Acest apartament, situat în vibrantul cartier Fuente Olletas din Málaga, oferă o oportunitate distinctă de a trăi în proximitatea centrului istoric. Cu o suprafață utilă de 60 m², proprietatea combină funcționalitatea cu o locație urbană strategică. Fiind o construcție finalizată în 2005, imobilul beneficiază de caracteristicile specific zonei, oferind un echilibru între confortul rezidențial și accesul facil la infrastructura orașului. Este poziționat într-o zonă cu densitate urbană, dar oferă un spațiu de locuit gestionabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Fuente Olletas, o zonă recunoscută pentru caracterul său rezidențial urban în Málaga. Vecinătatea imediată dispune de numeroase facilități esențiale, accesibile pe jos, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale. Poziționarea în proximitatea centrului istoric facilitează accesul la obiective culturale și de agrement, integrând locuința în ritmul de viață al orașului.
Spațiul interior, cu o suprafață de 60 m², este configurat pentru a satisface nevoi practice de locuire. Dispune de două dormitoare și două băi, inclusiv o baie privată adiacentă dormitorului principal, oferind un nivel sporit de confort și intimitate. Camera de zi, cu terasă închisă, poate fi adaptată ca spațiu de lucru sau relaxare, sporind versatilitatea funcțională a locuinței.
Imobilul a fost finalizat în anul 2005, ceea ce indică o structură construită conform standardelor de construcție ale acelei perioade. Deși nu este o proprietate nouă în sensul recentului concept de dezvoltare, aspectul său este cel al unei construcții mature, cu o vechime gestionabilă. Ocupanții pot beneficia de amenajările existente, fără a fi supuși presiunii unor noi proiecte de construcție în imediata proximitate.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau grădini extinse, specifice dezvoltărilor rezidențiale de tip complex. De asemenea, spațiul exterior este limitat la o terasă închisă, integrată în planul locuinței. Neprezentând caracteristici de lux sau extensii de spațiu, se adresează unui segment de piață orientat spre funcționalitate și amplasare urbană centrală, mai degrabă decât spre facilități extinse de recreere la domiciliu.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care prioritizează amplasarea urbană și accesibilitatea la facilități. Este potrivită pentru profesioniști care lucrează în centrul orașului sau în zonele adiacente, beneficiind de proximitatea față de locul de muncă și de infrastructura de transport. De asemenea, poate fi o opțiune relevantă pentru investitori, având în vedere cererea constantă pe piața imobiliară din Málaga, în special pentru locuințe cu două dormitoare în zone bine conectate. Persoanele care doresc o locuință secundară, un 'cuib' urban pentru vizite frecvente în oraș, sau chiar o bază pentru un stil de viață activ, unde majoritatea activităților se desfășoară la pas sau cu mijloace de transport în comun, vor găsi acest apartament funcțional. Situația de 'completed 2005' indică o locuință care a trecut testul timpului, oferind un echilibru între cost și beneficiile unei locații centrale.
Apartamentul, finalizat în 2005, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție. Suprafața de 60 m² include o bucătărie complet utilată, aspect ce sugerează o funcționalitate imediată. Prezența unei terase închise extinde spațiul utilizabil, oferind o zonă suplimentară adaptabilă. Cele două băi, una dintre ele fiind ensuite, contribuie la confortul rezidențial. Podelele, pereții și instalațiile sanitare vor reflecta standardele de finisare din 2005; starea actuală de conservare poate varia, dar elementele esențiale par a fi operaționale. Elementul 'Recently Renovated' din caracteristici sugerează un efort recent de modernizare sau întreținere, care poate îmbunătăți aspectul și funcționalitatea, însă detaliile specifice despre materialele utilizate (tip de pardoseală, finisaje pereți, tip de tâmplărie) nu sunt detaliate, necesitând o evaluare directă la fața locului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 305.000 €. Această ofertă reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană solicitată a orașului Málaga, combinată cu caracteristicile specifice ale proprietății: 60 m² suprafață utilă, două dormitoare și două băi. Fiind o proprietate finalizată în 2005, prețul nu include elemente de noutate constructivă, dar se aliniază cu valoarea de piață a apartamentelor funcționale în locații centrale. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisaje specifice sau starea de întreținere, dar oferta curentă stabilește un punct de referință pentru acest tip de proprietate în cartierul Fuente Olletas.
Locuirea în Fuente Olletas înseamnă integrarea într-un mediu urban activ, unde majoritatea necesităților zilnice sunt accesibile la o plimbare scurtă. Proximitatea față de centre comerciale, unități de învățământ și servicii medicale contribuie la un ritm de viață eficient. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană, oferind acces rapid la rețeaua de transport public și la arterele principale ale orașului. Activitățile recreative pot include explorarea centrului istoric, parcurilor urbane sau a zonelor de promenadă de-a lungul coastei, aflate la distanțe gestionabile. Acest context rezidențial urban facilitează un stil de viață dinamic, centrat pe accesibilitatea la facilități și la pulsul orașului Málaga.
Locuirea în acest apartament din Fuente Olletas înseamnă a fi integrat într-un mediu urban dens, cu un acces remarcabil la o gamă largă de servicii. Supermarketul se află la doar 73 de metri, farmacia la 211 metri, iar spitalul la 642 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice și de sănătate. O vastă rețea de transport public, cu 49 de linii și 80 de stații în proximitate, asigură conectivitatea cu restul orașului Málaga și regiunea înconjurătoare. Densitatea mare de restaurante (383) și cafenele (158) în raza de 2 km indică un stil de viață vibrant, cu numeroase opțiuni de socializare și agrement. Prezența centrelor educaționale (147 școli primare, 101 licee) subliniază caracterul rezidențial al zonei, fiind potrivită și pentru familii cu copii.
Acest apartament este situat în centrul urban al orașului Málaga, o metropolă vibrantă pe coasta de sud a Spaniei. Harta evidențiază proximitatea față de puncte cheie precum centrul istoric, plajele și infrastructura de transport, subliniind avantajele locației pentru un stil de viață urban activ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează proprietatea la o distanță gestionabilă de alte centre urbane importante: Marbella se află la 48 km, oferind un contrast cu atmosfera sa cosmopolită, în timp ce Granada, cu bogatul său patrimoniu cultural, este la 89 km. Algeciras, un important port la Gibraltar, este la 113 km. Această centralitate în cadrul Andaluziei sudice permite accesul facil la diverse experiențe regionale, de la centre istorice la peisaje naturale și zone de coastă.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă, fiind situat la doar 7.9 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), unul dintre principalele hub-uri aeriene din sudul Spaniei. Această proximitate facilitează călătoriile internaționale. Plajele principale, precum Playa de la Malagueta, sunt accesibile la 1.3 km, iar Playa de San Andrés la 1.8 km, permițând acces rapid la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sunt relativ apropiate. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu stații de transport public la îndemână și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 434 metri, contribuind la mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și un număr generos de 3,888 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un sezon de înot extins, estimat la 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării plasează apartamentul într-o zonă de câmpie, aproape de coastă, ceea ce implică o pantă minimă spre plajă (0.8%). Această condiție geografică contribuie la un confort termic moderat pe tot parcursul anului, cu veri calde, dar rar excesive, și ierni blânde, caracteristice regiunii Costa del Sol. Lipsa unor diferențe semnificative de altitudine în proximitatea imediată a locuinței accentuează caracterul accesibil și confortabil al mediului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona se distinge prin accesibilitatea rapidă la litoralul mediteranean, cu plaje notabile precum Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de San Andrés (1.8 km) aflate la scurtă distanță. Málaga deține 7 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a facilităților, printre care Caleta și Misericordia. Oferta recreativă se extinde dincolo de plajă, incluzând 586 de facilități sportive în regiune, centre precum Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) și diverse centre de wellness la scurtă distanță. Pentru pasionații de golf, există opțiuni multiple, cu curse precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) accesibile.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează proprietatea la o distanță gestionabilă de alte centre urbane importante: Marbella se află la 48 km, oferind un contrast cu atmosfera sa cosmopolită, în timp ce Granada, cu bogatul său patrimoniu cultural, este la 89 km. Algeciras, un important port la Gibraltar, este la 113 km. Această centralitate în cadrul Andaluziei sudice permite accesul facil la diverse experiențe regionale, de la centre istorice la peisaje naturale și zone de coastă.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL103552
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Málaga se poziționează diferit față de alte oferte din regiunea Costa del Sol. Spre exemplu, proiectul 'Malaga Centrum', cu un preț de pornire de 325.000 €, se concentrează pe aceeași zonă urbană, dar poate oferi caracteristici diferite în funcție de imobil. 'Bulevar 360', la 366.795 €, indică un segment de piață cu un preț mai ridicat, probabil reflectând construcții mai noi sau facilități superioare, în timp ce 'Acqua Gardens' din Estepona, începând de la 524.600 €, se află într-o categorie de preț superioară și o locație distinctă pe coastă, orientată mai mult spre complexuri rezidențiale extinse și facilități de tip resort. Apartamentul din Fuente Olletas se distinge prin echilibrul său între o locație centrală, accesibilitatea la facilități urbane și un preț de intrare de 305.000 €, fiind o opțiune pragmatica pentru cei ce caută un imobil funcțional în inima orașului, spre deosebire de proiectele de pe litoral sau cele axate pe spații comune extinse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
