Die Wohnung in Parque Litoral befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Málaga, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 96 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die städtische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Einrichtungen der Stadt, während gleichzeitig die Nähe zur Mittelmeerküste einen mediterranen Lebensstil bietet. Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Bereiche mit Pool, Grünflächen und Spielplatz. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Málaga positioniert sich das Apartment in Parque Litoral im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während das Bulevar 360-Projekt bereits ab 366.795 Euro angeboten wird und Luxy Sancha ab 472.440 Euro erhältlich ist, beginnt der Preis für diese Immobilie bei 515.000 Euro. Im Vergleich zu Milabeka (ab 560.000 Euro) ist es jedoch preisgünstiger. Die Lage in Parque Litoral bietet einen Vorteil gegenüber innerstädtischen Projekten durch die direkte Strandnähe, während Projekte in höhergelegenen Stadtteilen oft eine bessere Aussicht bieten. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Standard von 2006, was bedeutet, dass neuere Projekte möglicherweise über modernere Energiestandards verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Gebiet von Málaga, im Stadtteil Parque Litoral, nahe der Küste. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zum Strand. Die Property ist Teil einer abgeschlossenen Urbanisation mit gemeinschaftlichen Anlagen, die in einer belebten, aber dennoch zentralen Umgebung liegt, die alle Vorteile der Stadt und der Küstenlage vereint.
Die zweistöckige Immobilie mit 96 Quadratmetern bietet zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Badezimmer, eines davon als Ensuite im Hauptschlafzimmer. Die voll ausgestattete Küche mit eigenem Patio, der Wohn-Essbereich und die privaten Außenbereiche schaffen einen komfortablen Lebensraum. Ein eigener Parkplatz und ein geräumiger Abstellraum vervollständigen das praktische Wohnkonzept.
Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Als fertiggestelltes Projekt bietet es keine Bauphasen oder zukünftige Entwicklungspläne. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist die Merkmale von Bauten dieser Periode auf, einschließlich zentrale Klimaanlage, Doppelverglasung und eine gepflegte gemeinschaftliche Infrastruktur.
Die Immobilie bietet keine Meerblicke oder Panoramaaussichten. Das ursprüngliche Baujahr von 2006 bedeutet, dass die Immobilie nicht den neuesten Energiestandards entspricht. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gegenden. Die Größe von 96 Quadratmetern kann für größere Familien unzureichend sein. Es gibt keine Erweiterungsmöglichkeiten für die Wohnfläche.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein städtisches Leben in einer der größten Städte Andalusiens mit direktem Zugang zum Strand suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) macht sie auch für Personen geeignet, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung für Aufenthalte in Spanje suchen. Berufstätige, die in Málaga oder der Umgebung arbeiten und eine komfortable Wohnung mit guter Anbindung suchen, werden die praktische Lage und die Ausstattung zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Ferienwohnung, da sie eine gute Mietrendite durch die touristische Attraktivität von Málaga verspricht.
Die Immobilie wurde 2006 mit qualitativ hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über Holzböden, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines mit blauen Fliesen und einer Dusche, das andere mit einer Badewanne und Waschbecken, was auf eine durchdachte Raumplanung hindeutet. Die Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, mit einem privaten Patio als zusätzliche nutzbare Fläche. Die Isolierung ist durch Climalit-Fenster mit Doppelverglasung gewährleistet, die für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgen. Die zentrale Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur ganzjährig. Die Eingangstür ist verstärkt und mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet, was für Sicherheit spricht.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 515.000 Euro für eine 96 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Bulevar 360 (ab 366.795 Euro) und Luxy Sancha (ab 472.440 Euro) positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Kosten für die Grundsteuer betragen etwa 380 Euro pro Jahr. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Registrierungsgebühren, Maklerprovisionen und Grunderwerbsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Finanzplanung berücksichtigt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig.
Diese Immobilie in Parque Litoral eignet sich für ein urbanes Leben mit mediterranem Flair. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste und Badegänge im Meer. Die zentrale Lage in Málaga bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Der Alltag gestaltet sich praktisch: Der Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, Apotheken sind auf kurze Distanz verfügbar und das Krankenhaus liegt in Gehweite. Die gemeinschaftlichen Anlagen mit Pool und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch andere Teile der Costa del Sol leicht zu erkunden. Die Immobilie ist geeignet für Personen, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, sich schnell an der Küste zu erholen.
Die Lage des Apartments in Parque Litoral bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Málaga ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit drei Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe: Málaga Centro Alameda (0,2 km), Atarazanas (0,2 km) und Guadalmedina (0,4 km). Insgesamt bedienen 49 Buslinien und 78 Haltestellen die Region und gewährleisten eine gute Mobilität ohne Auto. Die umliegende Nachbarschaft bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés befinden sich innerhalb eines 2-Kilometer-Radius.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga, im Stadtteil Parque Litoral. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe und die Bushaltestellen sind gut sichtbar, ebenso wie die Strände, der Flughafen und die Golfplätze in der Umgebung. Die Karte verdeutlicht die ausgezeichnete Anbindung und die städtische Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt Andalusiens. Mit einer Bevölkerung von 592.346 Einwohnern (2024) ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km), ein bekanntes Touristenziel, Granada (89 km) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra, sowie Algeciras (113 km), ein wichtiger Hafen. Die Lage in Südirlandien am Mittelmeer bietet Málaga eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage.
Die Strandnähe ist ein bedeutender Vorteil der Immobilie: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und gewährleistet eine einfache Anreise für internationale Besucher oder Geschäftsreisen. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt Málaga selbst mit ihrem historischen Zentrum, Museen und Einkaufsmöglichkeiten ist leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Bahnhöfen und Bushaltestellen in der Nähe hervorragend ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes, mediterranes Klima begünstigt. Die Durchschnittstemperaturen in Málaga reichen von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, was die Region zu einem der wärmsten Gebiete Europas macht. Das Badeseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die sieben in der Nähe gelegenen Blue-Flag-Strände zeugen von der guten Wasserqualität. Die sonnenreichen Tage begünstigen ein aktives Freilandleben. Die flache Neigung von 0,2% zum Strand hin bedeutet keine nennenswerten Höhenunterschiede, was die Umgebung besonders fußgängerfreundlich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Immobilie befinden sich sieben Blue-Flag-Strände, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, die für ihre ausgezeichnete Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Playa de San Andrés (1,7 km) ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de la Malagueta (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Málaga verfügt über 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesszentren, Sportplätze und Wassersportmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt Andalusiens. Mit einer Bevölkerung von 592.346 Einwohnern (2024) ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km), ein bekanntes Touristenziel, Granada (89 km) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra, sowie Algeciras (113 km), ein wichtiger Hafen. Die Lage in Südirlandien am Mittelmeer bietet Málaga eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL156408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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