Appartement situé dans le quartier prisé de Parque Litoral à Málaga, achevé en 2006. Ce bien de 96 m² offre deux chambres, deux salles de bain et un espace de vie complet. Positionné dans une résidence sécurisée avec accès facilité aux infrastructures urbaines et à la plage, l'immeuble bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des transports publics.
Comparé à d'autres projets similaires à Málaga, cet appartement se positionne dans la gamme de prix supérieure mais offre des caractéristiques complémentaires comme le parking et la cave inclus. Le projet Bulevar 360, par exemple, propose des prix à partir de 366 795 € mais dans un quartier différent, tandis que Luxy Sancha propose des biens à partir de 472 440 € avec une localisation plus centrale mais sans espaces extérieurs privés. Le projet Milabeka, avec des tarifs à partir de 560 000 €, se situe dans une gamme supérieure mais offre généralement des finitions plus haut de gamme. La position de Parque Litoral offre un équilibre entre accès urbain et proximité de la mer, ce qui la distingue des projets plus éloignés du centre ou situés dans des zones purement résidentielles. Comparé aux appartements plus anciens dans le même secteur, ce bien bénéficie d'une maintenance régulière et d'équipements communs bien entretenus, tandis que par rapport aux constructions plus récentes, il présente des surfaces généreuses pour sa catégorie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine développée à proximité du littoral malagueño. Sa position offre un accès pratique aux services essentiels et aux zones de loisirs, avec une connexion directe aux axes routiers principaux et à seulement quelques mètres du centre-ville historique et des plages urbaines.
Le bien répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres et son espace de vie fonctionnel. La présence d'un parking privé, d'une cave et d'une terrasse offre des solutions de rangement et d'espace extérieur personnel. La distribution des espaces permet une utilisation quotidienne pratique et confortable.
Le projet a été finalisé en 2006, ce qui signifie que la construction est complète et que tous les espaces communs sont opérationnels depuis cette date. L'immeuble présente des caractéristiques architecturales de l'époque avec des finitions qui reflètent les standards de qualité de cette période sur la Costa del Sol.
Le bien ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. L'espace extérieur privé se limite à une terrasse sans jardin individuel. La résidence ne dispose pas de services de conciergerie 24h/24, seulement un personnel d'entretien diurne. L'appartement n'inclut pas de meubles supplémentaires au-delà de l'équipement de base.
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain actif avec accès facile à la mer. Pour les professionnels travaillant dans le centre de Málaga, la proximité des transports et des services essentiels représente un avantage quotidien. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace fonctionnel et la sécurité d'une résidence avec espaces verts communs. Pour les retraités, l'accès aux soins médicaux (hôpital à 642 mètres) et aux services de proximité est un point important. Les investisseurs cherchant un bien à potentiel locatif trouveront un marché solide grâce à la demande touristique constante dans la zone. La situation permet également de bénéficier d'une vie sociale active avec de nombreux restaurants, cafés et activités culturels accessibles sans déplacement important.
L'appartement présente des finitions standards pour un immeuble de 2006, avec des matériaux durables typiques de la construction de cette époque. Les sols en bois couvrent l'ensemble du logement, offrant une sensation de chaleur et d'homogénéité. Les fenêtres à double vitrage Climalit assurent une bonne isolation thermique et acoustique, élément important dans un environnement urbain. La cuisine est équipée d'appareils de base fonctionnels et dispose d'une terrasse privée extérieure. La salle de bain principale bénéficie d'une qualité supérieure avec des carrelages bleus décoratifs. La porte d'entrée renforcée et le système d'interphone vidéo contribuent à la sécurité du logement. Les espaces communs de la résidence, comme la piscine entourée de gazon naturel et les zones vertes, sont entretenus régulièrement par le personnel d'entretien, préservant ainsi leur aspect et leur fonctionnalité.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 515 000 €, incluant un espace de stationnement et une cave. Cette valeur reflète la position centrale dans un quartier recherché de Málaga et les caractéristiques générales du bien. Les frais supplémentaires à prévoir comprennent les taxes notariales, d'enregistrement et de mutation immobilière, qui ne sont pas inclus dans ce montant. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 380 €.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une routine urbaine où tout est accessible à pied ou à vélo. Les matins commencent par un court trajet jusqu'à la plage pour une baignade, suivis d'un petit-déjeuner dans l'un des nombreux cafés à proximité. Les courses quotidiennes se font facilement avec une supérette à seulement 73 mètres et plusieurs commerces dans le voisinage immédiat. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine communautaire ou à une promenade le long du Paseo Marítimo. Les transports en abondance permettent de se déplacer dans toute la ville sans nécessité de véhicule personnel. Le soir, le centre-ville animé et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied ou en transports publics. Cette combinaison de commodités urbaines et de détente côtière crée un équilibre entre vie active et moments de repos.
L'environnement autour de cet appartement offre un accès remarquable aux services urbains essentiels. À moins de 700 mètres, on trouve des supérettes, pharmacies, banques et cafés en abondance. La proximité des stations de train (Málaga Centro Alameda à 0,2 km) et des 49 lignes de transport public facilite les déplacements dans toute la ville et vers les municipalités voisines. La vie quotidienne s'organise facilement avec tout ce dont on a besoin à distance de marche ou de courte distance en transport. Le quartier bénéficie d'une densité d'équipements (124 pharmacies, 377 restaurants, 72 banques dans un rayon de 2 km) qui élimine le besoin de longs déplacements pour les besoins quotidiens. L'accès rapide à l'autoroute permet également des sorties vers d'autres villes de la Costa del Sol sans difficulté.
La carte montre l'appartement positionné dans le quartier Parque Litoral de Málaga, à proximité immédiate du front de mer et du centre-ville. On remarque la courte distance jusqu'aux principales plages urbaines, la présence de multiples stations de transport à proximité et la connexion directe aux axes routiers principaux menant à l'aéroport et aux autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position stratégique comme capitale provinciale et sixième plus grande ville d'Espagne. Située sur la Costa del Sol méditerranéenne, elle sert de centre urbain principal pour les villes côtières comme Marbella (48 km) et les villes intérieures comme Ronda. La position géographique de la ville, principalement sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce et entre la colline de Gibralfaro et le fleuve Guadalmedina, crée un tissu urbain compact où l'appartement bénéficie d'une connexion directe au centre historique et aux zones commerciales. Malaga fonctionne également comme porte d'entrée pour d'autres destinations andalouses comme Grenade (89 km) et le détroit de Gibraltar (113 km).
Les plages les plus proches sont accessibles à pied ou à vélo : Playa de San Andrés à 1,7 km, Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le centre historique de Málaga avec ses commerces, restaurants et monuments culturels est facilement accessible à pied ou en transports en commun depuis la résidence.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes de 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente de 0,2% vers la plage, le terrain est pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied. L'ensoleillement annuel est élevé, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an, permettant de profiter des espaces extérieurs la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Málaga compte sept plages certifiées Blue Flag, dont plusieurs à proximité immédiate de l'appartement : Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia. Ces plages offrent des services complets avec sauveteurs, douches et zones de loisirs. Pour les activités sportives, la région dispose de 586 installations sportives dans la ville, dont plusieurs centres municipaux à courte distance comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,4 km et le Centro Wellness à 0,6 km. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 11 km, offrant des options pour tous les niveaux de jeu. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) proposent des activités nautiques et des promenades pittoresques le long du front de mer.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position stratégique comme capitale provinciale et sixième plus grande ville d'Espagne. Située sur la Costa del Sol méditerranéenne, elle sert de centre urbain principal pour les villes côtières comme Marbella (48 km) et les villes intérieures comme Ronda. La position géographique de la ville, principalement sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce et entre la colline de Gibralfaro et le fleuve Guadalmedina, crée un tissu urbain compact où l'appartement bénéficie d'une connexion directe au centre historique et aux zones commerciales. Malaga fonctionne également comme porte d'entrée pour d'autres destinations andalouses comme Grenade (89 km) et le détroit de Gibraltar (113 km).
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL156408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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