关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市中心，步行即可到达海滩。周边城市环境成熟，生活所需各类设施近在咫尺，包括超市、医疗中心和交通站点。其地理位置强调了该区域便利的城市生活和良好的连通性。
该物业适合寻求便利城市生活和近距离海岸体验的买家。三间卧室的设计满足了家庭居住或需要额外空间的需求。成熟的建筑状态意味着可以直接入住，同时其位置也为日后的个性化改造提供了基础。
该项目为已完成的建筑，建造年份为1982年。其作为成熟物业，已完工并可立即入住。该物业不属于新建项目，但其现有结构和位置为居住者提供了一个稳定的居住基础。
该项目不属于新建开发项目，且其建成年份为1982年。与新建物业不同，此房产不包含最新的建筑技术或最新的能源效率标准。此外，项目不提供海景，其视野主要为城市景观。
此物业适合将便利的城市生活置于首位，并希望居住在靠近海滩的买家。如果您看重步行即可到达商店、餐厅和公共交通的便利性，并且不介意房屋的建造年份，那么这里非常适合。对于那些希望快速搬入、无需等待新房建设周期的买家而言，此项目提供了即时可用的住所。它同样适用于希望在安达卢西亚首府拥有一处具有生活气息的居所，并可能在此基础上进行个性化装修的个人或家庭。对于希望体验地中海式生活，但同时需要保持与城市核心紧密联系的购房者来说，这里是一个合适的选择。
该公寓建成于1982年，其整体的装修和技术规格符合当时的建造标准。虽然具体的材料细节未详述，但通常此类建筑会使用混凝土结构、瓷砖地板和标准装修。该公寓拥有一个全功能的厨房，尽管具体设计和设备型号未提供。浴室同样配备了标准设施。物业的特点包括电梯、嵌入式衣柜以及可能存在的宽带（WiFi）连接。鉴于其建造年份，潜在买家应考虑到该物业可能具备升级改造的空间，以适应现代居住要求和美学偏好。其良好（Good）的维护状况表明房屋基本状况稳定，但可能需要根据个人喜好进行更新。
该公寓的标价为415,000欧元，适用于3卧室、2浴室的房产，居住面积为120平方米。作为一项已完工的物业，它提供了直接入住的可能性。该价格反映了其在马拉加市中心，靠近海滩和城市便利设施的地理位置。虽然具体的房源数量未明确说明，但其成熟的建成年份（1982年）暗示了市场上可能存在的更多类似物业。购买此房产意味着获得一个位于西班牙南部主要城市，生活功能齐全的居所。
该公寓项目位于马拉加市中心一个成熟的城市区域，为居民提供了一种融合了都市便利与海滨生活方式的居住体验。步行即可到达海滩，意味着可以轻松享受地中海的阳光和海景。周边密集的商业设施，如73米外的超市、211米外的药房、以及377家餐厅，确保了日常生活所需触手可及。该区域拥有49条公共交通线路和78个站点，出行极为便利，几乎无需依赖私家车。无论是日常购物、就餐还是休闲娱乐，都可以在短时间内完成，营造出一种高效且舒适的城市生活节奏。项目所在地海拔仅4米，地势平坦，为居民提供了无障碍的活动空间。
项目周边拥有极为丰富的城市配套，为居民提供了便捷而充满活力的日常生活。在2公里的范围内，就有377家餐厅、159家咖啡馆、72家银行、124家药房和28家牙医诊所，满足了日常餐饮、金融、医疗和健康需求。此外，区域内分布着147所小学和101所中学，为有子女的家庭提供了充足的教育资源。26个健康中心则保证了居民的医疗需求得到及时满足。该地区在2025年的人口预计将达到599,063人，显示了其作为安达卢西亚重要城市之一的活力。大量的酒店（89家）和床位数（12,584张）也反映了其作为旅游目的地的吸引力。
此地图显示了该公寓项目在马拉加市中心的核心位置。它标示了项目与主要地标、交通节点、海滩以及关键生活设施（如超市、医院）的相对距离。图上信息有助于理解项目的步行可达性和周边环境的便捷性，尤其突显了其靠近海滨和城市公共服务的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的首府马拉加市，地理位置极其重要。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是科斯塔德尔索尔地区的核心。它在伊比利亚南部地中海沿岸，紧邻瓜达莱霍河（Guadalhorce）。其城市规模庞大，人口众多，配套设施完善。相较于周边的马贝拉（Marbella，48公里外）或格拉纳达（Granada，89公里外）等城市，马拉加提供了更集中、更具活力的城市生活体验，同时也是连接科斯塔德尔索尔其他地区的重要交通枢纽。
该公寓的便利性体现在其卓越的交通连接和近距离的各项设施。距离最近的海滩, , Playa de San Andrés，直线距离仅1.7公里，而Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia也分别位于1.3公里和3.2公里处。马拉加机场（AGP）距离直线约8公里，往返十分便捷。公共交通网络发达，拥有49条公交线路和78个站点，其中距离最近的火车站（Málaga Centro Alameda）仅0.2公里。购物方面，距离超市仅73米，药房211米，医院642米，提供了极高的便利性。对于高尔夫爱好者，Parador高尔夫球场距离约8.2公里。此外，434米处就有电动汽车充电桩，满足了现代化的出行需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海的温和气候，全年平均温度约为18.5°C，温度范围通常在12°C至27°C之间，这为户外活动和享受生活提供了绝佳条件。该地区年日照充足，尤其是在夏季。该公寓的海拔为4米，地势平坦，使其靠近海岸线，并享受海风的拂面。从地形上看，到最近海滩的坡度仅为0.2%，非常平缓，几乎是平坦的，这使得前往海滩的活动变得轻松而愉悦。尽管该公寓位于城市区域，但马城周边也有自然区域如蒙特斯德马拉加（Montes de Málaga），提供了近距离接触自然的可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加海岸拥有优质的沙滩资源，其中包括7个获得蓝旗认证的海滩，如Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia。该项目距离Playa de San Andrés仅1.7公里，步行或短途骑行即可抵达。对于高尔夫爱好者，周边有多个球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，区域内体育设施丰富，共有586处体育场馆，包括0.4公里外的国际象棋中心、0.6公里外的康体中心和0.8公里外的Forus Trinidad体育中心，为居民提供了多样化的运动休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的首府马拉加市，地理位置极其重要。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是科斯塔德尔索尔地区的核心。它在伊比利亚南部地中海沿岸，紧邻瓜达莱霍河（Guadalhorce）。其城市规模庞大，人口众多，配套设施完善。相较于周边的马贝拉（Marbella，48公里外）或格拉纳达（Granada，89公里外）等城市，马拉加提供了更集中、更具活力的城市生活体验，同时也是连接科斯塔德尔索尔其他地区的重要交通枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL970243
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，此马拉加市中心公寓提供了独特的都市便利性与海岸接近性的结合。例如，马拉加市中心的另一个项目（€325,000起）可能位于更老旧的区域，或不具备此项目同样的居住面积和卧室数量。Bulevar 360（€366,795起）可能代表了更新的开发项目，但未必能提供如此核心的城市位置和即时入住的优势。Luxy Sancha（€472,440起）可能提供更高端的配置或新的建造标准，但价格也更高。此项目的独特之处在于其成熟的建筑、120平方米的实用空间、3间卧室的配置以及能够步行到达海滩的地理位置，同时其价格（€415,000）处于一个具有吸引力的中间地带，为那些看重生活便利性、交通连接和城市活力的国际买家提供了一个成熟且功能齐全的选择，而非侧重于新建或豪华设施。
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