Dieses Apartmentprojekt in Málaga, im Herzen der pulsierenden Costa del Sol, bietet eine etablierte Wohngelegenheit in einer städtischen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die das urbane Leben mit mediterranem Flair kombinieren möchten. Die 1982 fertiggestellte Wohnanlage repräsentiert eine solide Bauweise und fügt sich nahtlos in das Stadtbild von Málaga ein, einer Stadt, die für ihre reiche Kultur und dynamische Atmosphäre bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments befindet sich in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen unterstreichen die attraktive Positionierung im urbanen Gefüge Málagas.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die Möglichkeit, das Stadtleben mit Strandnähe zu verbinden, adressiert das Bedürfnis nach einer ausgewogenen Lebensgestaltung, die sowohl Erholung als auch städtische Dynamik bietet.
Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und bietet somit eine etablierte Wohnstruktur. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich durch ihre solide Bauweise auszeichnet. Der Fokus liegt hier auf der Nutzung und potenziellen Modernisierung der bestehenden Substanz.
Das Projekt bietet keine neu errichteten oder modernen Annehmlichkeiten, die typisch für Neubauten sind. Es gibt keine Aussicht auf die Berge oder das Meer von allen Räumen aus, und die Ausrichtung (Südwest) bedeutet, dass die Nachmittagssonne intensiv sein kann. Die Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die ein komplett neues, unbewohntes Gebäude suchen.
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das pulsierende Stadtleben Málagas schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die eine etablierte Nachbarschaft bevorzugen und die Nähe zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten suchen. Auch für Käufer, die eine Renovierung oder Modernisierung in Erwägung ziehen, um die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet sich hier Potenzial. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es zudem zu einer praktischen Wahl für Vielreisende oder Personen, die flexibel bleiben möchten.
Die Wohnung, ursprünglich mit drei Schlafzimmern konzipiert, verfügt nun über zwei großzügige Schlafzimmer und kann durch eine einfache Trennwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt werden. Die offene Küche und der Essbereich sind lichtdurchflutet und bieten Zugang zu einem separaten Waschraum. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit Blick über die Stadt. Der Hauptschlafzimmer profitiert ebenfalls von diesem direkten Zugang. Es sind zwei vollständige Badezimmer vorhanden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1982, wobei Potenzial für Modernisierungen besteht, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Räumen ein zeitgemäßes Aussehen zu verleihen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 3-Schlafzimmer-Apartment liegt bei 415.000 €. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung und die Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Die Wohnfläche von 120 m² und die vorhandene Infrastruktur des Gebäudes, wie z. B. ein Aufzug, sind in der Preisgestaltung berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und der endgültige Preis von spezifischen Merkmalen und etwaigen Renovierungen abhängen kann. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Dieses Apartment verkörpert das städtische Leben in Málaga, eine Stadt, die reich an Kultur, Geschichte und lebendiger Atmosphäre ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Das Leben hier bedeutet, Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein, mit dem Mittelmeer und seinen Stränden nur einen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Vierteln und modernen urbanen Zentren, was zu einem vielfältigen Freizeitangebot beiträgt, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Entdeckungen.
Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe städtische Dichte und eine ausgezeichnete Versorgung mit Dienstleistungen aus. Supermärkte wie Carrefour, Lidl und Mercadona sind schnell erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Apotheken und medizinischen Zentren. Die Nachbarschaft ist belebt, bietet aber auch ruhigere Wohnbereiche. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren, wie dem Centro Municipal de Ajedrez, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie den Montes de Málaga und der Autobahn.
Die Karte zeigt die Position des Projekts innerhalb des städtischen Gefüges von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda, dem Flughafen und den Küstenstraßen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und dem Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Málaga-Stadt, was es zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol macht. Es liegt strategisch günstig im Vergleich zu anderen größeren Städten der Provinz. Marbella ist etwa 48 km entfernt, während Granada 89 km und Algeciras 113 km entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste als auch zu kulturellen Zielen im Landesinneren, ohne die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verlassen.
Die Lage ist äußerst vorteilhaft für die Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Strände wie San Andrés (1,8 km) und Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 7,9 km entfernt, was kurze Wege für Reisende bedeutet. Diverse Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in relativer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Linien und 78 Haltestellen sind flächendeckend verfügbar, wobei die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas nur 200 Meter entfernt sind.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,5°C. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit Wassertemperaturen, die für etwa vier Monate über 20°C liegen und somit ein angenehmes Badeerlebnis ermöglichen. Die geringe Höhenlage von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen, nicht von extremen Wetterbedingungen geprägten Klima bei. Die Stadt bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Die Playa de San Andrés ist nur 1,7 km entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren (586 insgesamt), darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) ist ideal für Wassersportbegeisterte.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Málaga-Stadt, was es zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol macht. Es liegt strategisch günstig im Vergleich zu anderen größeren Städten der Provinz. Marbella ist etwa 48 km entfernt, während Granada 89 km und Algeciras 113 km entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste als auch zu kulturellen Zielen im Landesinneren, ohne die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verlassen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL970243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795) positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment der Stadt. 'Luxy Sancha' (ab €472.440) stellt eine teurere Option dar, die typischerweise neuere oder exklusivere Ausstattungen bietet. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine etablierte Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus, was es von reinen Strandapartments oder weiter abgelegenen Neubauprojekten unterscheidet. Während Neubauprojekte oft modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet dieses Objekt mit der Lebendigkeit einer etablierten Nachbarschaft und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Anbindung und Küstenähe ist in Málaga gefragt, was den Preis von 415.000 € rechtfertigt, insbesondere angesichts der solide gebauten Substanz aus den 80er Jahren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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