立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガ市中心部からわずかな距離に位置し、都市の活気と静かな住環境のバランスが取れたエリアにあります。周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市全体への移動も容易です。
都市生活の利便性を重視しつつ、快適な居住空間を求める個人やカップルに適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと機能性を両立させます。在宅勤務スペースや趣味の部屋としても活用できる多目的な空間は、現代的なライフスタイルに対応します。
この物件は2005年に完成した既存の建物内にあります。近年の改修により、現代的な設備と快適さが維持されており、すぐに居住可能な状態です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、成熟した地域社会の一部として、落ち着いた生活環境を提供します。
この物件は、新築プロジェクトに期待される最新の設計や建築基準のすべてを満たしているわけではありません。例えば、大規模な共用施設（プール、ジムなど）は含まれていません。また、特定の現代的な建築様式や最新のエネルギー効率基準を完全に反映しているわけではありません。
このアパートは、マラガの都市生活の利便性と、手頃な価格で快適な居住空間を求める人々にとって理想的な選択肢です。例えば、マラガで恒久的な住居を探している個人やカップル、あるいは頻繁に訪れるためのセカンドハウスや、将来的な賃貸収入を見込んだ投資物件を探している方々に適しています。また、都市部での生活を楽しみながらも、静かな住環境を重視する方にも合っています。公共交通機関へのアクセスが良好なため、自動車の所有に依存しないライフスタイルを望む方にも便利です。さらに、完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートは、2005年に完成した物件ですが、その品質は維持されています。内装には、機能性と快適性を考慮した素材が使用されています。リビングルームは明るく、プライベートテラスへと繋がっています。キッチンは独立しており、必要な設備が整っています。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接しています。床材や壁の仕上げは、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮したものと思われます。窓は二重窓になっている可能性があり、都市部での騒音を軽減し、断熱効果を高めます。全体として、実用的で快適な居住空間を提供することに重点が置かれた仕上げとなっています。詳細な仕様については、内覧時にご確認ください。
このアパートは、€305,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた60㎡の物件であり、マラガの中心部に近い立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、すぐに居住可能な状態です。マラガのような人気の都市では、この種の物件は常に需要が高いため、市場の動向を注視することが推奨されます。価格は、最終的な内装や設備、階数によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、直接お問い合わせください。
フエンテ・オレタス地区に位置するこのアパートは、マラガの都市生活の中心にありながら、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。生活に必要なスーパーマーケット、学校、公共交通機関、地元の店舗、カフェ、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。一方で、この地域は確立された住宅地として、静かな住環境も提供しています。内装には、明るいリビングルーム、独立した設備の整ったキッチン、そしてプライバシーを高めるマスターベッドルームの専用バスルームが含まれます。プライベートテラスは、外部の空間として、リラックスしたり、趣味のスペースとして活用できます。マラガの歴史的な中心部や主要な観光スポットにも容易にアクセスでき、都市の文化や活気を満喫しながらも、自宅では穏やかな時間を過ごすことができます。
このアパートが位置するフエンテ・オレタス地区は、マラガの中心部に近く、都市生活の利便性を享受できるエリアです。半径2km以内には383軒のレストラン、122軒の薬局、75軒の銀行、158軒のカフェ、31軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。また、147校の小学校、101校の中学校、26の保健センターといった教育・医療機関も近隣にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）があり、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。中心部へのアクセスも良好で、マラガの文化、商業、エンターテイメントの中心部へ容易に足を運ぶことができます。都市でありながら、近隣には緑地や公園も点在し、リフレッシュできる機会も提供されます。
この地図は、マラガ市中心部に位置する物件の場所を示しています。周辺には、公共交通機関、主要道路、そして日常生活に必要な様々な施設が近接していることがわかります。海岸線や主要な観光スポットへのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と都市生活における位置づけを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガに位置しています。マラガは、人口約59万2千人（2024年時点）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の地域に都市核が発展しています。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14万8千人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23万人）、南西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、地域全体の多様な文化や経済活動に触れることができます。
このアパートの立地は、交通の利便性に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約8km（直線距離）と近く、国内外への移動が容易です。主要な鉄道駅であるアタラサナス駅（0.1km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）も徒歩圏内にあり、スペイン国内の移動にも便利です。49の公共交通機関路線と80のバス停が周辺にあり、市内移動もスムーズです。ビーチへも比較的近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）といったゴルフコースが、車で短時間でアクセスできる距離にあります。EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は約18.9℃です。夏は暖かく（最高気温約27℃）、冬は穏やか（最低気温約12℃）で、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も年間約3,888時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できます。この気候は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を長く楽しむことを可能にします。スイミングシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）とされており、温暖な気候が長く続きます。標高は14mと低く、海岸線に近いため、都市部でありながらも海からの影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、マラガの多様なレクリエーション施設へのアクセスが良い場所にあります。周辺には、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で質の高いビーチ体験が可能です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約1.8kmです。スポーツ愛好家にとっては、0.5kmのセントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（チェスセンター）、0.6kmのセントロ・ウェルネス（ウェルネスセンター）、0.8kmのフォールス・トリニダード（スポーツセンター）などが近隣にあります。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.1km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.5km）などが車でアクセス可能です。また、マリーナも複数あり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガに位置しています。マラガは、人口約59万2千人（2024年時点）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の地域に都市核が発展しています。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14万8千人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23万人）、南西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、地域全体の多様な文化や経済活動に触れることができます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL103552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内の他の物件と比較すると、このアパートは中心部に近い利便性と、既存の建物としての手頃な価格帯が特徴です。例えば、マラガ中心部の物件（€325,000から）は類似の立地を提供しますが、価格帯が若干高めになる傾向があります。ブレバール360（€366,795から）のような新しい開発プロジェクトは、よりモダンな設備や共用施設を提供する可能性がありますが、一般的に価格も高くなります。エステポナのAcqua Gardens（€524,600から）は、より高級なリゾート志向の物件であり、価格帯と立地が大きく異なります。この物件は、マラガの都市生活を体験したい、しかし予算を抑えたい、あるいは大規模な新築プロジェクトよりも、成熟した地域での生活を好む購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺の不動産取引件数（7,240件）は、この地域での活発な市場活動を示唆しており、需要の高さがうかがえます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
