Butas Málagoje, esantis uždaros gyvenvietės teritorijoje su didelėmis bendražmogėmis erdvėmis, viename iš patraukliausių Málagos rajonų, Parque Litoral. Butas yra tik 1,3 km atstumu nuo Paplūdimio Malagueta, miesto centre su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamomis. Statybos metai, 2006-ieji, o tai reiškia, kad tai išbandytas laikas ir stabilus pastatas. Butas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, 96 m² gyvenamąją plotą, bei papildomas patalpas: parkavimo vietą ir erdvų sandėliuką. visas kompleksas yra apsaugotas vaizdo stebėjimo kameromis.
Palyginus su kitais panašiais projektai Málagoje, šis butas siūlo gerą vertę dėl savo strateginės padėties ir papildomų patalpų. Pavyzdžiui, Bulevar 360 projektas siūlo panašius butus nuo 366 795 eurų, bet jie yra kiek toliau nuo centro ir jūros. Luxy Sancha projektas, kuriame butai kainuoja nuo 472 440 eurų, siūlo panašią kokybę, bet šis projektas turi pranašumą dėl artimesnės padėties prie paplūdimio. Milabeka projektas, kuriame butai kainuoja nuo 560 000 eurų, yra brangesnis, bet siūlo naujesnę statybą. Šio projekto pranašumas yra jo subalansuota kaina ir išbandyta kokybė, nes pastatas jau egzistuoja daugiau nei 15 metų ir turi įrodytą vertę. Be to, šio rajono populiarumas nuolat auga, o tai reiškia, kad nekilnojamojo turto vertės tendencija yra teigiama ilgalaikėje perspektyvoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Málagos miesto centre, Parque Litoral rajone, keliais žingsniais nuo paplūdimio. Geografiškai jis yra Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės tarpuje, 4 metrus virš jūros lygio. Artimiausia paplūdimio linija yra vos 1,3 km atstumu, o miesto širdis, pasiekiama per 15 minučių pėsčiomis. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto tarnybas, tiek jūros poilsiui skirtas vietas.
Butas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius dviem asmenims arba mažai šeimai, ieškančiai patogaus gyvenimo mieste su papildomais patogumais. Du miegamieji su integruotomis spintomis, du vonios kambariai (vienas iš jų, pagrindiniame miegamajame), atviras svetainės ir valgomojo kambarys bei pilnai įrengta virtuvė su privatu kiemu. Centrinis oro kondicionierius, medinės grindys ir dvigubo stiklo langai užtikrina šiuolaikišką komfortą visus metus.
Pastatas pastatytas 2006 metais, o tai reiškia, kad tai nėra naujas projektas, o jau išbandytas ir stabilus pastatas su išvystyta infrastruktūra. Statybos metu buvo taikomi tuometiniai statybų standartai, o pastatas nuolat prižiūrimas. Kompleksas turi liftą, patogų priėjimą žmonėms su negalia, bendrą baseiną apsodintą gamtine žole ir palmėmis, vaikų žaidimo aikštelę bei platesnes žaliąsias zonas.
Butas nepalaiko aukštos technologijos namų valdymo sistemų, kurios būdingos naujesniems projektams. Dėl statybos metų (2006 m.), energijos efektyvumas neatitinka naujausių standartų, nors dvigubi stiklo langai ir centrinis oro kondicionavimas prideda tam tikrą komfortą. Projektas neturi privačios terasos su jūros vaizdu, o bendra erdvė yra bendrai naudojama su kito buto gyventojais.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe gyventi miesto širdyje ir tuo pačiu metu būti arti jūros. Jis puikiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas arba visus metus gyventi šiltame klimate. Investuotojams, kurie ieško stabilios nekilnojamojo turto investicijos populiariajame Málagos rajone, šis butas gali būti patrauklus dėl nuomos potencialo. Taip pat jis tinka tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį, savo šalyje, norėdami jaustis kaip namie. Butas taip pat tinkamas tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą, bet kartu nori galimybės greitai pasiekti paplūdimį ir mėgautis jūros poilsiu be ilgų kelionių automobiliu.
Butas yra kokybiškai įrengtas, naudojant standartines, bet patikimas medžiagas. Grindys išdėliotos medinėmis lentomis visame bute, o tai suteikia šilumos ir natūralumo jausmą. Vonios kambariuose naudojamos mėlynos plytelės su žvaigždės formos priedėliais, o dušo kambaryje yra patogus dušas su šiuolaikine apdaila. Langai turi dvigubo stiklo sistemą (Climalit), kuri užtikrina geresnį šilumos ir garso izoliavimą. Virtuvė pilnai įrengta su visa reikalinga įranga, o tai leidžia iš karto pradėti jaudintis gyvenimu. Butas turi elektroninę vaizdo įrangą, o pagrindinės durys yra sustiprintos, užtikrinant saugumą. Bendrose patalpose baseino zona yra tvarkingai prižiūrima, su natūralia žole ir palmėmis, kurios suteikia malonią aplinką poilsiui.
Šio buto kaina yra 515 000 eurų, o tai atspindi jo patogią padėtį Málagos centre ir artumą prie paplūdimio. Palyginti su kitais panašiais objektais šiame rajone, kaina yra vidutinė, įskaitant papildomas patalpas, parkavimo vietą ir erdvų sandėliuką, kurie prideda vertę. Panašūs butai šioje vietoje paprastai kainuoja nuo 472 440 eurų (Luxy Sancha projektas) iki 560 000 eurų (Milabeka projektas), o tai rodo, kad šis butas yra konkurencingas rinkoje. Priklausomai nuo šiuo metu rinkos situacijos, kaina gali šiek tiek kisti, tačiau pagrindinis vertės komponentas išlieka strateginė padėtis ir jau sukauptos infrastruktūros pranašumai.
Gyvenimas šiame bute leidžia patirti tikrą miesto gyvenimo ritmą su papildyvu paplūdimio poilsiu. Ryte galima pradėti dieną kava kieme, paskui nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę arba parduotuvę, nes dauguma paslaugų yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Dieną galima leisti mieste, lankantis muziejuose arba parduotuvėse, o vakare, pasivaikščioti po uostą arba grįžti prie baseino, kuris yra apsodintas natūralia žole ir palmėmis. Butas puikiai tinka tiems, kurie nori jaustis miesto širdyje, bet kartu turėti galimybę lengvai pasiekti jūrą. Miesto gyvenimas čia susilieja su pajūrio poilsiu, leidžiant kiekvieną dieną rinktis tarp įvairių veiklų ir laisvalaikio formų. Integruota kiemo sritis leidžia mėgautis privačiu laiku ir šviežia oru, net nesiekiant jūros.
Šio buto aplinka pasižymi dideliu patogumu dėl išvystytos miesto infrastruktūros. Tik 73 metrų atstumu yra prekybos centras, o tai leidžia lengvai atlikti kasdinius pirkimus. Artimiausia ligoninė yra tik 642 metrų atstumu, o tai suteikia ramybę sveikatos klausimais. Vaistine galite pasiekti per 211 metrų, o tai ypač patogu tiems, kurie reikalingi vaistai ar sveikatos priežiūros produktai. Mieste yra 377 restoranai, 124 vaistinės, 72 bankai ir 159 kavinės, visi šie objektai yra pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, artimiausia stotis Málaga Centro Alameda yra tik 200 metrų atstumu, o mieste veikia 49 viešojo transporto maršrutai su 78 stotimis.
Ši žemėlapis parodo buto padėtį Málagos miesto centre, Parque Litoral rajone. Žemėlapis aiškiai matomas, kad butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir pagrindinių miesto arterijų. Matyti, kad visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, ligoninės, vaistinės, restoranai ir kavinės, yra arti, o tai užtikrina patogų gyvenimą be automobilio. Žemėlapyje taip pat matyti, kiek arti yra Málagos tarptautinis oro uostas ir kiti transporto mazgai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra strategiškai įsikūręs Málagos miesto centre, o tai yra didžiausias miestas Andalūzijoje ir šeštas pagal dydį Ispanijoje su 592 346 gyventojų (2024 m.). Jis yra tik 48 km atstumu nuo garsaus pajūrio kurorto Marbella ir 89 km nuo istorinio Granados miesto. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek kitus Andalūzijos regiono lankytinus objektus. Málaga yra pagrindinis turistinis centras Costa del Sol regione, su 89 viešbučiais ir 12 584 lovų vietomis, o tai rodo, kad miestas visada gyvas ir siūlo daugybę pramogų bei paslaugų. Butas yra toks patogiai išsidėstęs, kad galima lengvai keliauti po visą regioną ir išnaudoti visus jo pranašumus.
Strateginė buto padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą įvairioms poilsiui ir pragyvenimui skirtoms vietoms. Artimiausias paplūdimys Playa de la Malagueta yra tik 1,3 km atstumu, o tai reiškia, kad jį galima pasiekti pėsčiomi per 15-20 minučių. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Málagos tarptautinis oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, o tai užtikrina lengvą susisiekimą su kitomis šalimis. Golfui mėgstantiems žmonėms, netoliese yra keli golfo klubai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). EV įkrovimo stotelė taip pat yra netoliese, vos 434 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos klimatas yra vienas patraukliausių Ispanijos regione, su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą siekia iki 27°C, leidžiant mėgautis šiltu oru beveik visus metus. Šiame regione yra daug saulėtingų dienų per metus, o tai leidžia kiekvieną dieną planuotis laisvalaikio veiklas lauke. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra yra virš 20°C, o tai suteikia 4 mėnesius plaukimui tinkamą sezoną. Butas yra tik 4 metrus virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus, 0,2% nuolydis link paplūdimio. Šie klimato sąlygos ir geografinė padėtis sukuria idealias sąlygas tiems, kurie mėgsta šiltą klimatą ir nori gyventi netoli jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni geriausių Málagos regione, o kai kurie iš jų yra apdovanoti Mėlynąja vėliava (Blue Flag). Artimiausias toks paplūdimys yra Playa de la Malagueta, kuris yra tik 1,3 km atstumu. Kiti Mėlynąja vėliava apdovanoti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia, yra lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai siūlo švarus smėlį, geras paslaugas ir saugią aplinką poilsiui. Golfo mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose golfo klubuose, tokiuose kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), kuris siūlo aukštos kokybės laukus ir profesionalias paslaugas. Sportui mėgstantiems žmonėms, mieste yra daugybė sporto klubų ir centrų, o netoliese yra net 586 sporto įrenginiai, leidžiantys rinktis įvairias sporto šakas ir aktyvų laisvalaikį.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra strategiškai įsikūręs Málagos miesto centre, o tai yra didžiausias miestas Andalūzijoje ir šeštas pagal dydį Ispanijoje su 592 346 gyventojų (2024 m.). Jis yra tik 48 km atstumu nuo garsaus pajūrio kurorto Marbella ir 89 km nuo istorinio Granados miesto. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek kitus Andalūzijos regiono lankytinus objektus. Málaga yra pagrindinis turistinis centras Costa del Sol regione, su 89 viešbučiais ir 12 584 lovų vietomis, o tai rodo, kad miestas visada gyvas ir siūlo daugybę pramogų bei paslaugų. Butas yra toks patogiai išsidėstęs, kad galima lengvai keliauti po visą regioną ir išnaudoti visus jo pranašumus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL156408
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID