Appartamento situato a Málaga, composto da due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 119 m². Completato nel 2007, questo immobile si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e alle strutture cittadine. L'appartamento dispone di orientamento est, che garantisce illuminazione naturale durante le ore mattutine, e presenta finiture di buona qualità tra cui pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Málaga, a soli 1,3 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi. La sua posizione nel tessuto urbano offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con il centro storico raggiungibile in pochi minuti di auto o tramite i trasporti pubblici presenti nell'area.
Questo appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio funzionale e ben distribuito. La cucina americana aperta sul soggiorno crea un ambiente convivente, mentre il parcheggio privato sotterraneo e la stanza di archiviazione offrono soluzioni pratiche per lo stivaggio e la mobilità urbana.
Completato nel 2007, l'edificio che ospita questo appartamento è composto da sole 11 unità abitative, garantendo un ambiente residenziale raccolto e ben mantenuto. La costruzione presenta caratteristiche di solidità strutturale, con un progetto edile realizzato su un terreno non allagabile, fattore che contribuisce alla stabilità dell'immobile nel tempo.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare né si trova in un complesso con servizi comuni come piscina o aree verdi dedicate. La disposizione interna con un solo bagno potrebbe risultare limitante per nuclei familiari numerosi. Inoltre, la zona di Campanillas non presenta il carattere storico del centro di Málaga.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a giovani professionisti che lavorano a Málaga o nel vicino Parco Tecnologico, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di una buona connessione internet in fibra ottica. È inoltre una scelta adatta per coppie senza figli o in procinto di trasferirsi per la prima volta, poiché offre spazi ben distribuiti senza essere eccessivamente grandi. Gli investitori troveranno interessante la possibilità di affittare l'immobile data la domanda costante di alloggi nella zona, sia per brevi periodi turistici che per locazioni a lungo termine. Anche anziani che cercano una soluzione comoda con tutti i servizi a portata di mano potrebbero apprezzare l'accessibilità dell'appartamento e la vicinanza a strutture sanitarie.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali durevoli. I pavimenti in marmo presenti in tutto l'appartamento non solo conferiscono un aspetto elegante ma garantiscono anche facilità di manutenzione e resistenza nel tempo. Gli infissi con doppio vetro, completati da tapparelle e barre di sicurezza, offrono un buon isolamento termico e acustico, oltre a un adeguato livello di protezione. La cucina completamente attrezzata presenta mobili in legno di buona qualità e elettrodomestici in acciaio inox, combinando funzionalità e estetica. I bagni sono finiti con piastrelle di tonalità neutre e sono dotati di sanitari moderni. L'edificio stesso, sebbene costruito nel 2007, mantiene un ottimo stato di conservazione, con aree comuni ben curate e una struttura che rispetta i criteri antisismici e di efficienza energetica dell'epoca di costruzione.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 284.000 euro, un valore competitivo considerando la superficie di 119 m² e la posizione privilegiata a Málaga. Il mercato immobiliare nella zona mostra una tendenza di stabilità con progetti simili nella stessa area che partono da 325.000 euro, rendendo questa opzione particolarmente interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La varietà di appartamenti disponibili nell'edificio, pur essendo limitata a sole 11 unità, offre comunque diverse possibilità in termini di disposizione interna.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa abbracciare uno stile di vita urbano mediterraneo con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. La giornata potrebbe iniziare con la colazione sul terrazzo godendo della luce mattutina, seguita da una passeggiata fino alla spiaggia di Malagueta per una sessione di nuoto o semplicemente per godersi l'atmosfera costiera. Il pomeriggio si potrebbe dedicare allo shopping nei negozi vicini o a una visita al centro storico, facilmente raggiungibile. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono diverse opzioni per la cena, senza la necessità di utilizzare l'auto. La presenza di efficienti collegamenti con i mezzi pubblici rende gli spostamenti agevoli, mentre la posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'aeroporto e le principali attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi in un ambiente ben collegato e servito. A soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 211 metri. L'ospedale più vicino dista 642 metri, garantendo assistenza medica in caso di necessità. La stazione dei treni di Málaga Centro Alameda si trova a soli 200 metri, facilitando gli spostamenti verso altre città. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate presenti nell'area rendono l'utilizzo dei mezzi pubblici un'opzione praticabile per gli spostamenti cittadini. La vicinanza al centro di Málaga, raggiungibile in 15-20 minuti di auto o in 35-45 minuti con autobus diretto, offre la possibilità di godere di tutti i servizi e le attrazioni di una delle città più vivaci della Spagna meridionale.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. Si può notare come l'immobile si trovi in una zona ben servita da servizi essenziali e infrastrutture, con facile accesso sia alle attrazioni turistiche che alle strutture quotidiane. La posizione risulta ottimale per chi desidera conciliare la vita urbana con la vicinanza al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, sesta città più grande della Spagna e capoluogo della provincia omonima. La sua collocazione offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità di un quartiere residenziale ben servito. Rispetto alle altre località della Costa del Sol, Málaga offre un'accessibilità unica ai servizi di una grande città, mantenendo al contempo il fascino della vita mediterranea. La posizione è strategica rispetto a centri turistici più esclusivi come Marbella (48 km) ma offre una migliore connessione con l'aeroporto internazionale e le infrastrutture di trasporto.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali strutture e attrazioni della zona. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés si trovano rispettivamente a 1,3 km e 1,8 km, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, circa 15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km. Il centro commerciale Plaza Mayor e IKEA sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, offrendo opzioni per lo shopping e l'intrattenimento. Stazione di María Zambrano, importante snodo ferroviario, si trova a 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che oscillano tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. L'appartamento, situato a soli 4 metri sopra il livello del mare, beneficia di un microclima costiero mitigato dalla vicinanza al mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'orientamento est dell'appartamento permette di godere della luce solare mattutina, mentre la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0,2%) rende gli spostamenti verso la costa particolarmente agevoli. I circa 300 giorni di sole all'anno contribuiscono a creare un ambiente di vita piacevole durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Málaga offre diverse opzioni balneari di qualità, con sette spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,7 km dall'appartamento. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sportive nell'area sono numerose, con ben 586 impianti disponibili, inclusi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e il Centro Wellness a 0,6 km. Le marine come IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo offrono inoltre possibilità di attività nautiche e sociali.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, sesta città più grande della Spagna e capoluogo della provincia omonima. La sua collocazione offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità di un quartiere residenziale ben servito. Rispetto alle altre località della Costa del Sol, Málaga offre un'accessibilità unica ai servizi di una grande città, mantenendo al contempo il fascino della vita mediterranea. La posizione è strategica rispetto a centri turistici più esclusivi come Marbella (48 km) ma offre una migliore connessione con l'aeroporto internazionale e le infrastrutture di trasporto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL753192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento ad altre opzioni nella regione, emergono diversi aspetti distintivi. Rispetto a Malaga Centrum, con prezzi a partire da 325.000 euro, questa proprietà offre un migliore rapporto qualità-prezzo, con una superficie maggiore a un costo inferiore. Rispetto a Bulevar 360, sempre a Málaga ma con prezzi a partire da 366.795 euro, questo appartamento presenta una posizione più tranquilla pur mantenendo un eccellente accesso ai servizi. Se confrontato con progetti in località più esclusive come Acqua Gardens a Estepona, dove i prezzi partono da 524.600 euro, questa opzione a Málaga offre un accesso più immediato a servizi urbani completi e infrastrutture come l'aeroporto internazionale, che dista solo 7,9 km. La città di Málaga, inoltre, offre un'offerta culturale e di servizi più completa rispetto a località più turistiche, con 377 ristoranti, 124 farmacie e 26 centri sanitari entro 2 km, elementi che contribuiscono a una qualità della vita più completa durante tutto l'anno, non limitata alla sola stagione turistica.
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