关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的步行友好区域，距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里。处于城市规划区，周边生活设施密集，包括超市、药店和医疗设施均在500米范围内。距离马拉加机场7.9公里，交通便利，为城市生活提供了便捷的地理位置。
该119平方米的两居室公寓满足基本居住需求，配备一间浴室和开放式美式厨房。朝东的朝向提供了早晨的自然光线，增强了居住舒适度。公寓内设嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。地下私人停车和独立储藏室满足了城市生活的实用需求，适合寻求便捷生活方式的居民。
该公寓项目于2007年完成建设，属于已完工的成熟住宅区。作为一栋仅包含11套公寓的小型建筑，提供了相对私密和安静的居住环境。经过多年的使用和维护，建筑结构稳定，配套设施完善，无需担心新建项目中常见的施工延期或交付风险。
该公寓不提供社区泳池或花园等共享设施，也没有健身房或休闲区。作为一栋小型建筑，公共区域有限。公寓只有一间浴室，可能不适合需要多卫生间设施的家庭。不包含露台或阳台等户外私人空间，这在许多现代公寓中较为常见。
这套公寓特别适合首次购房者或寻求城市基础住宅的专业人士。对于需要定期前往马拉加技术园区工作的人员，这里提供了便捷的通勤选择。对于寻求第二套住房或度假物业的国际买家，这套公寓提供了无需汽车的便利生活方式，步行即可到达大多数日常设施和海滩。对于投资者而言，该公寓位于游客密集区域，具有潜在的短期租赁价值。对于希望减少汽车依赖、更喜欢步行或自行车出行的环保意识居民，这套公寓的位置和设施配置也很理想。对于需要定期前往马拉加市中心的退休人士，这里的便利位置和安静环境提供了平衡的生活方式。
该公寓采用优质材料建造，体现于其大理石地板和整体装修质量。双层玻璃窗配有百叶窗和安全护栏，提供了良好的隔热、隔音和安全性。美式开放式厨房配备齐全，采用木制橱柜和不锈钢电器，兼顾实用性和现代感。浴室采用米色瓷砖铺设，配有窗户确保自然通风和光线。公寓整体维护良好，反映了2007年建设时的标准，包括光纤网络接入等现代基础设施。地下停车场和私人储藏室的配置增加了实用性和存储空间，这些都是城市生活中不可或缺的设施。整体装修风格简约实用，注重功能性和耐用性，而非过度装饰。
该公寓的起价为284,000欧元，提供119平方米的居住空间，相当于每平方米约2,387欧元。与马拉加市中心的其他公寓相比，这一价格处于中等水平。例如，马拉加市中心的类似公寓起价约为325,000欧元，而Bulevar 360项目的起价则达到366,795欧元。该公寓的定价反映了其位置优势、建成状态和配套设施，为寻求城市生活与便利性的买家提供了相对实惠的选择。
在这套公寓中，日常生活将呈现出城市与海岸相结合的节奏。早晨，东向的窗户让阳光洒入室内，为新的一天提供活力。步行几分钟即可到达当地超市采购日用品，药店和医疗设施的近距离确保了日常健康需求得到满足。工作日，便捷的公共交通连接让通勤变得简单，而周末则可以步行或短途骑行前往海滩，享受地中海生活方式。傍晚，可以在附近的咖啡馆或餐厅放松，感受马拉加城市生活的活力。附近的学校和设施使其成为家庭生活的实用选择，而城市位置则提供了文化体验和社交活动的机会。
该公寓的生活环境以便利性为核心，大部分日常需求都在步行范围内满足。距离超市仅73米，药店211米，医疗设施642米，基本生活服务触手可及。公共交通网络发达，49条公交线路和78个站点提供城市各处的连接。距离马拉加市中心Alameda火车站仅0.2公里，方便区域和长途出行。作为一座拥有近60万人口的城市，马拉加提供了丰富的城市设施和服务，包括教育机构（147所小学，101所中学）和医疗中心（26个）。居民可以轻松享受城市生活的便利，同时步行1.3公里即可到达海滩，结合城市与海岸生活方式的优势。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的战略位置。紧邻Playa de la Malagueta海滩，距离城市主要地标如阿尔卡萨巴观景台仅1公里。地图清晰标注了附近的交通枢纽、购物区、医疗设施和教育机构，展现了该位置如何完美结合城市生活便利性与海滨休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，具有重要的区域地位。马拉加坐落在伊比利亚半岛南部，地中海沿岸的太阳海岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。在城市格局中，该公寓位于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间发展的城市核心区。距离马尔贝拉48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里，处于安达卢西亚南部的重要交通节点位置。
该公寓的位置提供了卓越的交通便利性。最近的Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里，步行约15分钟即可到达。Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，Playa de la Misericordia海滩则需步行3.2公里。马拉加机场距离7.9公里，驾车约15分钟可达。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是距离8.2公里的马拉加Parador高尔夫俱乐部，此外还有Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫场（11公里）。城市中心通过公共交通和短途车程轻松可达，提供完整的生活便利设施。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔仅4米的区域，接近海平面，拥有典型的地中海气候。年平均气温为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，提供全年舒适的居住环境。由于靠近海岸，海平面坡度仅为0.2%，地势平坦，便于日常活动。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。全年日照充足，加上7个蓝旗海滩的认证，证明了优质的海水和环境标准，为居民提供了丰富的户外休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近7个获得蓝旗认证的海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia等，确保了高标准的海水质量和环境设施。最近的Playa de la Malagueta海滩距离仅1.3公里，提供完善的海滨设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫俱乐部，包括8.2公里外的马拉加Parador高尔夫俱乐部。城市内还拥有586个体育设施，从健身中心到专业运动场地，提供多样化的休闲选择。IGY马拉加码头和Marina Real俱乐部地中海码头距离分别为1.0公里和1.5公里，为水上活动提供了额外选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，具有重要的区域地位。马拉加坐落在伊比利亚半岛南部，地中海沿岸的太阳海岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。在城市格局中，该公寓位于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间发展的城市核心区。距离马尔贝拉48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里，处于安达卢西亚南部的重要交通节点位置。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL753192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市其他类似公寓相比，该公寓提供了相对实惠的价格选择，起价284,000欧元，而市中心的类似公寓起价约为325,000欧元。相较于Bulevar 360项目（起价366,795欧元）或Estepona的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元），该公寓在价格上具有明显优势。在马拉加市场内，该公寓的位置提供了城市生活与海滩便利的独特结合，这是许多新开发项目难以复制的特点。相较于马拉加省其他地区的房产，如更东部的内地区域或更西部的马尔贝拉，该公寓提供了更具活力的城市环境和更便捷的基础设施。然而，相较于高端海滨开发项目，该公寓缺乏豪华设施和共享服务，这反映在其相对较低的价位上。总体而言，该公寓在马拉加市场中占据了实用的中端位置，适合寻求城市生活便利性与合理价格平衡的买家。
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