Cet appartement de 120 m², situé à Málaga, combine un emplacement urbain dynamique avec la proximité de la mer. Bien que construit en 1982, il offre un potentiel significatif pour être adapté aux standards modernes. Son orientation sud-ouest et sa vue dégagée sur la ville en font un lieu de vie potentiellement lumineux. La structure actuelle propose 3 chambres et 2 salles de bain, avec la possibilité de réaménager facilement l'espace pour optimiser la configuration. La vie y est rythmée par l'animation de la ville et l'accès aisé aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier est implanté dans un quartier animé de Málaga, à quelques minutes à pied des plages. L'environnement immédiat est urbanisé, offrant une densité de commerces et de services. Il se situe à une distance raisonnable de l'aéroport et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements dans la région et au-delà. La vie quotidienne s'inscrit dans un cadre urbain fonctionnel.
L'appartement s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel en milieu urbain, proche des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et centres de santé. Sa configuration actuelle et son potentiel de rénovation permettent de l'adapter à divers besoins. La proximité des plages et des infrastructures de loisirs satisfait un désir de vie active et de détente.
L'appartement, achevé en 1982, ne relève pas d'un nouveau projet de construction. La mention 'Completed 1982' indique une date d'achèvement datant de plusieurs décennies. L'accent est donc mis sur la rénovation et la mise à jour des installations existantes plutôt que sur des caractéristiques de construction neuve ou des garanties associées à des bâtiments récents.
Ce bien ne correspond pas à une propriété neuve, les finitions et équipements datent de 1982 et nécessitent une révision. Il n'offre pas de vues sur la mer directes, bien que le littoral soit proche. L'environnement est urbain et potentiellement bruyant, contrairement à des zones résidentielles plus calmes. Il ne dispose pas de jardins privés mais d'une terrasse et d'espaces communautaires.
Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre en ville, proche de toutes les commodités et de la mer. Il peut intéresser des familles souhaitant profiter des espaces communautaires pour enfants (aire de jeux, terrain de sport) tout en bénéficiant d'un accès aisé aux écoles et centres de santé. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs apprécieront la proximité des transports et des axes routiers, ainsi que la possibilité de rejoindre le centre-ville rapidement. Les investisseurs pourraient être attirés par le potentiel de valorisation, notamment après une rénovation, et la demande locative constante dans une ville touristique et dynamique comme Málaga. Enfin, ceux qui envisagent une nouvelle vie en Espagne et souhaitent s'immerger dans le rythme urbain andalou trouveront ici un cadre de vie pratique et bien connecté.
L'appartement, construit en 1982, présente des caractéristiques et finitions de cette époque. Bien que la description indique une 'condition bonne', il est probable que les éléments tels que les revêtements de sol, les installations sanitaires, la menuiserie et la cuisine soient d'origine ou aient subi des mises à jour partielles. L'orientation sud-ouest et la présence d'une terrasse privée suggèrent un effort pour maximiser la lumière naturelle et le confort extérieur. Les placards intégrés offrent une solution de rangement pratique. La mention 'fully furnished' implique que le mobilier est inclus, mais son style et sa qualité dépendront de la période d'acquisition. L'appartement dispose de la fibre optique pour une connectivité moderne. La mention 'access for people with reduced mobility' est un atout, souvent intégré lors de la construction ou de rénovations ultérieures.
L'appartement est proposé au prix de 415 000 €. Cette villa est disponible immédiatement, le bâtiment étant achevé en 1982. La configuration actuelle compte 3 chambres et 2 salles de bain pour une superficie habitable de 120 m². La possibilité de réinstaurer une troisième chambre par une simple cloison est mentionnée, ce qui pourrait modifier la perception de l'espace et sa valeur. Le prix reflète l'emplacement dans une ville majeure comme Málaga et son potentiel, tout en tenant compte de l'année de construction et de l'éventuel besoin de rénovations pour atteindre un standard plus contemporain. Des options d'achat supplémentaires, comme un parking souterrain et une cave, peuvent être disponibles.
Vivre dans cet appartement à Málaga signifie opter pour un mode de vie urbain et connecté. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m) et des services de santé (hôpital à 642 m) simplifie le quotidien. Le centre-ville de Málaga, avec son offre culturelle et gastronomique riche, est accessible rapidement. La vie est rythmée par l'activité de la ville, le va-et-vient des résidents et des visiteurs. L'accès facile aux plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) permet des moments de détente réguliers. L'orientation sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse, offrant une perspective agréable sur l'environnement urbain. La présence d'espaces communautaires tels que terrain de football et basket-ball suggère une vie de quartier potentiellement animée, bien que le quartier soit également calme en dehors des heures de pointe.
Le quartier environnant l'appartement à Málaga est typiquement urbain et animé. La concentration de restaurants (377 dans un rayon de 2 km), pharmacies (124) et banques (72) témoigne de la densité des services. La présence de nombreux centres de santé (26) et d'établissements scolaires (147 écoles primaires, 101 secondaires) renforce le caractère résidentiel et fonctionnel de la zone. Le quotidien est facilité par la possibilité de réaliser ses courses à pied (supermarché à 73 m) et d'accéder rapidement aux infrastructures de loisirs et sportives (586 installations recensées). Le bruit de la ville et la circulation font partie de l'environnement, mais la proximité des plages et des espaces verts offre des échappatoires pour la détente. La vie est rythmée par l'activité commerciale et résidentielle de cette grande ville andalouse.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain dense de Málaga. Elle met en évidence la proximité des axes de communication majeurs, de la ligne côtière et des différentes commodités qui caractérisent la vie dans cette ville andalouse. Les points d'intérêt comme les plages, les gares et les centres d'activités sont clairement visibles, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se positionne au cœur d'une région côtière dynamique, la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième en Espagne, offrant un centre urbain dense et des services complets. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga se trouve à 48 km de Marbella, une destination plus axée sur le luxe, et à 89 km de Grenade, réputée pour son patrimoine historique et culturel. Cette situation permet de rayonner facilement vers ces destinations tout en profitant des avantages d'une grande métropole.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 1.3 km de la Playa de la Malagueta et à 1.8 km de la Playa de San Andrés, rendant l'accès à la mer très facile à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, garantissant des déplacements aisés pour les voyages. Les centres urbains comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles via les infrastructures routières. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à proximité immédiate (0.2 km), offrant des options de transport public efficaces avec 49 lignes et 78 arrêts recensés.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un usage extérieur prolongé durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude modeste de la ville (4m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La proximité des Montes de Málaga offre également des perspectives d'excursions dans un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de l'appartement est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. Plusieurs plages réputées se trouvent à courte distance : Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km), et Playa de la Misericordia (3.2 km). Sept plages de la région arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La ville de Málaga dispose de nombreuses infrastructures sportives, avec 586 installations recensées, incluant des centres municipaux de sport et des espaces dédiés à diverses disciplines. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1.0 km) complètent l'offre récréative.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se positionne au cœur d'une région côtière dynamique, la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième en Espagne, offrant un centre urbain dense et des services complets. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga se trouve à 48 km de Marbella, une destination plus axée sur le luxe, et à 89 km de Grenade, réputée pour son patrimoine historique et culturel. Cette situation permet de rayonner facilement vers ces destinations tout en profitant des avantages d'une grande métropole.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL970243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de Málaga, cet appartement se distingue par son emplacement urbain très central et sa proximité immédiate avec les commodités. Le prix de 415 000 € le positionne dans la fourchette moyenne du marché local, légèrement supérieur à 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) qui offre des biens similaires en centre-ville, mais plus abordable que 'Luxy Sancha' (à partir de 472 440 €), qui pourrait proposer des finitions plus haut de gamme ou une localisation plus prestigieuse. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) se situe dans une gamme de prix comparable et pourrait offrir une perspective de développement plus récent. Contrairement aux développements plus récents ou situés dans des zones plus retirées (comme la campagne ou des urbanisations spécifiques), ce bien datant de 1982 demande une évaluation des coûts de rénovation potentiels. Son atout majeur réside dans son intégration directe dans le tissu urbain malaguène, avec toutes les infrastructures à portée de main, ce qui le différencie des projets plus orientés 'resort' ou 'golf'. La présence d'espaces communautaires (terrain de jeu, terrain de sport) le rend aussi potentiellement plus adapté aux familles que des appartements plus axés sur les seniors ou les investisseurs purs.
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