Ce appartement de deux chambres et une salle de bain est situé dans le centre urbain de Málaga, à proximité immédiate des commodités essentielles et des plages. D'une superficie de 119 m², ce bien immobilier achevé en 2007 offre un espace de vie généreux avec orientation est. Sa localisation en plein cœur de la ville permet un accès pratique aux transports publics, aux commerces et aux services. L'appartement se distingue par sa construction solide dans un immeuble de seulement 11 unités, offrant un environnement résidentiel plus intime que les grands complexes immobiliers typiques de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain dense de Málaga, à faible distance des plages et des services essentiels. Sa position à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 7,9 km de l'aéroport international le rend accessible pour les résidents permanents comme pour les visiteurs saisonniers. La proximité des transports publics et des commodités en fait une option pratique pour la vie quotidienne.
Avec ses deux chambres et sa salle de bain, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La cuisine américaine ouverte sur le séjour offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'un parking souterrain privé et d'une cave de 5 m² répond au besoin pratique de rangement et de sécurité pour les véhicules dans un environnement urbain.
Construit en 2007, ce bien immobilier représente une construction récente achevée depuis plus d'une décennie. L'immeuble de seulement 11 appartements a été conçu pour offrir une densité d'occupation plus faible que les grands ensembles résidentiels typiques de la région. La propriété bénéficie de standards de construction modernes incluant double vitrage, climatisation et finitions en marbre, représentant une qualité typique des constructions du milieu des années 2000 sur la Costa del Sol.
Ce bien ne propose pas d'accès direct à une piscine communautaire, contrairement à de nombreux complexes résidentiels de la région. L'appartement ne dispose pas non plus de chambre supplémentaire ni de deuxième salle de bain, limitant sa capacité d'accueil pour les familles nombreuses ou les hôtes. La localisation urbaine implique une absence de jardins privatifs extérieurs de grande dimension, typiques des résidences en périphérie.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels travaillant dans les centres d'affaires de Málaga ou au parc technologique, accessible en environ 5 minutes en voiture. Sa situation centrale répond aux besoins des personnes recherchant un environnement urbain sans sacrifier l'accès aux plages méditerranéennes, atteignables en 15-20 minutes. Les couples ou petites familles apprécient la configuration à deux chambres offrant un espace suffisant pour un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis. Les investisseurs immobiliers trouvent dans ce bien un potentiel locatif intéressant en raison de sa proximité avec les attractions touristiques, les universités et les hôpitaux de la ville. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire, l'excellente connexion avec l'aéroport international (environ 15 minutes) représente un avantage logistique pour les séjours fréquents. La configuration en rez-de-chaussée et l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite élargissent son public potentiel, incluant les seniors ou les personnes ayant des besoins spécifiques en matière d'accessibilité.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité du milieu des années 2000 en Espagne. Le revêtement de sol en marbre, visible sur plusieurs photographies, offre une durabilité supérieure et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. La double vitrage installé sur l'ensemble des fenêtres améliore l'isolation thermique et acoustique, un atout considérable dans un environnement urbain. Les menuiseries sont équipées de stores et de barres de sécurité, combinant praticité et protection. La cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois et des appareils électroménagers en acier inoxydable répond aux standards contemporains. Les finitions de la salle de bain, avec ses carrelages beige et sa douche fonctionnelle, reflètent une approche pratique et intemporelle. L'installation de la fibre optique dans l'appartement garantit une connectivité moderne, essentielle pour le télétravail ou le divertissement numérique. L'ensemble de ces éléments contribue à un confort de vie optimal, avec des matériaux sélectionnés pour résister aux conditions climatiques spécifiques de la Costa del Sol.
Avec un prix de départ de 284 000 € pour 119 m², cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de Málaga. Le prix au mètre carré s'établit approximativement à 2 386 €, ce qui correspond aux valeurs actuelles dans les zones urbaines centrales de la ville. Ce tarif inclut des éléments de valeur ajoutée tels qu'une place de parking souterrain privatif et une cave de 5 m², des prestations qui représentent un coût supplémentaire dans de nombreuses autres propriétés. La position dans un immeuble de petite taille (11 appartements) constitue également un facteur de valorisation par rapport aux grands ensembles résidentiels plus anonymes de la région.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de sa situation centrale à Málaga. Les résidents peuvent effectuer la majorité de leurs déplacements à pied ou à vélo, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Les matinées débutent avec la lumière naturelle orientée à l'est, particulièrement appréciée dans la cuisine américaine où les habitants préparent leur premier repas de la journée. La proximité des arrêts de bus à 2-3 minutes à pied facilite les déplacements urbains sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel. L'après-midi, les habitants peuvent se rendre à pied dans les nombreux cafés et restaurants des environs ou profiter des espaces verts urbains. En fin de journée, la proximité des centres sportifs municipaux à moins d'un kilomètre offre des possibilités d'activités physiques avant de rentrer dans un environnement résidentiel plus calme. La soirée se prolonge naturellement avec un accès facile aux équipements culturels de la ville, dont beaucoup se trouvent dans le centre historique de Málaga, facilement accessible par les transports publics depuis ce quartier.
L'environnement autour de cet appartement bénéficie d'une infrastructure urbaine bien développée, typique d'une grande ville comme Málaga. Les résidents ont accès à 49 lignes de transport public et 78 arrêts à proximité immédiate, avec des stations de train comme Málaga Centro Alameda à seulement 0,2 km. Les services de santé sont aisément accessibles avec 26 centres de santé dans la ville et un hôpital à 642 mètres. L'offre commerciale est particulièrement dense avec 377 restaurants, 124 pharmacies, 72 banques et 159 cafés dans un rayon de 2 km. Les familles avec enfants apprécient la proximité de 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la ville. Pour les déplacements professionnels, le parc technologique de Málaga est accessible en 5 minutes en voiture. La connectivité numérique est assurée par la présence de fibre optique dans le bien, un atout pour le télétravail. Cette combinaison d'infrastructures urbaines crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou en transports en commun.
Cette carte localise l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, montrant sa position stratégique à proximité du centre historique et des infrastructures clés. On observe la courte distance jusqu'à la mer Méditerranée à sud et l'aéroport international à l'est. La densité des rues et des services environnants illustre l'accessibilité exceptionnelle aux commodités urbaines. La situation dans la partie basse de la ville explique la topographie plate facilitant les déplacements à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale stratégique dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée principale à la côte andalouse. Depuis cet appartement, les résidents bénéficient d'un accès relativement facile aux autres destinations côtières et intérieures. Marbella, centre touristique de renommée internationale, se trouve à 48 km à l'ouest, tandis que Grenade et son célèbre Alhambra sont accessibles à 89 km vers l'est. Cette situation centrale permet d'explorer aussi bien les stations balnéaires chic de la côte ouest que les villages blancs de l'intérieur andalou lors d'excursions d'une journée.
L'emplacement de cet appartement offre une accessibilité remarquable aux principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol. Les plages urbaines comme Playa de la Malagueta sont atteignables à seulement 1,3 km, permettant des accès rapides à la mer Méditerranée. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée de la région, se trouve à 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les centres commerciaux comme Plaza Mayor et IKEA sont situés à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès facile aux grandes enseignes. La gare María Zambrano, principal nœud ferroviaire de la ville, est accessible en 15-20 minutes, assurant des connexions avec le reste de l'Espagne.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'appartement, situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une influence maritime directe qui régule les températures extrêmes. La pente minimale vers la mer (0,2%) indique un terrain plat, caractéristique de cette zone urbaine côtière. La région compte environ 300 jours de soleil par an, créant des conditions favorables aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. Cette stabilité climatique, combinée à l'orientation est de l'appartement, permet une exposition matinale au soleil particulièrement agréable, évitant la chaleur excessive de l'après-midi pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec plusieurs plages urbaines certifiées Blue Flag constitue l'un de ses atouts récréatifs principaux. Playa de la Malagueta, située à seulement 1,3 km, représente la plage la plus proche et la plus emblématique de Málaga, suivie de Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages urbaines offrent des services complets et une qualité d'eau contrôlée, adaptées pour la baignade et les activités nautiques légères. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 8 et 11 kilomètres, offrant des options de pratique sportive tout au long de l'année. La ville compte également 586 installations sportives, incluant des centres municipaux comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,4 km et le Centro Wellness à 0,6 km.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale stratégique dans la région de la Costa del Sol, servant de porte d'entrée principale à la côte andalouse. Depuis cet appartement, les résidents bénéficient d'un accès relativement facile aux autres destinations côtières et intérieures. Marbella, centre touristique de renommée internationale, se trouve à 48 km à l'ouest, tandis que Grenade et son célèbre Alhambra sont accessibles à 89 km vers l'est. Cette situation centrale permet d'explorer aussi bien les stations balnéaires chic de la côte ouest que les villages blancs de l'intérieur andalou lors d'excursions d'une journée.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL753192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement se positionne de manière distinctive sur le marché immobilier de la Costa del Sol par son rapport qualité-prix dans le segment urbain. Comparé aux projets similaires dans Málaga, comme ceux du centre-ville à partir de 325 000 €, ce bien offre un avantage tarifaire substantiel pour une surface comparable. Par rapport aux développements récents comme Bulevar 360 (dès 366 795 €), la différence de prix s'accentue, bien que ces projets puissent offrir des équipements plus modernes. À l'inverse, comparé aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (dès 524 600 €), le prix est presque deux fois inférieur, reflétant la valorisation différente entre les zones urbaines centrales et les complexes résidentiels de luxe. La localisation dans Málaga plutôt que dans les stations balnéaires comme Marbella offre un avantage en termes d'accès aux services urbains et aux transports, avec une diversification des activités possibles tout au long de l'année.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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