Bytový komplex v městské čtvrti Parque Litoral v Máleze, vzdálený pouhých 1,3 km od pláže Malagueta. Projekt, dokončený v roce 2006, nabízí byty se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a podlahovou plochou 96 m². V komplexu jsou společné prostory včetně bazénu, dětského hřiště a rozsáhlých zelených ploch. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci, dřevěné podlahy, dvoukřídlová okna a videofon. Každá jednotka má přiřazené parkovací stání a úložný prostor. Dům má správce, který se stará o údržbu a čistotu budovy.
Ve srovnání s jinými bytovými projekty v Málaze nabízí tento komplex vyváženou kombinaci městského života a pobytu u moře za konkurenceschopnou cenu. Například projekt Bulevar 360, který se nachází také v Málaze, nabízí byty od 366 795 eur, ale s menší podlahovou plochou a bez bezprostřední blízkosti pláže. Luxy Sancha, další projekt v Málaze, nabízí byty od 472 440 eur, ale nachází se ve více komerční čtvrti s menšími zelenými plochami. Projekt Milabeka, s cenami od 560 000 eur, je sice situován v prestižnější lokalitě, ale je vzdálenější od pláží a centra města. V regionu Costa del Sol jsou obecně ceny bytů v pobřežních oblastech jako Marbella nebo Fuengirola výrazně vyšší než v Málaze, což činí tento projekt atraktivní pro ty, kteří hledají dobrou hodnotu za peníze. V porovnání s novějšími projekty nabízí tento komplex jistotu osvědčené kvality a stávající komunity obyvatel, což eliminuje rizika spojená s novými výstavbami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v žádané městské čtvrti Parque Litoral v Máleze, necelých 1,5 km od Středozemního moře. V docházkové vzdálenosti jsou veškeré denní potřeby včetně supermarketů, lékáren, restaurací a zdravotnických zařízení. Staré město s historickými památkami je snadno dostupné pěšky. Poloha umožňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a mezinárodnímu letišti vzdálenému pouhých 7,9 km.
Bytové jednotky jsou navrženy pro pohodlné denní bydlení dvou až tří osob. Dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi poskytují dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj s jídelnou tvoří centrální prostor pro společné trávení času. Plně vybavená kuchyně s vlastním patio nabízí praktické řešení pro domácí vaření. Dvě koupelny, včetně en-suite v hlavní ložnici, zvyšují komfort pro obyvatele a jejich hosty.
Projekt byl dokončen v roce 2006 a je tedy již plně funkční a osídlený. Všechny společné prostory a vybavení byly v posledních letech udržovány, takže celý komplex je v dobrém stavu. Budova prošla standardními revizemi podle španělských předpisů pro stavební bezpečnost a údržbu. Koupě nemovitosti v této lokalitě nevyžaduje čekání na dokončení výstavby ani neočekávané náklady spojené s novými projekty.
Projekt nenabízí privátní bazény nebo terasy s výhledem na moře, protože se nachází ve středisku městské čtvrti. Byty nejsou navrženy pro velké rodiny s více než dvěma dětmi kvůli omezené velikosti. V komplexu nejsou dostupné vyhrazené sportovní vybavení jako tenisové kurty nebo fitness centra. Parkovací stání jsou standardní velikosti a nemusí vyhovovat velkým vozidlům jako SUV nebo rodinné dodávky.
Tento bytový komplex je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého přechodu. Blízkost letiště (7,9 km) činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří cestují často mezi svými domovy. Vysoká koncentrace služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti ocení především senioři nebo lidé s omezenou mobilitou, kteří nechtějí být závislí na vlastním vozidle. Investoři budou zaujati stabilní poptávkou po pronájmech v této žádané lokalitě s vysokou návštěvností turistů po celý rok. Ti, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a klidem u moře, ocení snadný přístup jak k historickému centru Málaga, tak k plážím. Lokalita je také vhodná pro vzdálené pracovníky, kteří mohou využívat dobré internetové připojení a kvalitní infrastrukturu města.
Bytové jednotky jsou vybaveny kvalitními materiály odpovídajícími standardům z roku 2006. Podlahy v celém bytě jsou dřevěné, což zajišťuje příjemnou tepelnou izolaci a estetický vzhled. Koupelny jsou obloženy modrými dlaždicemi s mořskou tématikou a vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními. Okna jsou vybavena dvoukřídlým sklem Climalit, které zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Vchodové dveře jsou zesílené pro zvýšení bezpečnosti. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, varné desky a chladničky. Koupelny mají van i sprchový kout, což nabízí možnost volby podle preference. Společné prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu s pravidelným úklidem a údržbou zeleně včetně palmových stromů okolo bazénu.
Aktuální nabídka bytů v tomto komplexu začíná na částce 515 000 eur za dvoupokojový byt o velikosti 96 m². Tato cena zahrnuje kompletní vybavení bytu včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní a spotřebičů. V ceně je dále zahrnuto jedno kryté parkovací stání a úložný prostor. Při nákupu je třeba počítat s dodatečnými náklady na notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti a registrační poplatky, které obvykle činí přibližně 10-12% z kupní ceny. Roční poplatek za obecní daň z nemovitosti činí přibližně 380 eur.
Tento bytový komplex představuje vhodný rovnováhu mezi městským životem a pobytem u moře. Lokalita Parque Litoral je známá svou živou atmosférou, která však není přehlušující. Ranní procházky po pobřežní promenádě s kávou z místní kavárny mohou být součástí denního rituálu. Díky blízkosti centra města jsou obyvatelé v docházkové vzdálenosti od historických památek, muzeí, obchodů a široké škály restaurací. Odpoledne mohou být trávena u bazénu v komplexu nebo na nedaleké pláži. Večer je k dispozici bohatý kulturní život Málaga s divadly, koncertními sály a četnými bary. Dostupnost veřejné dopravy zajišťuje snadný pohyb po městě bez nutnosti vlastního vozidla. Tento životní styl oslovuje ty, kteří chtějí prožít aktivní život ve městě s možností okamžitě uniknout k moři.
Život v tomto bytovém komplexu je charakterizován vysokou dostupností služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti do 700 metrů se nachází více než 300 restaurací, 120 lékáren a 70 bank. Zdravotnická zařízení jsou velmi blízko, s nemocnicí vzdálenou pouhých 642 metrů. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek školních zařízení - v rámci města Málaga je celkem 147 základních škol a 101 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 49 veřejnými dopravními linkami a 78 zastávkami v okolí, přičemž nejbližší nádraží Málaga Centro Alameda je vzdáleno pouze 200 metrů. Město má bohatou sportovní infrastrukturu s 586 sportovišti včetně fitness center, plaveckých bazénů a tenisových kurtů. Městský život je doplněn bohatým kulturním programem s divadly, muzei a galeriemi.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytového komplexu v Parque Litoral na jihovýchodě centra Málaga. Z parcely je přímý přístup k Paseo Marítimo, pobřežní promenádě vedoucí k plážím Malagueta a La Misericordia. Historické centrum města s památkami jako Alcazaba a katedrála je vzdáleno přibližně 1,5 km na severozápad. Letiště AGP se nachází jihovýchodně od města ve vzdálenosti přibližně 8 km. Mapa dále ukazuje blízkost marín, přístavů a golfových hřišť v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhým největším městem Andalusie a šestým největším ve Španělsku s populací téměř 600 000 obyvatel. Je hlavním městem provincie Málaga a důležitým ekonomickým a kulturním centrem jižního Španělska. V rámci Costa del Sol hraje roli hlavního městského centra, které nabízí veškeré služby a vybavení. Vzdálenost k jiným významným městům regionu je následující: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a dobrému dopravnímu napojení na dálnici A-7 je Málaga výchozím bodem pro objevování celého regionu Costa del Sol. Mezinárodní letiště AGP, které je vzdáleno pouhých 7,9 km, zajišťuje dobré letecké spojení s celou Evropou.
Blízkost pláže je jednou z hlavních výhod této lokality. Pláže Malagueta a San Andrés jsou vzdáleny 1,3-1,8 km, což představuje přibližně 15-20 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což znamená jízdu autem přibližně 15 minut bez dopravních zácp. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,2 km, další dvě golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 9-11 km. Historické centrum města s památkami jako Alcazaba a Gibralfaro je vzdáleno přibližně 1-1,5 km. Plážové bary a restaurace jsou nedílnou součástí okolní infrastruktury. Marína IGY Málaga Marina, kde jsou kotveny jachty, je vzdálena jen 1 km. Pro nákupy je v docházkové vzdálenosti několik supermarketů a obchodních center.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se může pyšnit příznivým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léto je horké s teplotami dosahujícími 27-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 12°C. Ročních slunečních dní je přibližně 300, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Výška 4 metrů nad mořem má minimální vliv na klimatické podmínky. Svažitost terénu k moři je pouze 0,2%, což znamená prakticky rovinatý terén bez náročných stoupání. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody 20°C a vyšší, trvá 4 měsíce od června do září. V zimních měsících je počasí stále příjemné pro venkovní aktivity s teplotami během dne kolem 16-18°C. Srážky jsou mírné, převážně v zimních měsících, s průměrným ročním úhrnem kolem 500 mm.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Málaga nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou, které splňují přísné ekologické a kvalitativní standardy. V nejbližším okolí se nacházejí pláže Malagueta, El Palo, La Misericordia a Caleta, které jsou všechny v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti od projektu. Pláže jsou vybaveny sprchami, toaletami a většinou nabízejí i služby plážových barů. Pro milovníky golfu je v regionu k dispozici několik kvalitních hřišť. Nejbližší, Club de Golf Málaga Parador, je vzdálen 8,2 km a nabízí 18 jamek s výhledem na moře. Další dvě golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 9-11 km od projektu. Město má bohatou sportovní infrastrukturu včetně 586 sportovišť různých typů, od fitness center po tenisové kurty a plavecké bazény. V neposlední řadě je v okolí mnoho možností pro vodní sporty včetně jachtingu, windsurfingu a kitesurfingu, které jsou provozovány převážně v nedalekých marinách.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým největším městem Andalusie a šestým největším ve Španělsku s populací téměř 600 000 obyvatel. Je hlavním městem provincie Málaga a důležitým ekonomickým a kulturním centrem jižního Španělska. V rámci Costa del Sol hraje roli hlavního městského centra, které nabízí veškeré služby a vybavení. Vzdálenost k jiným významným městům regionu je následující: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a dobrému dopravnímu napojení na dálnici A-7 je Málaga výchozím bodem pro objevování celého regionu Costa del Sol. Mezinárodní letiště AGP, které je vzdáleno pouhých 7,9 km, zajišťuje dobré letecké spojení s celou Evropou.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL156408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID