Die Wohnung in Málaga bietet eine städtische Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Die 119 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in einem 2007 fertiggestellten Gebäude. Die Lage ermöglicht eine praktische Verbindung zwischen Stadt- und Strandleben, wobei die wichtigsten Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und einer flachen Topographie zum Strand bietet die Lage eine bequeme Lebensweise für Bewohner, die die Nähe zum urbanen Zentrum und zur Küste gleichermaßen schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung Málagas, nur 1,7 km vom Playa de San Andrés entfernt. Das Grundstück liegt außerhalb von Überschwemmungsgebieten und bietet eine stabile Baustruktur. Die Ostausrichtung des Gebäudes sorgt für natürliche Belichtung am Morgen. Die Lage ermöglicht eine praktische Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe, wobei viele Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die 119 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die amerikanische Küche, die zum Wohnbereich offen ist, schafft einen praktischen und sozialen Raum. Der private Parkplatz im Untergeschoss und der 5 m² große Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität und Lagermöglichkeiten, was in städtischen Umgebungen besonders wertvoll ist.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und weist daher eine etablierte Baustruktur auf. Die Ostausrichtung der Wohnung gewährleistet eine optimale natürliche Belichtung. Die Konstruktion umfasst doppelverglaste Fenster mit Jalousien und Sicherheitsgittern, was auf eine durchdachte Bauweise hinweist. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und hat seit der Fertigstellung ihre strukturelle Integrität bewahrt, was für eine Objekt dieses Alters in der Region üblich ist.
Die Wohnung verfügt nicht über eine Klimaanlage in allen Räumen, obwohl Klimaanlagen als Ausstattungsmerkmal vermerkt sind. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer könnte die Kapazität für größere Haushalte begrenzt sein. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass die Anbindung an Golfplätze und ländliche Erholungsgebiete Transport erfordert. Das Gebäude bietet keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool oder Fitnessstudio, die in neueren Projekten häufiger anzutreffen sind.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Erstkäufer, die eine stabile städtische Wohnsituation in Málaga suchen. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zum Technologiepark. Die zweckmäßige Größe macht sie auch für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf Stadtleben und gleichzeitige Nähe zum Meer legen. Investoren finden in der etablierten Nachfrage nach Málaga-Wohnungen und der Nähe zu touristischen Attraktionen ein stabiles Potenzial. Personen mit eingeschränkter Mobilität schätzen die barrierefreien Zugänge und die flache Topographie der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaftslage in Kombination mit der städtischen Infrastruktur bietet einen guten Kompromiss zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch kühlend im mediterranen Klima wirken und besonders pflegeleicht sind. Die doppelverglasten Fenster mit Jalousien und Sicherheitsgittern gewährleisten guten Schall- und Wärmeschutz sowie zusätzliche Sicherheit. Die vollständig ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern. Die Ostausrichtung des Gebäudes wurde bei der Konstruktion berücksichtigt, um eine optimale natürliche Belichtung zu gewährleisten. Die Glasfaser-Internetverbindung sorgt für hohe Datenübertragungsraten, was für moderne Wohnanforderungen und Home-Office-Nutzung wichtig ist.
Der Preis von 284.000 € für eine 119 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern positioniert dieses Objekt im unteren bis mittleren Preissegment des Málaga-Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Malaga Centrum (ab 325.000 €) oder Bulevar 360 (ab 366.795 €) bietet diese Wohnung ein günstigeres Preisniveau. Die Ausstattung mit privatem Tiefgaragenparkplatz und Abstellraum erhöht den Wert. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 2.387 €, was für die zentrale Lage in Málaga und die Nähe zum Strand als wettbewerbsfähig angesehen werden kann.
Das Leben in dieser Málaga-Wohnung ist durch städtische Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Die Bewohner können ihren Alltag mit kurzen Wegen gestalten, zum Supermarkt sind es nur 73 Meter, zur Apotheke 211 Meter. Die Nähe zum Playa de San Andrés ermöglicht regelmäßige Strandbesuche zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Ostausrichtung sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung, die den Tag angenehm beginnen lässt. Die urbane Umgebung mit 377 Restaurants und 159 Cafés in einem 2-km-Radius bietet vielfältige kulinarische und soziale Möglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die flache Topographie macht die Umgebung besonders fußläufig und radfreundlich, was zu einer aktiven Lebensweise im mediterranen Klima einlädt.
Die Umgebung dieser Wohnung ist durch ihre urbane Praktikabilität und die Nähe zur Mittelmeerküste geprägt. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 159 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und das soziale Leben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m) und Gesundheitseinrichtungen (642 m zum Krankenhaus) schafft eine bequeme Lebenssituation. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) alle innerhalb von 400 Metern ermöglichen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 49 Linien. Die Nähe zu zwei Marinas unterstreicht den maritimen Charakter der Stadt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des urbanen Gefüges von Málaga. Die Nähe zur Küste und die flache Topographie sind gut erkennbar. Die Infrastruktur mit Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Marinas und Stadtzentrum ist übersichtlich dargestellt. Die Karte veranschaulicht die praktische Anbindung der Immobilie an das städtische und natürliche Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt in Andalusien. Mit etwa 592.346 Einwohnern ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km), Granada (89 km) und Algeciras (113 km). Als Hauptstadt der Provinz bietet Málaga eine umfassende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, befindet sich nur 1,7 km entfernt und ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), sind alle innerhalb einer kurzen Fahrt von 15-20 Minuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,2% zum Strand hin sorgen für milde Temperaturen und vermindern starke Höhenunterschiede. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über, was die Ostausrichtung der Wohnung optimal nutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden in der Nähe, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Region verfügt über 586 Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die zwei nahegelegenen Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt in Andalusien. Mit etwa 592.346 Einwohnern ist Málaga ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km), Granada (89 km) und Algeciras (113 km). Als Hauptstadt der Provinz bietet Málaga eine umfassende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL753192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Málaga ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Objekte im Malaga Centrum ab 325.000 € oder im Bulevar 360 ab 366.795 € kosten, ist diese Wohnung mit 284.000 € deutlich günstiger. Selbst im Vergleich zu Projekten in anderen Städten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) positioniert sich diese Wohnung im unteren Preissegment. Die Lage in Málaga bietet gegenüber kleineren Küstenorten den Vorteil einer vollständigen städtischen Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und kulturelle Angebote. Anders als Projekte in periphereren Lagen ermöglicht diese Wohnung eine autoarme Lebensweise mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit vieler Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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