شقة في مجمع سكني مغلق في منطقة باركي ليتورال بملقة، بُنيت عام 2006. بمساحة 96 متر مربع، وغرفتي نوم وحمامين، تقع في منطقة سكنية حضرية مع مناطق مشتركية واسعة. يبعد العقار عن الشواطئ ومرافق المدينة مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى مطار ملقة الدولي (7.9 كم) وعلى بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة ملقة. تتميز الشقة بتكييف الهواء المركزي وأرضيات خشبية وزجاج مزدوج، وتشمل موقف سيارات وغرفة تخزين. يحتوي المجمع السكني على مسبح ومناطق خضراء ومراقبة على مدار الساعة.
ضمن سوق العقارات في ملقة، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع بوليفار 360 في ملقة من 366,795 يورو، ويقدم خيارات أقل تكلفة ولكن في مواقع أقل مركزية. مشروع لوكسي سانشا في ملقة، الذي يبدأ من 472,440 يورو، يقارب في السعر ولكنه يفتقر إلى المساحة الإضافية ومرافق المواقف والتخزين المضمنة في هذه الشقة. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع ميلابيكا في ملقة من 560,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة دون تحسينات كبيرة في الموقع أو الحجم. عند النظر في المنطقة الأوسع لكوستا ديل سول، فإن أسعار العقارات في ملقة بشكل عام أقل من تلك الموجودة في ماربيا المرتفعة السعر، مما يوفر قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في باركي ليتورال بملقة، على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الساحل والخدمات الحضرية، مما يوفر توازناً بين الحياة في المدينة والعيش الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع بنية تحتية كاملة ومرافق.
تستوعب الشقة الاحتياجات المعيشية العملية بغرفتي نوم وحمامين وتوزيع جيد لمساحة 96 متر مربع. يشمل التصميم الوظيفي منطقة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بشكل كامل مع فترة خاصة، وخزائن مدمجة في غرف النوم. توفر الشقة حلولاً عملية للحياة اليومية مع مساحة تخزين كافية ومنطقة خارجية خاصة ومرافق مجتمعية تشمل مسبحاً.
اكتمل بناء المبنى عام 2006، مما يجعله بناءً حديثاً نسبياً ببنية تحتية معاصرة. تم صيانة العقار مع خدمات رعاية احترافية، بما في ذلك صيانة المبنى والتنظيف. يمثل التطوير جودة بناء راسخة نموذجية للمشاريع الحضرية الإسبانية من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع بنية تحتية مكتملة ونباتات ناضجة في المناطق المشتركة.
لا تقدم الشقة إطلالات مباشرة على البحر من المساحات الداخلية. المبنى، بينما يعتبر حديثاً بالنسبة لعصره، لا يتميز بأحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو أنظمة المنازل الذكية الشائعة في الإنشاءات الجديدة. لا يشمل العقار حديقة أو تراس خاص، فقط الوصول إلى المناطق المشتركة. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمشاريع السكنية الأكثر عزلة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن توازن بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. موقعها ومرافقها تجعلها مثالية للمهنيين العاملين في ملقة الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسط المدينة والبحر في نفس الوقت. يستوعب التكوين بغرفتي نوم مواقف سكنية مختلفة، من الأزواج الذين يستخدمون الغرفة الثانية كمكتب منزلي إلى العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يتوقعون زوار منتظمين. للمشترين الدوليين، يقدم هذا العقار مقدمة سهلة للحياة الحضرية الإسبانية دون تحديات إدارة عقار ريفي. القرب من مطار ملقة-كوستا ديل سول (7.9 كم) يسهل السفر المتكرر، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يحافظون على الروابط ببلدهم الأصلي.
تتميز الشقة بإنهاءات من الجيد إلى الممتاز النمطية لمشاريع البناء الإسبانية من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة خشبية، مما يوفر سطحاً دافئاً ومتيناً سهل الصيانة. كان اختيار هذه المادة شائعاً خلال فترة البناء وما زال عملياً للمناخ المتوسطي. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج من نوع كليماليت، مما يوفر عزلًا حرارياً وصوتياً محسناً مقارنة بالنوافذ أحادية الطبقة. هذه الميزة تساعد في الحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة وتقلل من اختراق ضوضاء الشارع، وهو أمر ذو قيمة في البيئة الحضرية. الباب الرئيسي المقوى يضيف أماناً، وهو اعتبار قياسي في التطويرات الحضرية الإسبانية.
يتم تسعير هذه الشقة بمبلغ 515,000 يورو، مما يضعها في النطاق المتوسط إلى العلوي من سوق العقارات بملقة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل بوليفار 360 (من 366,795 يورو) ولوكسي سانشا (من 472,440 يورو) وميلابيكا (من 560,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى موقته وحجمه ومرافقه. يشمل السعر موقف سيارات مخصص وغرفة تخزين، مما يضيف ق كبيرة في هذا الإطار الحضري. تشمل التكاليف الإضافية التي يجب أخذها في الاعتبار ضريبة المجلس المحلي (380 يورو في السنة) وضرائب نقل الملكية التي لم يتم تضمينها في سعر البيع.
توفر هذه الشقة نمط حياة متوازناً بين الحضرية والساحلية في واحدة من المناطق السكنية الراسخة بملقة. الحياة اليومية هنا تشمل وصولاً سهلاً لكل من وسائل الراحة في المدينة والترفيه الساحلي. يسمح الموقع للسكان بالسير إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق، مما يجعل المهام اليومية مريحة دون الحاجة إلى سيارة. القرب من الشواطئ المتعددة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس، يتيح ممارسة الأنشطة الساحلية بانتظام. قد تشمل الروتين الصباحي تناول القهوة في المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى العمل أو الاستمتاع بنزهة على طول بروميناد أنطونيو بانديراس. يوفر المسبح داخل المجمع بديلاً لزيارات الشاطئ خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
العيش في هذه الشقة بملقة يعني الانغماس في بيئة حضرية متصلة جيداً مع بنية تحتية شاملة. يوفر الموقع راحة استثنائية للحياة اليومية، مع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. على بعد 73 متراً فقط من أقرب سوبرماركت، يمكن إنجاز التسوق الروتيني سيراً على الأقدام بسهولة. القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 642 متراً وصيدليات على بعد 211 متراً، يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية عند الحاجة. يتمتع المنطقة باتصالات نقل عام ممتازة، مع عدة محطات قطارات قريبة: ملقة سنترو ألاميدا (0.2 كم) وأتارازاناس (0.2 كم) وجوادالميدنا (0.4 كم). الشبكة الشاملة المكونة من 49 خط نقل عام و78 محطة في الجوار تسمح بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء ملقة دون الحاجة إلى مركبة شخصية.
تظهر الخريطة الموضع الاستراتيجي لهذه الشقة في منطقة باركي ليتورال بملقة، وتسليط الضوء على قربها من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط ووسط المدينة. يوضح الموقع توصيلاً استثنائياً، مع شواطئ متعددة ومنطقة الميناء وطرق نقل رئيسية في متناول اليد. يقع العقار بالقرب من نهر جوادالميدنا، مما يضعه في جزء تاريخي مهم من ملقة تطور إلى منطقة سكنية حديثة مع بنية تحتية وخدمات شاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في مدينة ملقة، التي تعتبر عاصمة المقاطعة والمدينة الثانية في منطقة الأندلس بحوالي 592,346 نسمة. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تعمل ملقة كمركز حضري أساسي، مما يوفر خدمات وبنية تحتية أكثر شمولاً من المدن الساحلية الأصغر. يضع موقع المدينة ملقة على بعد حوالي 48 كم من ماربيا إلى الجنوب الغربي، و89 كم من غرناطة إلى الشمال الشرقي، و113 كم من الجزيرة الخضراء إلى الجنوب. هذا الموضع المركزي يوفر الوصول إلى كل من التجارب الساحلية والداخلية في الأندلس.
يقدم موقع الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الشواطئ مناسبة بشكل خاص، مع بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. توفر هذه الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وصولاً ساحلياً نظيفاً جيد الصيانة للسباحة والاسترخاء. الموانئ، بما في ذلك مارينا إجي ملقة (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.5 كم)، تقدم أنشطة وخدمات ساحلية إضافية. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في غضون قيادة قصيرة: نادي جولف ملقة بارادور (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورسي (9.4 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). توفر هذه المرافق تجارب جولف متنوعة في المناخ المتوسطي.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية يخلق ظروفاً معيشية مريحة مع فصول متميزة ولكن دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. على بعد 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الشقة من التأثير المعتدل للبحر الأبيض المتوسط، مما يساعد في الحفاظ على استقرار درجات الحرارة. التضاريس المستوية (منحدر بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ) تجعل المنطقة بأكملها سهلة الوصول والتنقل سيراً على الأقدام بغض النظر عن العمر أو مستوى الحركة. يستمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، نموذجية لجنوب إسبانيا، مع إمكانية نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً إلى سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، بما في ذلك كاليتا وإل ديدو وإل بالو ولا مالاجويتا ولا ميسيريكورديا. هذه الشواطئ المعتمدة تلبي معايير عالية لجودة الماء والإدارة البيئية والسلامة. بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) هي الخيارات الأقرب، مما يوفر رمالاً جيدة الصيانة ومرافق للسباحة والاستحمام الشمسي. لعشاق الجولف، تتميز المنطقة بعدة ملاعب عالية الجودة في غضون قيادة قصيرة. يقدم نادي جولف ملقة بارادور (8.2 كم) ملعباً من 18 حفرة مع إطلالات متوسطية، بينما يقدم نادي جولف جوادالهورسي (9.4 كم) تشكيلاً صعباً صممه مهندسون مشهورون.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة ملقة، التي تعتبر عاصمة المقاطعة والمدينة الثانية في منطقة الأندلس بحوالي 592,346 نسمة. ضمن منطقة كوستا ديل سول، تعمل ملقة كمركز حضري أساسي، مما يوفر خدمات وبنية تحتية أكثر شمولاً من المدن الساحلية الأصغر. يضع موقع المدينة ملقة على بعد حوالي 48 كم من ماربيا إلى الجنوب الغربي، و89 كم من غرناطة إلى الشمال الشرقي، و113 كم من الجزيرة الخضراء إلى الجنوب. هذا الموضع المركزي يوفر الوصول إلى كل من التجارب الساحلية والداخلية في الأندلس.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL156408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID