立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガ市内の活気あるエリアに位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチや主要な交通機関へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。公共交通機関の利用も容易なため、車がなくても快適な生活が送れます。
広々としたリビングスペースと、容易に3ベッドルームに再構成可能な間取りは、多様なライフスタイルに対応します。南西向きのテラスからは都市の眺望を楽しめ、日当たりの良い環境でリラックスした時間を過ごせます。家族連れや、友人をもてなす機会が多い方にも適した空間です。
1982年に建設されたこのアパートは、すでに完成しており、そのまま入居可能な状態です。定期的なメンテナンスにより良好な状態が保たれていますが、現代的なデザインや設備へのアップグレードを施すことで、さらに快適な住空間へと進化させることも可能です。リフォームのポテンシャルを秘めた物件と言えます。
この物件は、都市部の集合住宅内に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲の自然環境に囲まれた静寂さを求める方には適さない場合があります。また、1982年築であるため、最新の建築基準や省エネ性能を最優先する場合には、追加の改修が必要となる可能性があります。
このアパートは、マラガの都市生活の中心で、利便性の高い暮らしを求める方に最適です。日常的に徒歩で買い物や用事を済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方、そしてビーチへのアクセスを重視する方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、3ベッドルームへの変更が容易なため、成長する家族や、在宅勤務スペースを必要とする方にも適しています。投資目的で購入を検討されている方にとっても、マラガの中心部というロケーションは、高い賃貸需要と将来的な資産価値の上昇が期待できるため、魅力的な選択肢となります。1982年築ですが、良好な状態とリフォームのポテンシャルにより、個々のニーズに合わせてカスタマイズしたい方にもおすすめです。周辺のスポーツ施設や教育機関への近さから、子育て世代にも適した環境と言えます。
このアパートは1982年に建設され、良好な状態が維持されています。詳細な建築資材や仕上げに関する情報は限られていますが、現状で居住可能な状態であることから、基本的な品質は確保されていると考えられます。南西向きのテラス、備え付けのワードローブ、Wi-Fi、光ファイバー接続などの設備は、現代的な快適さを提供します。キッチンはフル装備で、バスルームも2か所完備されています。エレベーターや、移動に制限のある方への配慮（Access for people with reduced mobility）も、日常生活の利便性を高める要素です。さらに、内装については、購入者が自身の好みに合わせてリフォームやカスタマイズを行うことで、より高いレベルの品質と快適性を追求する余地が十分にあります。これにより、個々のライフスタイルに合わせた、理想的な住空間を実現することが可能です。
このアパートの価格は415,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームに容易に間取りを変更できる柔軟性や、120平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、マラガ市内の中心部におけるこの価格帯は、競争力のある水準と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することが可能です。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。この物件は、一次居住用としても、投資用としても、その立地とポテンシャルから魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートは、マラガの中心部で、生活の利便性を重視する方に適したロケーションです。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、病院、レストラン、カフェなどが多数あり、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、市内の移動は電車やバスで容易に行えます。また、ビーチも近く、都市の活気と海岸のレクリエーションの両方を楽しむことができます。周辺には、子供向けの遊び場やスポーツ施設も整備されており、家族での生活にも適した環境です。周辺のホテル数やベッド数から、観光客が多いエリアであることが伺えますが、住宅地としての機能も十分に備えています。この地域は、マラガの歴史的な中心部と、より近代的なエリアが交差する場所に位置しており、多様な都市の側面を体験できるでしょう。
このアパートが位置するマラガ市は、アンダルシア地方の主要都市であり、活気あふれる都市生活を提供します。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェ、124軒の薬局、72軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。特に、スーパーマーケット（Carrefour、Lidl、Mercadona、Día）は徒歩圏内にあり、日々の買い物に大変便利です。また、642m先には病院があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。市内の交通網も発達しており、49の公共交通機関路線と78のバス停が利用可能です。マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅も0.2kmという近さで、鉄道網へのアクセスも容易です。さらに、子供向けの遊び場、サッカー場、バスケットボールコートといった共有施設が充実しており、家族での居住にも適した環境です。自然エリア（Montes de Málaga）や主要道路へのアクセスも良好で、都市の利便性と自然への近さを両立できます。
この地図は、マラガ市内のアパートの所在地を示しています。周辺には、ビーチ、空港、主要な交通機関、そして多様な生活利便施設が近接していることがわかります。都市の中心部でありながら、自然やレクリエーションへのアクセスも考慮されたロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、マラガ県の中核都市マラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア地方で2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも6番目の規模を誇ります。周辺都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）などが挙げられます。マラガは、コスタ・デル・ソルに面しており、地中海へのアクセスが良いことから、観光および居住の両面で重要な拠点となっています。この立地は、マラガ市内の利便性を享受しつつ、近隣の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。また、マラガ空港（約8km）が近いため、国内外への移動も非常に便利です。都市としてのインフラが整っており、生活の質が高い地域と言えます。
このアパートは、マラガの中心部に位置し、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットまではわずか73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）などのゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅も0.2kmと非常に近く、鉄道での移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均27℃、冬でも平均12℃と、年間を通して快適に過ごせます。日照時間も豊富で、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適した時期が続きます。標高は海抜4mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候は、アウトドアアクティビティや、年間を通じて海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに理想的です。周辺には、モンテス・デ・マラガ自然公園のような緑豊かなエリアもあり、都市の利便性を保ちながら、自然との触れ合いも可能です。この地域は、年間34日程度の地方祭があり、文化的なイベントも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）で、その他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数のビーチが利用可能です。これらのビーチの中には、ブルーフラッグ認証を受けたものも含まれており、質の高い水浴環境が保証されています。スポーツ施設も充実しており、近隣にはテニス、バスケットボール、フットサルなどのコートが整備されています。また、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（0.4km）、セントロ・ウェルネス（0.6km）、フォラス・トリニダ（0.8km）といったスポーツセンターも利用可能です。ゴルフ愛好家のためには、マラガ・パラドール（8.2km）、グアダルホルセ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）のゴルフコースが比較的近距離にあります。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも複数存在します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、マラガ県の中核都市マラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア地方で2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも6番目の規模を誇ります。周辺都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）などが挙げられます。マラガは、コスタ・デル・ソルに面しており、地中海へのアクセスが良いことから、観光および居住の両面で重要な拠点となっています。この立地は、マラガ市内の利便性を享受しつつ、近隣の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。また、マラガ空港（約8km）が近いため、国内外への移動も非常に便利です。都市としてのインフラが整っており、生活の質が高い地域と言えます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL970243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、マラガ市内の中心部に位置し、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。近隣のプロジェクトと比較すると、「マラガ・セントロ」は325,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、通常はよりコンパクトな物件が多い傾向にあります。一方、「ルクシー・サンチャ」は472,440ユーロからと、より高価格帯であり、おそらくより高級な仕様や、異なるロケーション（例：海に近い、より静かなエリア）を提供している可能性があります。この物件は、415,000ユーロという価格設定で、広さ（120㎡）、利便性（徒歩圏内の施設多数）、そして改装ポテンシャルを考慮すると、中間的な選択肢として位置づけられます。「ブレバー360」は366,795ユーロからと、価格帯は近いですが、具体的な特徴は不明です。マラガ市内の物件は、一般的に観光客や地元住民からの需要が高く、安定した市場価値を維持しています。この物件の強みは、都市の中心部でありながら、ビーチへのアクセスが良好である点、そして3ベッドルームへの変更が容易であるという間取りの柔軟性にあります。周辺のインフラ（交通、医療、商業施設）の充実度も、他の地域と比較して高いレベルにあります。例えば、マラベーリャのような高級リゾートエリアと比較すると、より実用的で日常的な生活に適した環境と言えるでしょう。また、内陸部の都市（例：ロンダ）とは異なり、海に近いことで、よりリラックスしたライフスタイルが期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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