דירת דו-משפחתית בשטח של 119 מטר רבוע הממוקמת במאלגה, בסמוך למרכז העיר ולחופים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם כיוון מזרחי המספק אור טבעי שופע במשך היום. נבנתה בשנת 2007, במצב תחזוקה טוב, עם חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן בגודל 5 מטר רבוע. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ההיסטורי ולאזורי התעסוקה המרכזיים, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ונגיש. הקרבה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות קבועות.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עבור זוג או יחיד המחפש דיור בסביבה עירונית עם גישה למתקנים עירוניים. השטח הנרחב (119 מ"ר) מאפשר חלוקה יעילה של המרחב לחיים יומיומיים נוחים. המטבח המשולב עם אזור המגורים יוצר חלל פתוח ומודרני המתאים לאורח חיים עכשווי.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הדירה נמצאת בבניין של 11 דירות בלבד, המאפשר אווירה קהילתית אינטימית. המצב הטוב של הנכס מעיד על תחזוקה שוטפת וטיפול נכון במבנה ובמתקנים המשותפים לאורך השנים.
הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר או גישה מיידית לבריכת שחייה פרטית. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או עבור מי שמחפש רמת יוקרה גבוהה. המיקום במרכז העיר אינו מציע את הפרטיות או השלווה של אזורי מגורים פרבריים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות מקצועיים העובדים במאלגה או בפארק הטכנולוגי הסמוך המחפשים מגורים בסביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה למתקנים. גם גמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל עם קרבה לתרבות, קניות ושירותים רפואיים ימצאו במקום פתרון אידיאלי. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח באזור עם ביקוש גבוה לדיור, במיוחד בשל הקרבה לאוניברסיטאות ומרכזי תעסוקה. המיקום מאפשר גם שימוש כדירת נופש קבועה עבור תושבי חוץ המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה באיכות גבוהה המשקפות את הסטנדרטים של 2007. רצפות השיש העניקו למקום מראה מלוטש ועמיד לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולה עם תריסים וסורגי ביטחון מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יחד עם בטיחות מוגברת. המטבח המלא מצויד מאפשר שימוש יעיל במרחב עם פתרונות אחסון משולבים. חדר האמבטיה המרוצף באריחים בגוון בז' עוצב עם דגש על ניקוז יעיל ונוחות שימוש.
מחיר הדירה עומד על €284,000, המשקף ערך תחרותי עבור דירה בגודל 119 מ"ר במיקום אורבני ראשי במאלגה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן, תוספות בעלות ערך משמעותי בשוק הנוכחי. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר מציג יחס הוגן בין שטח למיקום, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים המרכזיים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני פעיל עם נוחות של פרבר שקט. בבוקר, אור השמש המזרחי ממלא את החללים ויוצר אווירה חמה ומזמינה. המרחק הקצר לחופים (1.7 ק"מ) מאפשר טיולי בוקר לאורך הים או ערב רגוע עם שקיעה על קו המים. המרכז ההיסטורי של מאלגה, במרחק הליכה, מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות לבילוי יומיומי. הקרבה לשווקים, בתי מרקחת ומרפאות הופכת את חיי היומיום לנוחים ופשוטים ללא צורך ברכב עבור צרכים בסיסיים.
האזור הסובב את הדירה מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה מעולה לכל צרכי היומיום. מרחק ההליכה לסופרמרקט (73 מטר) ולבית מרקחת (211 מטר) מקל על קניות שוטפות. בית החולים הקרוב (642 מטר) מבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. תחנות הרכבת הקרובות (0.2-0.4 ק"מ) וקווי האוטובוס הרבים (49 קווים) מספקים קישוריות מצוינת לכל חלקי העיר. הקרבה למרכז העיר ההיסטורי מאפשרת ניצול של מגוון התרבות, הבידור והאוכל העשיר של מאלגה ללא צורך בתלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב מאלגה, בסמוך למרכז ההיסטורי ולחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לתשתיות עירוניות מרכזיות כמו תחנות רכבת, פארקים ומרכזי קניות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן לאזורי העסקים המרכזיים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה, כשעת נסיעה מערים מרכזיות אחרות כמו מרביה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם למעלה מ-590,000 תושבים, מאלגה משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי אזורי. העיר מהווה שער לחוף הדרומי של ספרד, עם נמל תעופה בינלאומי המקשר אותה לרחבי אירופה. מיקומה על הים התיכון מספק אקלים מתון יחסית לאורך כל השנה, עם השפעה ים-תיכונית ברורה על התרבות ואורח החיים המקומי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של מאלגה: Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). המרכזים המסחריים הגדולים כמו Plaza Mayor Shopping Centre ו-IKEA נמצאים במרחק נסיעה של כ-15 דקות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. העיר נהנית מכ-300 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה (4 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי (0.2%) לעבר החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קיצוניות אקלימית. המיקום על החוף הדרומי של ספרד מספק הגנה מפני רוחות צפוניות חזקות, תוך שמירה על אוויר ים רענם במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי מאלגה כוללים 7 חופים המוכרים בדגל כחול, ביניהם Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia הנמצאים במרחק הליכה מהדירה. חופים אלה מציעים תשתיות מפותחות עם מגרשי משחקים, בתי קפה ושירותי חוף. מרכזי הספורט העירוניים (586 מתקנים) מציעים מגוון רחב של פעילויות מחוץ למים, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-11 ק"מ, עם גישה נוחה באמצעות תחבורה ציבורית או כבישים מהירים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה, כשעת נסיעה מערים מרכזיות אחרות כמו מרביה (48 ק"מ), גרנדה (89 ק"מ) ואלחסירס (113 ק"מ). כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה עם למעלה מ-590,000 תושבים, מאלגה משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי אזורי. העיר מהווה שער לחוף הדרומי של ספרד, עם נמל תעופה בינלאומי המקשר אותה לרחבי אירופה. מיקומה על הים התיכון מספק אקלים מתון יחסית לאורך כל השנה, עם השפעה ים-תיכונית ברורה על התרבות ואורח החיים המקומי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL753192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר הנדרש. פרויקטים כמו Malaga Centrum מתחילים במחירים של €325,000, ואילו Bulevar 360 מגיע למחירים החל מ-€366,795 - שניהם גבוהים במידה ניכרת מהמחיר הנוכחי של €284,000. באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, שם Acqua Gardens מתחיל במחירים של מעל €524,600, הפער מתרחב אף יותר. היתרון המרכזי של דירה זו נעוץ בשילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום אורבני מרכזי עם גישה לכל השירותים הנדרשים לאורח חיים נוח. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, הדירה הנוכחית מספקת פתרון מגורים יציב ומבוסס ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה או בשוק ראשוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID