立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内に位置し、市の中心部へのアクセスが良好。Playa de la Malaguetaビーチまで1.3km、Playa de San Andrésまで1.8km。市内の主要な施設やサービスへ徒歩または自転車で移動可能。平坦な地形で、移動が容易。市内中心部まで車で15-20分、マラガ・テクノロジーパークまで車で約5分。
2ベッドルームと1バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適している。119m²の広々としたスペースには十分な収納機能があり、地下駐車場と別途の5m²収納スペースも付属。バリアフリー設計で、高齢者や障害を持つ人々にも対応。東向きの窓からは朝の自然光が取り入れられる。
この物件は2007年に完成した既存の建物である。11戸のみの小規模な共同住宅で、各住戸は手入れが行き届いている。建物は非浸水区域に建設されており、安心して生活できる。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能。すべての公共施設とサービスが既に整備されている。
この物件はプールやジムといった共有施設を提供していない。ゴルフ場は8km以上離れているため、日常的なゴルフ利用には車が必要。2つのベッドルームのみで、大規模な家族には十分なスペースではない。海までの距離は1.3km以上あり、海の眺めは限られている。
この物件は、都市の利便性を求めつつも静かな環境を好む人々に適している。マラガ・テクノロジーパークで働く専門職や、市内中心部のオフィスに通勤する人にとって理想的な立地。第二の家としてスペインで休暇を過ごしたい海外の購入者にも適している。バリアフリー設計のため、高齢者や身体的な制約がある人々にも快適な生活環境を提供。投資家にとっても、マラガという成長都市の物件として魅力的な選択肢。ビーチと市内の両方にアクセスできるため、年間を通じて活用可能。日常的な移動に車を必要としない生活スタイルを求める人々にとっても、近隣施設への徒歩圏内という点で最適。
この物件は良好な状態を保っている。床は高品質な大理石張りで、清潔さと耐久性を兼ね備えている。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れている。すべての窓にはブラインドとセキュリティーバーが取り付けられており、プライバシーと安全を確保。キッチンは完全に設備されており、アメリカンスタイルのオープン設計でリビングエリアと一体化している。バスルームは清潔なタイル張りで、実用的なレイアウト。光ファイバー通信が導入されており、高速インターネット環境が整備。地下駐車場は私有で、安全性と利便性を提供。別途の5m²収納スペースも付属し、余分な荷物の保管に便利。
この2ベッドルームのアパートメントは284,000ユーロから。マラガ市内の同様の物件と比較すると、価格面では手頃な部類に入る。119m²の広さに対して1平方メートルあたり約2,387ユーロとなり、マラガ中心部の物件よりは価格が抑えられている。地下駐車場と別途の収納スペースが含まれており、追加の施設投資は不要。建物は2007年に完成しており、大規模な修繕の必要もない。
マラガの都市環境に位置するこの物件は、静かな住宅地にありながら、市の活気や利便性を享受できるバランスの良い場所。朝は東向きの窓から差し込む陽の光で目覚め、コーヒーを飲みながら一日の計画を立てることができる。近くにはスーパーマーケットが73mの距離にあり、日常の買い物に便利。昼食後は市内中心部へ散歩に出かけ、カフェやレストランを楽しむことも可能。夕方はPlaya de la Malaguetaビーチまで歩いて行き、地中海の風を感じながら過ごす。夜は家に戻り、安全で静かな環境でくつろぐことができる。平日にはマラガ・テクノロジーパークまで車で5分の距離にあるため、通勤にも便利。
この物件はマラガ市内に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642m。市内中心部まで約1.5kmで、ショッピング、レストラン、カルチャー施設へのアクセスが良好。マラガには49路線の公共交通機関があり、78のバス停が周辺に配置されている。マラガ・セントロ・アラメーダ鉄道駅まで200mと、公共交通機関の利用も便利。市内には147の小学校、101の中学校があり、教育環境も整備。89のホテルと12,584のベッドがあるなど、観光インフラも発展しており、友人や家族の訪問にも対応可能。
マラガ市内に位置するこのアパートメントは、市の中心部と地中海海岸の間に位置。ビーチまで徒歩圏内にありながら、都市の利便性も享受できる理想的なロケーション。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療施設などの日常生活に必要な施設が点在。マラガの東部地域に位置し、歴史的な地区や現代的な施設の両方にアクセス可能。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内に位置し、アンダルシア州で2番目に大きい都市の中心部にある。マラガは人口592,346人（2024年）を抱え、スペインで6番目に大きな都市。コスタデルソル地域の重要な中心地であり、周辺都市との連絡が良好。マラガからマルベヤまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113km。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の施設やサービスを利用可能。マラガ自体が観光、文化、経済の中心地であり、この物件はその利便性を享受できる立地にある。
ビーチへのアクセスは良好で、Playa de la Malaguetaまで1.3km、Playa de San Andrésまで1.8km。車を使用しなくても15-20分で到着可能。マラガ・コスタデルソル空港まで7.9kmで、車で約15分。市内中心部まで車で15-20分、または直行バスで約35-45分。ゴルフ場はやや離れており、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4km。プエルトマヨールショッピングセンターとイケアまでは車で約15分。マラガには合計7つのブルーフラッグビーチがあり、4ヶ月間の水泳シーズンを楽しめる。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は年平均気温18.5°Cと非常に穏やかで、12-27°Cの範囲で推移。年間を通じて多くの晴れ日があり、地中海性気候の特徴を示している。標高はわずか4メートルで、ビーチまでの傾斜は0.2%とほぼ平坦。このため、徒歩や自転車での移動が容易。水泳シーズンは4ヶ月間で、水温が20°C以上になる期間。年間34回の地元の祝祭日があり、文化的生活を楽しむことができる。マラガは年間を通じて快適な気候で、特に春と秋は屋外活動に最適。東向きの物件は、夏の午後の暑さを避けられる利点がある。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは7つのブルーフラッグビーチにアクセス可能。最も近いPlaya de la Malaguetaまで1.3km、Playa de San Andrésまで1.8km、Playa de la Misericordiaまで3.2km。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供しており、年間を通じて多くのレジャー活動を楽しめる。周辺には586のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポート。Centro Municipal de Ajedrezまで400m、Centro Wellnessまで600m、Forus Trinidadまで800mと、多様な運動施設が近隣に位置。ゴルフ場はやや離れているが、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）など、選択肢は豊富。マリーナもIGYマラガマリーナ（1km）など、複数の施設が利用可能。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市内に位置し、アンダルシア州で2番目に大きい都市の中心部にある。マラガは人口592,346人（2024年）を抱え、スペインで6番目に大きな都市。コスタデルソル地域の重要な中心地であり、周辺都市との連絡が良好。マラガからマルベヤまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113km。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の施設やサービスを利用可能。マラガ自体が観光、文化、経済の中心地であり、この物件はその利便性を享受できる立地にある。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL753192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ市内の物件は、同市内の他のプロジェクトと比較して価格面で有利。マラガ・セントロの物件が325,000ユーロから、ブレバル360が366,795ユーロからであるのに対し、この物件は284,000ユーロからと手頃な価格設定。マラガ市内の物件として、ビーチと市内中心部の両方にアクセスできるバランスの良い立地を提供。エステポナのアックアガーデン（524,600ユーロから）のような高級リゾート地域の物件とは異なり、この物件はマラガという大都市の生活体験を提供。スペインの他の沿岸都市と比較して、マラガは観光と実生活の両面で発展しており、年間を通じて活気のある都市。この物件は、マラガの都市生活と地中海のレジャーライフを組み合わせたい人々に最適。投資価値としても、マラガはコスタデルソル地域で成長を続ける都市の一つであり、不動産価値の安定性が期待できる。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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