Apartamento com 2 quartos localizado em Málaga, a uma curta distância das praias e com excelentes acessibilidades. Situado na área urbana de Parque Litoral, oferece proximidade a múltiplas infraestruturas e serviços. O imóvel foi construído em 2006 e dispõe de 96m² de área útil, com 2 casas de banho e áreas comuns exteriores que incluem piscina. A sua localização permite fácil acesso tanto ao centro da cidade como ao aeroporto internacional de Málaga, combinando conveniência urbana com a qualidade de vida da costa mediterrânica.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Málaga, este apartamento apresenta um preço de €515.000, posicionando-se acima do Bulevar 360 (a partir de €366.795) e do Luxy Sancha (a partir de €472.440), mas mantendo-se abaixo do Milabeka (a partir de €560.000). A sua localização em Parque Litoral oferece vantagens em termos de proximidade ao mar comparativamente a áreas mais centrais da cidade, onde os preços podem ser semelhantes mas com menor acesso a praias. Em contraste com projetos em zonas mais exclusivas como Marbella, este apartamento oferece um equilíbrio entre preço e acesso à infraestrutura urbana completa. Diferentemente de empreendimentos mais recentes, a construção de 2006 apresenta tecnologias da sua época, como o sistema de ar condicionado centralizado e janelas de duplo vidro, que podem não ter a eficiência energética de construções atuais, mas que já demonstraram a sua durabilidade ao longo dos anos. A existência de um lugar de estacionamento e arrecadação incluídos no preço representa um valor acrescido face a outros imóveis sem estas características na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Málaga, na zona de Parque Litoral, a aproximadamente 1,3km da Playa de la Malagueta. A localização permite acesso pedestre a numerosos estabelecimentos comerciais e serviços, incluindo supermercado a apenas 73 metros e farmácia a 211 metros. A proximidade ao centro histórico de Málaga e ao mar proporciona um ambiente equilibrado entre vida urbana e lazer costeiro.
Este apartamento de dois quartos atende às necessidades residenciais básicas para um casal ou pequena família. Os 96m² distribuem-se de forma funcional, incluindo quartos com roupeiros embutidos e uma cozinha equipada com pátio privado. A existência de uma casa de banho suite no quarto principal oferece privacidade adicional. A área comum exterior com piscina e zonas verdes complementa o espaço interior, proporcionando opções de lazer no próprio complexo.
O imóvel foi concluído em 2006, apresentando-se como uma construção consolidada com tecnologia da época. Encontra-se em bom estado de conservação, conforme indicado na avaliação do imóvel. O edifício dispõe de sistema de ar condicionado centralizado, janelas de duplo vidro Climalit e entrada eletrónica com vídeo, representando soluções construtivas adequadas para o conforto habitacional na região da Costa del Sol.
O apartamento não apresenta características de isolamento acústico avançado além das janelas de duplo vidro padrão. Não possui vista direta para o mar a partir do interior do imóvel. O estacionamento incluído é individual, sem espaço adicional para visitantes. A construção de 2006 segue padrões energéticos da época, não incorporando as tecnologias de eficiência energética mais recentes exigidas em construções novas atualmente.
Este apartamento adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente ou segunda habitação numa zona urbana com acesso rápido a praias. É adequado para profissionais que trabalham em Málaga e desejam evitar deslocações prolongadas, ou para reformados que valorizam a proximidade a serviços de saúde, com 26 centros de saúde na cidade. A localização também é conveniente para investidores interessados no mercado de aluguer de curto prazo, dada a proximidade a atrações turísticas e à existência de 89 hotéis na cidade, indicando fluxo turístico consistente. O acesso ao aeroporto a apenas 7,9km torna-o prático para quem necessita de viajar frequentemente. O ambiente urbano, com múltiplas infraestruturas a pé, é particularmente vantajoso para quem não pretende depender constantemente de automóvel no dia a dia, seja por preferência pessoal ou por limitações de mobilidade.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a construções de médio-alto padrão de 2006. Os pavimentos são em madeira em todas as divisões, proporcionando um aquecimento acústico e visual superior a laminados ou cerâmicos. As janelas com duplo vidro Climalit oferecem bom isolamento térmico e acústico face às temperaturas extremas do verão e inverno malagueño. As casas de banho dispõem de azulejos de cor azul com motivos decorativos, conforme visível nas imagens, e equipamentos sanitários em bom estado. A cozinha está equipada e mobilada, com um pátio privativo que permite ventilação natural e espaço adicional para arrumação. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. A porta de entrada reforçada e o sistema de vídeovigilância do edifício proporcionam segurança adicional, elementos valorizados em contexto urbano. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem conservadas, com jardins naturais e palmeiras que criam um ambiente visualmente agradável em redor da piscina.
O apartamento está disponível por €515.000, valor que inclui uma place de estacionamento e uma ampla arrecadação. Este preço posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga, considerando a localização privilegiada, área útil e características do imóvel. Comparativamente, o preço é superior ao do projeto Bulevar 360 (a partir de €366.795) e semelhante ao Luxy Sancha (a partir de €472.440), mantendo-se abaixo do Milabeka (a partir de €560.000). O imposto municipal anual é de €380, um valor relativamente baixo para a zona.
Este apartamento em Málaga oferece um ritmo de vida urbano com conveniências ao alcance a pé. A manhã pode começar com um café numa das 159 cafetarias próximas ou com compras no supermercado a menos de 100 metros. A tarde permite deslocações rápidas à praia, a cerca de 15 minutos a pé, para um banho de sol ou prática de desportos aquáticos. O regresso ao complexo residencial proporciona um refúgio com piscina e áreas verdes, ideais para relaxar após um dia na cidade. O centro de Málaga, com os seus monumentos e vida cultural, fica a curta distância, oferecendo múltiplas opções de entretenimento e restaurantes. A existência de 377 restaurantes num raio de 2km evidencia a intensa vida gastronómica da zona. O transporte público é abundante, com 49 linhas de autocarro e 78 paragens nas proximidades, permitindo deslocações fáceis sem necessidade de veículo próprio para a maioria das atividades diárias.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela intensidade urbana associada à comodidade de ter serviços próximos. A apenas 0,2km encontram-se estações de comboio como Málaga Centro Alameda e Atarazanas, facilitando deslocações para outras cidades. O centro histórico, com a sua arquitetura e vida cultural, fica a minutos, permitindo acesso a pé a museus, teatros e áreas de comércio tradicional. A existência de 72 bancos e 124 farmácias num raio de 2km evidencia a completude dos serviços financeiros e de saúde disponíveis. As opções de lazer são diversas, com 586 instalações desportivas na cidade, incluindo centros como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,4km. A educação está bem servida, com 147 escolas primárias e 101 secundárias na cidade, tornando a zona adequada para famílias. A proximidade às marinas como IGY Málaga Marina (1,0km) oferece oportunidades para atividades náuticas e ambiente de lazer marítimo.
O apartamento localiza-se na zona leste de Málaga, no bairro de Parque Litoral, próximo ao litoral mediterrânico. A sua posição privilegiada permite acesso rápido tanto ao centro histórico como às principais vias de saída da cidade. A proximidade às estações de comboio e às paragens de transporte público facilita a mobilidade na cidade. O mapa evidencia a curta distância a praias como Malagueta e San Andrés, bem como a acessibilidade a autoestradas que ligam Málaga com o resto da Costa del Sol, incluindo Marbella a oeste e o Aeroporto Internacional a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol e segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização estratégica na costa mediterrânica transforma-a num polo de serviços para toda a região. A uma distância de 48km encontra-se Marbella, conhecida resort internacional, enquanto Granada, com o seu património histórico e proximidade à Serra Nevada, situa-se a 89km. Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos, fica a 113km. Esta centralidade de Málaga permite aos residentes acederem não apenas aos serviços da cidade, mas também desfrutarem de fácil acesso a outras importantes localidades da região andaluza, estabelecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso a destinos turísticos e naturais diversos.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidades. As praias mais próximas são Playa de la Malagueta (1,3km), Playa de San Andrés (1,8km) e Playa de la Misericordia (3,2km), todas acessíveis a pé em menos de 20 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Club de Golf Málaga Parador (8,2km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4km), estão a cerca de 15-20 minutos de deslocação. Para mobilidade sustentável, existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 434 metros. As principais cidades da região como Marbella (48km), Granada (89km) e Algeciras (113km) são acessíveis através das autoestradas que ligam Málaga com o resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para microclima amenizado pelas brisas marítimas. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. Esta combinação de temperatura moderada, exposição solar e influência marítima cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A localização urbana não impede o contacto com a natureza, pois a proximidade ao mar e a existência de áreas verdes no complexo residencial permitem desfrutar do ambiente natural sem afastar-se da comodidade da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo as mais próximas como Malagueta, Misericordia e El Palo, que garantem qualidade de águas e serviços. A Playa de la Malagueta, a apenas 1,3km do apartamento, é uma das praias urbanas mais populares, com extensão de areal e completa infraestrutura de serviços. As opções desportivas são variadas, com 586 instalações desportivas na cidade. Para entusiastas de golfe, existem vários campos próximos, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 8,2km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11km. As marinas como IGY Málaga Marina (1,0km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5km) oferecem instalações para atividades náuticas e ambiente social marítimo. A existência de 34 festividades locais por ano reflete a intensa vida cultural e recreativa da cidade, com múltiplas opções de entretenimento ao longo de todo o ano.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol e segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização estratégica na costa mediterrânica transforma-a num polo de serviços para toda a região. A uma distância de 48km encontra-se Marbella, conhecida resort internacional, enquanto Granada, com o seu património histórico e proximidade à Serra Nevada, situa-se a 89km. Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos, fica a 113km. Esta centralidade de Málaga permite aos residentes acederem não apenas aos serviços da cidade, mas também desfrutarem de fácil acesso a outras importantes localidades da região andaluza, estabelecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso a destinos turísticos e naturais diversos.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL156408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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