ir du vonios kambarius. Objektas turi atskirą 63 kvadratinių metrų statinį kieme, 10x4,5 m baseiną, jacuzzi ir 150 kvadratinių metrų terasą. Pastatas įrengtas su 30 saulės elektros modulių sistema ir 15 kWh baterija, kas sumažina elektros energijos sąnaudas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs La Siestos urbanizacijoje (Torrevieja savivaldybė), kuri yra apgyvendintoje vietovėje. Atstumas iki artimiausio pliažo (Platja del Cura) siekia apie 1,0 km. Aplinkiniame radiuje (2 km) yra didelis paslaugų pasirinkimas, įskaitant 170 restoranų ir 27 vaistinės. Geografiškai objektas yra 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus.
Pastato išplanavimas numato erdvų svetainę su atvirą virtuvės planu, skirtą kasdieniam gyvenimui. Kieme yra atskiras pastatas (gėlių namelis), kuris gali būti pritaikytas svečių apgyvendinimui ar kaip biuras. Ši konfigūracija tinka tiems, kas ieško papildomo funkcinio ploto ir nepriklausomos erdvės kieme.
Tai ne naujas projektas, o esamas pastatas, įrengtas ir pilnai furnitūruotas. Elektros energijos savivalaikį užtikrina 30 saulės panelių sistema. Pirkinio metu būtina įvertinti, kad paskutinis pastato skyrius („gėlių namelis“) šiuo metu naudojamas kaip sandėlis, nors anksčiau buvo gyvenamas.
Objektas neturi požeminės automobilių stovėjimo aikštelės – automobiliui saugoti yra tik požeminis garažas su stogu (carport). Namas yra miesto tipo urbanizacijoje, tad plotas nėra izoliuotas, o kaimynai arti. Nevienoda grindų danga vietose ( pvz., čerpių grindys lauke) gali reikalauti papildomo priežiūros.
Šis objektas tinka tiems, kas ieško pastovios gyvenamosios vietos su galimybe priimti svečius atskirame pastate. Atskiras 63 m² skyrius kieme gali būti naudojamas kaip biuras tiems, kas dirba namuose, arba kaip papildoma miegamųjų erdvė šeimai. Taip pat objektas tinkamas tiems, kas nori sumažinti išlaidas už elektra, nes saulės modulių sistema užtikrina beveik visą poreikį. Tiems, kas ieško visiškai izoliuotos nuo kaimynų vietos, šis urbanizuotas rajonas gali atrodyti per daug aktyvus.
Virtuvės įranga includes Siemens indukcinę viryklę, orkaitę ir didelį šaldytuvą. Grindų dala namo viduje – keramikinės plytelės, lauke – terasinės grindys. Baseinas ir jacuzzi yra įrengti pagal standartines specifikacijas. Būtina pažymėti, kad pastate yra centrinis šildymas, kas nėra įprasta šiose platumose. Galima tikrinti objekto būklės ataskaitą prieš pirkinį.
Pagrindinio namo kaina sudaro 780 000 EUR. Atsižvelgiant į bendrą plotą (195 m² + 63 m² paskutinis skyrius) bei sklypo dydį (800 m²), kaina atitinka rinkos lygį šioje vietovėje. Tačiau palyginti su kitais rajonais (pvz., Benidorm ar Altea), kur kaina svyruoja nuo 4,25 mln. EUR, šis objektas pasižymi didesne prieinamumo spauda.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia urbanizuotos aplinkos patogumus su privačiu kiemu. Dėl didelio sklypo (800 m²) ir atskiro pastato kieme, gyventojai gali skirti laukimo erdves poilsiui, be to, kad būtų jaustamas miesto triukšmas. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra tik 234 m atstumu, kas leidia lengvai atlikti kasdienes buities reikalus be automobilio. Naktiniame metu rajonas pasižymi ramybe, nors dieną girdėti miesto gyvenimo garsai.
Rajonas turi daug paslaugų – 12 viešojo transporto maršrutų, 50 stotelių. Gyventojai gali lengvai pasiekti ne tik pliažus (apie 1,1 km), bet ir baseiną bei Jacuzzi savame kieme. Sporto mėgėjams gali būti aktualūs netoliese esantys golfo aikštynai (4,1 km atstumu). Taip pat mieste vyksta 32 vietinės šventės per metus.
Žemėlapis vaizduoja La Siestos rajono padėtį tarp Torreviejos centro ir pakrantės. Matyti artumas prie pagrindinių transporto koridorių ir maždaug 1 km atstumas iki jūros.
La Siesta yra Torreviejos miesto dalis, kuri yra tarp Benidorm ir Orihuela Costa. Atstumas iki Alicante-Elche oro uosto (ALC) yra apie 36 km. Rajono padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek vidurio miesto paslaugas, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą.
Artimiausias prekybos centras yra 234 m atstumu. Vaistinė – 297 m. Iki ligoninės reikėtų nuvažiuoti 2,2 km. Elektros automobilių įkrovimo stotelė yra 412 m atstumu. Automobiliu reikėtų nuvažiuoti iki artimiausio golfo aikštelės (4,1 km), tačiau jis pasiekiamas ir dviračiu dėl lygaus reljefo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi saulėtu klimatu – istoriškai fiksuojama 3,854 saulės valandos per metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus (1,7% nuolydis į pliažą), kas palengvina judėjimą lauke. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 12°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra keletas pliažų: Platja del Cura (1,0 km), Cala de l’Almadrava ir Cala del Ti Ximo (1,1 km), Platja de Llevant (1,4 km). Sportui yra golfo aikštelės: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (4,1 km), Meliá Villaitana (4,4 km). Miesto baseinai bei sporto salės taip pat pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Siesta yra Torreviejos miesto dalis, kuri yra tarp Benidorm ir Orihuela Costa. Atstumas iki Alicante-Elche oro uosto (ALC) yra apie 36 km. Rajono padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek vidurio miesto paslaugas, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL312446
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Siestos rajonas pasižymi urbanizuota architektūra, palyginti su prabangesniais Benidorm ar Altea rajonais, kur namų kainos siekia 4-6 milijonus EUR. Šis objektas siūlo didesnį plotą už mažesnę kainą. Tačiau aplinka yra labiau miesto tipo nei pajūrio rezortinis Altea. Infrastruktūra čia yra labiau orientuota į kasdienį gyvenimą nei į turizmą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su daugiau nei 10 metų patirties jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, atsižvelgiant į vietovę, rinkos vertę ir statybos kokybę.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
