与马拉加的其他物业相比，该物业在市场上提供了平衡的位置。与Bulevar 360（起价366,795欧元）相比，这套公寓价格较高，但提供了更靠近海滩的位置和更成熟的公共区域。与Luxy Sancha（起价472,440欧元）相比，该物业价格相似，但可能提供更宽敞的内部和带有成熟景观的封闭式社区的优势。与Milabeka（起价560,000欧元）相比，该公寓代表了一个稍微更实惠的选择，同时在理想区域仍然提供两室两卫。物业的年龄（2006年建造）意味着它可能没有新建开发项目的最新能效标准，但它受益于成熟的周围环境和经过验证的建筑质量。在滨海公园的位置将其定位为更多住宅区，与马拉加中心的旅游导向开发项目相比，提供了更真实的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加的滨海公园区域，距离海滩和城市设施步行可达。它直接通往安东尼奥·班德拉斯大道，距离米塞里科迪亚海滩仅300米。该位置结合了海滨生活与城市便利设施的便利，全部在一个维护良好的封闭式社区内。
这套两卧室公寓通过其实用的布局满足功能性住房需求。物业设有两间浴室，一间是主卧套房，为居民提供便利。客厅餐厅区为日常活动提供足够的空间，而厨房配有私人庭院，增加了额外的功能空间。公寓包括停车位和储藏室，满足实用的城市生活需求。
该建筑于2006年完工，使其成为该地区相对现代的建筑。自完工以来，该物业一直保持良好状况。住宅区设有包括游泳池、儿童游乐区和绿地在内的公共区域，多年来一直得到良好维护。建筑的基础设施，包括电梯和无障碍设施，仍然功能齐全。
该物业不提供公寓本身的海景，因为它朝向内陆。虽然建筑在其完工年份是现代的，但并不具备新建物业的最新能效标准。停车位包括在内，但未指定为有盖停车位。公寓不设有私人花园或露台，只有进入公共区域的权限。
这套物业适合在充满活力的海滨城市寻求永久居所或度假屋的个人或夫妇。其靠近海滩和城市便利设施，使其适合那些既重视休闲又重视城市生活便利的人。两卧室布局可容纳小家庭或偶尔招待客人的人。公寓位于马拉加，距离国际机场仅7.9公里，对于经常旅行或计划将其用作第二个家的人来说非常实用。拥有餐厅和商店等附近设施的城市环境将吸引那些更喜欢步行而不是开车的人。该物业也适合作为长期租赁投资，因为其位于一个全年旅游需求一致的城市。
公寓内铺有木地板，提供了温暖耐用的表面，易于维护。浴室配有蓝色瓷砖和优质固定装置，包括不同浴室中的淋浴间和浴缸。厨房完全配备家具和设备，可立即使用。窗户是双层玻璃的Climalit类型，提供隔热和隔音效果, , 这在城市环境中很重要。物业设有中央空调，确保全年舒适。安全功能包括电子视频门铃和加固的主门。大楼在整个综合体配备了闭路电视监控摄像头，增强了居民的安全性。公共区域维护良好，游泳池周围有天然草和棕榈树，表明对物业外观的细节关注。
这套两卧室公寓的价格为515,000欧元，代表了该热门区域此类面积和状况物业的市场价值。价格包括停车位和储藏室，增加了投资的实际价值。与该地区的类似物业相比，如Bulevar 360（起价366,795欧元）、Luxy Sancha（起价472,440欧元）和Milabeka（起价560,000欧元），该物业定位于中高端市场。价格反映了物业的良好状况、其理想区域的位置以及包含的设施。
这套公寓位于城市海滨环境中，日常生活围绕海滩和城市便利设施展开。晨间例行活动可以包括沿着安东尼奥·班德拉斯大道散步或在附近的咖啡馆喝咖啡。靠近海滩的位置允许在适宜的天气定期游泳或进行海滩活动。城市环境意味着商店、药店和餐厅都在步行距离内，无需开车即可完成日常差事。住宅区提供了一个安全的环境，居民可以在游泳池游泳或在绿地放松。该位置在城市社交活动和海滨放松之间提供了平衡，地中海气候促进了全年大部分时间的户外生活。
住在这套公寓意味着可以在步行距离内获得基本便利设施。在2公里半径内有377家餐厅、124家药店和72家银行，使日常差事变得方便和简单。该位置交通连接良好，附近有49条公交线路和78个站点，无需汽车即可轻松在城市中穿行。物业的位置允许居民享受城市生活，同时靠近海岸。该区域在住宅宁静和服务可达性之间提供了平衡，超市仅73米远，医疗设施包括医院和健康中心都在近距离内。该位置还提供教育设施，城市中有147所小学和101所中学，使其适合有孩子的家庭。
该公寓位于马拉加的滨海公园区域，靠近城市的东部海滩。这个住宅区在城市生活和海滨通道之间提供了平衡。该位置使居民可以轻松到达历史悠久的市中心和地中海海岸。地图显示了该物业靠近主要交通路线的战略位置，包括连接马拉加与其他沿海城镇的A-7高速公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加定位为该省的首府和安达卢西亚第二大城市，人口约为599,063。它作为太阳海岸地区的经济和文化中心。该城市距离另一个主要沿海城镇马尔贝拉48公里，距离以其历史阿尔罕布拉宫而闻名的格拉纳达89公里。作为西班牙第六大城市，马拉加比较小的沿海城镇提供更广泛的设施和服务，同时保持其地中海特色。其位置使其成为探索安达卢西亚地区的战略点，与沿海和内陆目的地都有良好的连接。
公寓的位置提供了通往关键便利设施的极好可达性。海滩触手可及，圣安德烈斯海滩仅1.7公里，马拉格塔海滩1.3公里，米塞里科迪亚海滩3.2公里。马拉加市中心约15分钟车程或公共交通距离。马拉加-太阳海岸国际机场仅7.9公里，使旅行变得方便。高尔夫爱好者可以进入几个球场，马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部8.2公里，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部9.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场11公里。物业靠近A-7高速公路的位置提供了通往太阳海岸其他城镇的便利通道。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，全年平均温度在12°C至27°C之间，使其适合全年居住。该城市每年大约有300天的阳光，接收充足的阳光。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续约四个月，通常从六月到九月。位于海平面以上仅4米，该区域受益于温和的海洋影响。朝向海滩的平坦地形（0.2%坡度）使其易于步行或骑自行车。城市环境与沿海位置相结合，创造了一个通常温和的小气候，地中海有助于调节极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个蓝旗海滩，包括马拉格塔海滩、米塞里科迪亚海滩和圣安德烈斯海滩，都在3.2公里范围内。这些海滩满足水质、环境管理和安全的高标准。对于高尔夫爱好者，有几个球场可以轻松到达：马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。该区域还提供众多体育设施，马拉加有586个体育中心，包括仅0.4公里远的市立国际象棋中心和0.6公里的健康中心。物业的位置提供了通往海滩活动和城市休闲机会的通道，满足各种生活方式偏好。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加定位为该省的首府和安达卢西亚第二大城市，人口约为599,063。它作为太阳海岸地区的经济和文化中心。该城市距离另一个主要沿海城镇马尔贝拉48公里，距离以其历史阿尔罕布拉宫而闻名的格拉纳达89公里。作为西班牙第六大城市，马拉加比较小的沿海城镇提供更广泛的设施和服务，同时保持其地中海特色。其位置使其成为探索安达卢西亚地区的战略点，与沿海和内陆目的地都有良好的连接。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL156408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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