マラガ市内の類似物件と比較すると、このアパートは中価格帯に位置しています。Bulevar 360プロジェクト（366,795ユーロ〜）やLuxy Sancha（472,440ユーロ〜）よりは価格が高いですが、Milabeka（560,000ユーロ〜）よりは手頃な価格設定です。立地的には、これらの競合物件と同様に市内中心部と海岸へのアクセスに優れていますが、特に2006年に完成した既存物件である点が特徴です。コスタ・デル・ソルの他の沿岸都市（マルベージャ、エステポナ、フエンヒローラなど）と比較すると、マラガ市内の物件は、年中を通じて活気のある都市ライフを享受できるという点で差別化されています。特に文化施設、教育機関、医療サービスへのアクセス面で優れており、季節的なリゾート地だけでなく、通年居住を考える上でも魅力のある立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の海岸地域に位置し、地中海に近い都市環境です。プエンテ・パラドリージョ地区はマラガ市内でも人気のあるエリアで、市内中心部からも近く、空港へのアクセスも良好です。周辺は住宅地と商業施設が混在し、生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた96平方メートルの住空間で、カップルや小家族に適したサイズです。主寝室には専用バスルームが付属し、リビングダイニングと完全に装備されたキッチン、プライベートパティオも備えています。駐車場と広い収納スペースも含まれ、実用性と快適性を両立しています。
このプロジェクトは2006年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物は定期的に維持管理され、居住用としてすぐに入居可能な状態です。共有スペースや施設は完成以来維持されており、築年数に応じたメンテナンスが行われています。
このプロジェクトは新築住宅ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準には完全には適合していない可能性があります。また、すべてのユニットから海が見えるわけではなく、敷地内にゴルフコースはありません。一部の最新設備やスマートホーム機能も備わっていない可能性があります。
このアパートは、都会の利便性を保ちながらもビーチライフを楽しみたいと考える人々に適しています。週末の休暇住所として地中海沿岸に不動産を求める人々や、部分的にスペインへ移住したいと考える人々に最適です。また、投資目的でマラガの不動産市場に参入したいと考える投資家にも魅力があります。築年数は経過しているものの、立地条件や施設の充実度から、賃貸需要も期待できるエリアです。さらに、マラガの文化や食事、気候を日常的に体験したいと考える人々や、南ヨーロッパでの第二の生活拠点を探している人々にも適しています。
このアパートは質の高い材料と技法を使用して建設されています。室内全体に木製フローリングが敷かれ、二重窓（クリアマット）で断熱性と防音性を確保しています。集中式エアコン設備により、一年を通して快適な室温を維持できます。バスルームは質の高いタイルと設備が取り付けられ、キッチンは完全に装備されており、プライベートパティオも付属しています。セキュリティ面では、強化ドアと電子式ビデオインターホンが備えられています。建物全体では24時間の監視カメラが設置され、管理人が常駐して清掃とメンテナンスを行っています。エレベーターも設置されており、移動に制限がある人々にも対応しています。
このアパートの価格は515,000ユーロからです。同様の立地条件や規模を持つマラガ市内の物件と比較すると、中程度の価格帯に位置します。類似プロジェクトであるBulevar 360（366,795ユーロ〜）やLuxy Sancha（472,440ユーロ〜）よりは高価格ですが、Milabeka（560,000ユーロ〜）よりは手頃な価格設定です。固定資産税は年間380ユーロで、これとは別に公証人費用、登記費用、不動産業者手数料、資産移転税などの購入関連費用が追加でかかります。
このアパートでの生活は、マラガの都市生活と地中海のリゾート感覚を融合したものになります。朝はプライベートパティオでコーヒーを飲み、日中は市内のアトラクションやショッピングを楽しみ、午後には近くのビーチへ散歩に出かけるといった日々が過ごせます。夜は地中海料理のレストランで食事をし、マラガの活気あるナイトライフを体験できます。週末には、共有のプールでリラックスしたり、市内の公園を散策したりすることも可能です。交通の便も良く、車なしでも生活できる環境が整っています。
このアパートの周辺環境は、日常生活に必要な施設が豊富に揃った都市的なエリアです。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルに位置しており、日常の買い物や医療アクセスに便利です。公共交通機関も充実しており、最寄りの電車駅は200メートル圏内に3駅（マラガ・セントロ・アラメダ、アタラサナス、グアダルメディナ）があり、49路線のバスが市内を網羅しています。レストラン、カフェ、銀行も周辺に多数あり、約2キロメートル圏内に377件のレストラン、159件のカフェ、72件の銀行があります。また、健康施設も充実しており、2キロメートル圏内に26の健康センターが存在します。
このアパートはマラガ市の海岸部に位置し、マラゲタ地区とプエンテ・パラドリージョ地区の近くにあります。地中海に面し、市内中心部から東へ約2キロ、グアダルメディナ川の左岸に広がる都市部です。地図上では、港とビーチエリアに近い、市内でも特に人気のある住宅地区として表示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはアンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市です。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、人口約59万人の活気ある都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約15万人）、グラナダ（89キロ、約23万人）、アルヘシラス（113キロ、約12万人）があります。マラガはコスタ・デル・ソルの玄関口として、文化的・経済的な中心地の役割を果たしており、この地域の他のリゾート都市とは異なり、ビーチリゾートと歴史的な都市文化が融合したユニークな立地を提供しています。
このアパートから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるサン・アンドレス・ビーチまでは1.8キロ、マラゲタビーチまでは1.3キロと、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ施設は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）があります。空港へのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロ、約15分で到着できます。公共交通機関の便も良く、マラガ市内中心部へのアクセスも容易です。電気自動車の充電設備も434メートルの位置にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、夏季は平均27°C、冬季は平均12°Cと年間を通して温暖です。年間日照時間は豊富で、海水温が20°C以上になる水泳シーズンは4ヶ月にわたり、ビーチでの活動やマリンスポーツを長期間楽しむことができます。このアパートは標高4メートルの比較的平坦な地形に位置し、海岸への傾斜はわずか0.2%です。地中海に近い立地のため、海洋性気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬を経験します。年間を通じて過ごしやすい気候が、屋外活動やアルフレッスコダイニングを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからはマラガの美しいビーチ群に簡単にアクセスできます。特に人気のあるのは1.3キロの距離にあるマラゲタビーチで、ブルーフラッグ認定を受けており、質の高い海水と施設を提供しています。その他にも、サン・アンドレス・ビーチ（1.8キロ）、ミセリコルディア・ビーチ（3.2キロ）も近く、いずれもブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチです。これらのビーチでは水泳、日光浴、ビーチスポーツなどを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、8〜11キロの範囲に複数の質の高いゴルフコースがあり、週末のレジャーとして最適です。市内には586のスポーツ施設があり、2キロ圏内にも多くのフィットネスセンターやスポーツ施設が点在しています。また、マリーナ施設も近くにあり、IGYマラガ・マリーナ（1キロ）ではボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはアンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市です。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、人口約59万人の活気ある都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約15万人）、グラナダ（89キロ、約23万人）、アルヘシラス（113キロ、約12万人）があります。マラガはコスタ・デル・ソルの玄関口として、文化的・経済的な中心地の役割を果たしており、この地域の他のリゾート都市とは異なり、ビーチリゾートと歴史的な都市文化が融合したユニークな立地を提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL156408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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