अर्ध-अलग घर

ला सिएस्टा में अर्ध-अलग घर €780,000 से शुरू

अलिकांटे के ला सिएस्टा (La Siesta) क्षेत्र में स्थित इलाके के सबसे बड़े 800 वर्ग मीटर वाले इस अर्ध-अलग घर को प्रस्तुत किया गया है। इसका मुख्य निवास क्षेत्र 195 वर्ग मीटर में फैला है, जिसमें 4 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। इसमें एक विशाल लिविंग और डाइनिंग रूम और एक खुली योजना वाली रसोई है। संपत्ति में 10 x 4.5 मीटर का निजी स्विमिंग पूल और 150 वर्ग मीटर का एक बड़ा टेरेस है, जहां से भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लिया जा सकता है। 30 सौर पैनलों और 15 किलोवाट घंटे की बैटरी के साथ सौर ऊर्जा प्रणाली भी स्थापित है।

शुरुआती कीमत €780,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी अलिकांटे प्रांत के ला सिएस्टा क्षेत्र में स्थित है, जो काला डे ल'अल्माद्रावा (Cala de l’Almadrava) और प्लाटजा डे लेवांत (Platja de Llevant) समुद्र तटों से लगभग 1.1 से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर और फार्मेसी 297 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए बेहतर सुविधा प्रदान करता है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जहां शांति और सुविधा का संगम है।

फ्लोर प्लान

4 शयनकक्षों वाला यह घर परिवारों के निवास या विशाल स्थान की आवश्यकता वाले दीर्घकालिक निवासियों के लिए उपयुक्त है। मुख्य घर के अलावा, 63 वर्ग मीटर का एक अलग गेस्ट हाउस (cottage) भी है, जिसे गोदाम के रूप में उपयोग किया जाता है। इसे पुनर्निर्मित करके एक अलग गेस्ट सूट या होम ऑफिस के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। निजी पूल और टेरेस आउटडोर जीवनशैली की इच्छाओं को पूरा करते हैं।

ध्यान दें

डेटाबेस के अनुसार, यह प्रॉपर्टी समुद्र के बिल्कुल सामने (seafront) नहीं है, इसलिए कुछ समुद्री दृश्य आस-पास की इमारतों से अवरुद्ध हो सकते हैं। इसके अलावा, निकटतम गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए लगभग 4 किलोमीटर से अधिक की दूरी तय करनी होगी, जो पैदल योग्य नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि और निजी स्विमिंग पूल को प्राथमिकता देते हैं। अलग गेस्ट हाउस वाली इसकी विशेषता के कारण, यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो अपने बड़ों के साथ रहना चाहते हैं या होम ऑफिस चाहते हैं, साथ ही जो ऊर्जा आत्मनिर्भरता में रुचि रखते हैं। यह शहरी पहुंच को बनाए रखते हुए एक निजी वातावरण प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

घर के अंदर एयर कंडीशनिंग है, जो पूरे साल आरामदायक माहौल सुनिश्चित करता है। रसोई में सीमेंस (Siemens) इंडक्शन हॉब और एक बड़ा रेफ्रिजरेटर जैसी सुविधाएं शामिल हैं। बाहर की तरफ, एक हॉट टब, आउटडोर शॉवर और बीबीक्यू सुविधा अच्छे रखरखाव का संकेत देती हैं। सौर ऊर्जा प्रणाली (30 पैनल, 15kWh बैटरी) बिजली के बिलों को कम करने का एक व्यावहारिक लाभ प्रदान करती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

अनुमानित मूल्य €780,000 से शुरू होता है। विशाल भूखंड (800 वर्ग मीटर) और अलग गेस्ट हाउस की संभावनाओं को देखते हुए, यह इस स्थान पर इस आकार की संपत्ति के लिए मानक बाजार मूल्य माना जाता है।

€780,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

195 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला सिएस्टा में जीवन भूमध्यसागरीय जलवायु और शहरी सुविधाओं के संतुलन की विशेषता है। वार्षिक औसत तापमान 18.7°C और 3,854 घंटे की धूप के साथ, जीवन 150 वर्ग मीटर के टेरेस और पूल के पास केंद्रित है। सुबह करीबी सुपरमार्केट (234 मीटर) से खरीदारी करना और शाम को पैदल दूरी के भीतर 170 से अधिक रेस्तरां में से एक में जाना एक संभव दिनचर्या है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है, लेकिन कार से बेनिडोर्म या अलिकांटे हवाई अड्डे (लगभग 36 किलोमीटर) तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।

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लोकेशन और आसपास: La Siesta

आसपास और सुविधाएं

आस-पास का क्षेत्र 'शहरीकृत वातावरण' के रूप में वर्गीकृत है, जिसमें जीवन बुनियादी ढांचे मौजूद है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 27 फार्मेसी, 3 स्कूल और 170 रेस्तरां हैं, जो बिना कार के रहने में सक्षम बनाता है। निकटतम समुद्र तट (Platja del Cura) लगभग 1.0 किलोमीटर (पैदल या साइकिल) दूर है, जो गर्मियों में सुविधाजनक है। इसके विपरीत, प्रमुख गोल्फ कोर्स लगभग 4-9 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिनके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा ला सिएस्टा आवासीय क्षेत्र के भीतर संपत्ति के स्थान और आस-पास के शहरी सुविधाओं और लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित तटीय रेखा के साथ इसके संबंध को दर्शाता है।

A man is lying on a blue scooter on a sidewalk, with a bottle of water and shoes nearby.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.9°C	23 mm
फरवरी	12.6°C	14 mm
मार्च	14.6°C	26 mm
अप्रैल	16.6°C	23 mm
मई	19.7°C	15 mm
जून	23.2°C	12 mm
जुलाई	26.1°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	12 mm
सितंबर	23.7°C	52 mm
अक्टूबर	20.1°C	26 mm
नवंबर	15.6°C	37 mm
दिसंबर	12.3°C	30 mm

सारांश

800 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड वाला अर्ध-अलग घर
195 वर्ग मीटर के इंटीरियर के अलावा, 63 वर्ग मीटर का अलग गेस्ट हाउस (पुनर्निर्माण योग्य)
30 सौर पैनल और बैटरी के साथ, बिजली के बिल में भारी कमी
समुद्र तट और सुपरमार्केट पैदल दूरी के भीतर (लगभग 1 किमी के भीतर)
10 x 4.5 मीटर निजी पूल और 150 वर्ग मीटर का टेरेस

क्षेत्रीय तुलना

आस-पास के बेनिसा (€4,250,000+) या अल्टिया (€6,490,000+) की तुलना में, इस संपत्ति की €780,000 की कीमत अधिक विशाल भूमि और गेस्ट हाउस की संभावनाओं को देखते हुए बहुत प्रभावशाली है। विशेष रूप से, वेलेंसिया जैसे उत्तरी क्षेत्रों की तुलना में अलिकांटे हवाई अड्डे (लगभग 36 किलोमीटर) का बेहतर संपर्क है और साल भर स्थिर जलवायु मिलता है। रीसेल संपत्ति होने के नाते, तत्काल निवास और पहले से स्थापित बगीचे और सुविधाओं का लाभ नए निर्माण की तुलना में एक अलग लाभ है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

सौर पैनल स्थापित होने के बाद गर्मियों में बिजली का बिल वास्तव में कितना कम हो जाता है?

इस घर में 30 सौर पैनल और एक 15kWh बैटरी है। खपत के आधार पर, यह वास्तव में बिजली के बिल को शून्य यानी 0 यूरो तक ला सकता है।

निकटतम हवाई अड्डे तक पहुंचने में कितना समय लगता है?

अलिकांटे-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है। आमतौर पर यह कार से लगभग 30 मिनट की दूरी है।

क्या अलग कॉटेज (63 वर्ग मीटर) को फिर से रहने लायक बनाया जा सकता है?

हाँ। यह पहले एक रहने लायक स्थान के रूप में काम करता था, इसलिए इसमें बुनियादी सुविधाएं हैं। वर्तमान में इसे गोदाम के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन आवश्यक नवीनीकरण के साथ इसे एक गेस्ट हाउस के रूप में फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है।

क्या भारतीय नागरिकों के लिए यहाँ खरीदना आसान है?

स्पेन में खरीदने की प्रक्रिया विदेशी निवेशकों के लिए खुली है, हालांकि वित्तीय नियमन और कर नीतियों को स्थानीय सलाहकार के साथ जांचने की आवश्यकता होती है।

क्या आस-पास कोई भारतीय सुपरमार्केट है?

डेटा में सीधे तौर पर नहीं बताया गया है, लेकिन निकटतम सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है और अलिकांटे शहर में विशेष एशियाई स्टोर हैं।

संपत्ति कर (IBI) जैसे रखरखाव खर्च कितने आते हैं?

सटीक राशि नगरपालिका के मूल्यांकन पर निर्भर करती है, लेकिन अलिकांटे में इस आकार की संपत्ति के लिए वार्षिक IBI आमतौर पर कुछ सौ से एक हजार यूरो के बीच होता है। पूल के रखरखाव के लिए अतिरिक्त लागत आती है।

अनुबंध से स्वामित्व हस्तांतरण तक कितना समय लगता है?

चूंकि यह एक पुनर्विक्रय (resale) संपत्ति है, यदि प्रक्रिया आसानी से चलती है, तो अनुबंध से हस्तांतरण तक आमतौर पर 1-2 महीने लगते हैं।

क्या आस-पास का इलाका शांत है?

हाँ, टोरेटा फ्लोरिडा एक शांत आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह शहर के करीब है लेकिन प्रॉपर्टी के अंदर एक निजी और शांत वातावरण बनाए रखा जा सकता है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेन के आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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