דירה במרכז מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הקרובה. הדירה ממוקמת באזור פארק ליטורל, אחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה, עם גישה נוחה לכבישים מהירים ולנמל התעופה הבינלאומי. מיקומה האסטרטגי מציע קרבה למרכז העיר ההיסטורי ולחופים, עם נוף לים ולעיר. הבניין, שהושלם בשנת 2006, מציע איכות חיים עירונית עם נגישות מצוינת לכל השירותים החיוניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בולבר 360 במאלגה מתחיל במחיר של €366,795, אך מציע פחות שטח ותשתיות קהילתיות מפותחות. לוקסי סנצ'ה במאלגה, שמחירו מתחיל ב-€472,440, נמצא באזור דומה אך מציע גימורים יוקרתיים יותר. מילבקה במאלגה, שמחירו מתחיל ב-€560,000, יקר יותר אך כולל מתקנים מתקדמים יותר. ביחס לערים אחרות באזור כמו מרבייה, דירות במאלגה מציעות ערך טוב יותר ביחס למחיר, עם גישה טובה יותר לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית. מאלגה כעיר גדולה יותר מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חינוך ובריאות בהשוואה לערים קטנות יותר באזור הקוסטה דל סול. עם זאת, מי שמחפש שקט מוחלט עשוי להעדיף פרויקטים בפרברים או בערים קטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פארק ליטורל של מאלגה, בקרבת פרומנאדת אנטוניו בנדרס וחוף מיסריקורדיה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, למסעדות ולחנויות. הקרבה לתחנות הרכבת ולתחבורה הציבורית מספקת קישוריות מצוינת לשאר חלקי העיר והאזור.
הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עירוניים נוחים. הגודל (96 מ"ר) מציע מרחב מספק למחיה יומיומית, עם סלון, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. הדירה כוללת חניה ומחסן, המספקים פתרונות אחסון נוספים.
הבניין הושלם בשנת 2006, ומציע נכס מבוסס עם פרויקטים קהילתיים מפותחים. מאחר שמדובר בבניין קיים, לא קיימות מגבלות בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים. המבנה כולל מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, ומערכת פיקוח וידאו בכל המתחם.
הדירה לא ממוקמת באזור שקט פרברי, ולכן עלולה לחוות רעשי עיר אופייניים. הבניין אינו כולל שירותי קונסיירז' 24/7 כמו בפרויקטים יוקרתיים חדשים יותר. המרחק למסלולי גולף הוא מעל 8 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק עבור חובבי גולף פעילים. הבניין כבר בן כמה שנים ולכן אינו מציע עיצובים חדשניים ביותר.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים. לזוגות מבוגרים המחפשים דירה נוחה בעיר עם קרבה לחוף ולשירותים, המיקום האורבני מציע נגישות מצוינת לללא תלות ברכב. למשפחות קטנות, הקרבה לבתי ספר ולפארקים מספקת סביבה מתאימה למגורים. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום במאלגה והקרבה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותה לאפשרות פוטנציאלית להשכרת נופש. גם לאנשים העובדים במרכז מאלגה המחפשים דיור במרחק הליכה או נסיעה קצרה ממקום העבודה, הדירה מציעה פתרון מעולה.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה המתאימה לבניינים מהתקופה בה נבנתה. רצפות העץ בכל החללים מעניקות מראה אלגנטי וחמים. חלונות הקלימליט (זגוגית כפולה) מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב בסביבה אורבנית. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה נוחות במשך כל השנה. דלת הכניסה המחוזקת ומערכת הכניסה הווידאו-אלקטרונית מספקות ביטחון נוסף. המטבח המאובזר והמרפסת הפרטית מוסיפים ערך שימושי לחיי היומיום. הבניין מתוחזק על ידי שומר המבצע משימות תחזוקה וניקיון במהלך היום.
מחיר הדירה מתחיל ב-€515,000, מחיר המשקף את מיקומה האסטרטגי במאלגה והיותה באחד האזורים המבוקשים בעיר. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן גדול, תוספות בעלות ערך בשוק הנכסים במאלגה. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות נלוות לרכישה כמו עמלות נוטריון, רישום, עמלות סוכנות נדל"ן ומס עברת רכוש, המהוות כ-10-15% נוספים על עלות הרכישה.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי דינמי במאלגה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט שבמרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי בוקר לאורך הפרומנאדה או שחייה בים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכת השחייה הקהילתית המוקפת דשא ועצי דקל. בערב, המיקום האורבני מציע מגוון רחב של מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים. האיזון בין חיי העיר לקרבה לים יוצר סביבת מחיה אידיאלית למי שמחפש פעילות ונוחות בו זמנית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות המקלים על חיי היומיום. סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד מאפשר קניות נוחות ללא צורך ברכב. בית חולים במרחק 642 מטר מספק ביטחון רפואי קרוב. תחנות הרכבת הקרובות (מאלגה סנטרו אלמדה, אטרזנאס) במרחק 0.2 ק"מ מאפשרות תחבורה ציבורית יעילה לכל חלקי העיר. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה נמצאים 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה, המעידים על צפיפות השירותים הגבוהה באזור. הקרבה לכל השירותים החיוניים הופכת את המגורים לנוחים במיוחד ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומ הדירה בפארק ליטורל של מאלגה, בקרבת פרומנאדת אנטוניו בנדרס וחוף מיסריקורדיה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ההיסטורי, תחנות הרכבת והאטרקציות התיירותיות המרכזיות. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל חלקי העיר והאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת במרכז חוף השמש הקוסטה דל סול, ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה (עם 592,346 תושבים ב-2024), מאלגה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקומה המרכזי של מאלגה באזור הופך אותה למרכז תרבותי, מסחרי ותחבורתי חשוב בדרום ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של מאלגה: פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה. לחובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). התחנות המרכזיות של מאלגה נמצאות במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C במשך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה (4 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.2% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים חופיים. מספר השעות השמשיות הרב במאלגה (כ-300 ימי שמש בשנה) תורם לאיכות החיים הגבוהה באזור ומאפשר פעילויות חוץ במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשבעה חופים עם דגל כחול: קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגטה ומיסריקורדיה, המעידים על איכות המים והשירותים בחופים אלה. פלאיה דה סן אנדרס, החוף הקרוב ביותר (1.7 ק"מ), מציע חוף זהוב עם מתקנים מלאים. הקרבה למרינות כמו IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו (1.5 ק"מ) מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות. לחובבי ספורט, קיימות 586 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט קרובים כמו סנטרו מוניסיפל דה אחדרס (0.4 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.8 ק"מ). השילוב בין חופי איכות, מרינות ומתקני ספורט רבים יוצר סביבה פנאית עשירה לתושבים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת במרכז חוף השמש הקוסטה דל סול, ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה (עם 592,346 תושבים ב-2024), מאלגה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לים. ביחס לערים אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקומה המרכזי של מאלגה באזור הופך אותה למרכז תרבותי, מסחרי ותחבורתי חשוב בדרום ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL156408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID