Das hier präsentierte Anwesen befindet sich in der urbanisierten Zone La Siesta in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück, das mit einer Wohnfläche von 195 m² nutzbar ist. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem solarthermischen System ausgestattet, das für eine weitgehende Energieunabhängigkeit sorgt. Die Lage ist durch die Nähe zu Mittelmeerstränden und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Stadtteil La Siesta, einem Teil der Kommune Torrevieja. Die Topographie ist flach mit einer leichten Neigung von 1,7 % zum Meer hin. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,0 km Luftlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück bietet eine Fläche von 800 m², was Platz für Außenanlagen und einen Pool bietet. Das Hauptgebäude umfasst 195 m² Wohnfläche mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, der direkt auf eine Terrasse führt. Ein zusätzliches Nebengebäude von 63 m² kann als Gästeapartment oder Büro genutzt werden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Das Hauptgebäude ist fertiggestellt und bewohnbar. Das Nebengebäude ist ebenfalls fertiggestellt, wird aber derzeit als Lagerraum genutzt und bedarf bei Umwidmung in Wohnraum möglicherweise baulicher Anpassungen.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, was keine absolute Abgeschiedenheit bietet. Das Dach ist mit 30 Solarmodulen belegt, was statische Lasten und Wartung erfordert. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 36 km.
Diese Immobilie passt für Interessenten, die ein bestehendes, schlüsselfertiges Haus mit Außenbereich suchen. Die Grundstücksgröße bietet Privatsphäre, die in urbanen Gegenden selten ist. Die Energieausstattung ist relevant für umweltbewusste Nutzer oder diejenigen, die Unabhängigkeit von Strompreisen suchen. Die Aufteilung in Haupt- und Nebengebäude eignet sich für Familien oder für die Nutzung als Homeoffice. Die Nähe zu Freizeit- und Golfplätzen spricht sportlich aktive Bewohner an. Wer eine isolierte Lage in einsamer Natur sucht, wird hier aufgrund der urbanen Umgebung nicht fündig.
Das Haus ist voll ausgestattet und bewohnbar. Die Küche verfügt über Markenapparate von Siemens, darunter ein Induktionskochfeld und ein Backofen. Der Außenbereich umfasst einen 10 x 4,5 Meter großen Swimmingpool und einen Whirlpool. Die Terrasse ist überdacht. Das technische Herzstück ist das Photovoltaik-System mit 30 Paneelen und einer 15 kWh Batterie, das laut Angabe eine Null-Strom-Rechnung ermöglicht. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung im Haus. Das Nebengebäude ist technisch vorhanden, der Innenausbau hängt vom Nutzungszweck ab.
Der Listenpreis für das Anwesen liegt bei 780.000 €. Aufgrund der Grundstücksgröße von 800 m² und der vorhandenen Infrastruktur wie dem Pool und dem Solar-System liegt der Preis im oberen Segment für diese Kategorie. Das Nebengebäude bietet Zusatznutzen. Die laufenden Energiekosten können durch das 15 kWh Batteriesystem und die 30 Solarmodule minimiert werden.
La Siesta ist ein urbaner Wohnort, der durch eine hohe Einwohnerdichte und eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Umgebung ermöglicht ein Leben ohne direkte Abhängigkeit vom Auto, da Supermärkte und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden Cala de l’Almadrava und Platja de Llevant ermöglicht regelmäßige Besuche des Meeres. Die Bebauung ist dicht, was ein städtisches Flair schafft. Das Klima mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr fördert das Freiluftleben auf den Terrassen. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was in der Region Costa Blanca üblich ist.
Das tägliche Leben in La Siesta ist durch Nahversorgung geprägt. Innerhalb von 2 km gibt es 170 Restaurants und 27 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in dieser Zahl vertreten. Schulen sind in geringerer Zahl (3) vorhanden. Die Strände sind in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die geringe Höhendifferenz macht dies auch bei Hitze angenehm. Golfplätze wie Las Rejas oder Meliá Villaitana sind in wenigen Kilometern Distanz erreichbar.
Die Karte zeigt die Position von La Siesta in Relation zu Torrevieja und den Küstenlinien. Erkennbar ist die Nähe zu den Salinen und den Golfplätzen im Nordosten. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist südlich dargestellt.
Das Projekt liegt in Torrevieja, einem zentralen Punkt an der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihren Salzsee und hohen Tourismus. Die Position in La Siesta ist zentral zu den lokalen Stränden. Alternativen im Norden sind Benidorm oder Villaitana, im Süden die Innenstadt von Torrevieja und der Hafen.
Der nächste Supermarkt liegt 234 m entfernt. Der nächste Strandabschnitt, Platja del Cura, ist 1,0 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 36 km nördlich. Das Krankenhaus ist 2,2 km vom Grundstück entfernt. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4 bis 9 km. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge gibt es in 412 m Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein trockenes, warmes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 °C. Historisch werden über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseasision dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr beträgt. Die Höhenlage von nur 20 Metern über dem Meeresspiegel minimiert Wettereinflüsse und Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe (ca. 1,1 km) befinden sich die Strände Cala de l’Almadrava und Cala del Ti Ximo. Der Platja de Llevant ist 1,4 km entfernt. Diese Strände bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Für Golfsportler stehen Plätze wie Campo de Golf Las Rejas Benidorm (4,1 km) und Puig Campana Golf (9,1 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Torrevieja, einem zentralen Punkt an der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihren Salzsee und hohen Tourismus. Die Position in La Siesta ist zentral zu den lokalen Stränden. Alternativen im Norden sind Benidorm oder Villaitana, im Süden die Innenstadt von Torrevieja und der Hafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL312446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Luxusprojekten in Benissa oder Altea (siehe Referenzprojekte ab 4,2 Mio. €) ist dieses Objekt in La Siesta deutlich preiswerter und weniger exklusiv. Im Gegensatz zu urbanen Apartments in Torrevieja bietet es die Privatsphäre eines 800 m² Grundstücks und ein eigenes Schwimmbad. Die Energieausstattung ist für Bestandsimmobilien in dieser Region (Vergleichsprojekte Villa Roma 15, Falco 8) ungewöhnlich umfangreich. Während in Benissa die Küste steiler ist, ist das Gelände hier flach, was die Zugänglichkeit für alle Altersgruppen erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa Blanca und Costa del Sol unterstützt er Käufer bei der Objektsuche und Analyse. Sein Fokus liegt auf datenbasierter Ehrlichkeit und Transparenz.
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