Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel vivace quartiere di Fuente Olletas, Málaga. Con una superficie abitabile di 60 m², offre un equilibrio tra comfort urbano e tranquillità residenziale. La proprietà è stata costruita nel 2005 e presenta finiture recentemente rinnovate, con orientamento a sud per massimizzare la luce naturale. È una soluzione abitativa che combina funzionalità e una posizione strategica, ideale per chi cerca la comodità dei servizi urbani senza rinunciare a un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere di Fuente Olletas, l'appartamento gode di una posizione privilegiata a Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) lo rende estremamente comodo per la vita quotidiana. La prossimità a centri sportivi e punti panoramici sottolinea un contesto urbano dinamico e ricco di opportunità ricreative e culturali, perfettamente integrato nella vita cittadina.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e ben posizionata in un contesto urbano. La disposizione interna, con una cucina completamente attrezzata e due bagni (di cui uno en-suite), è pensata per la funzionalità. Lo spazio aggiuntivo creato dalla terrazza chiusa offre versatilità per un ufficio domestico o un'area relax, adattandosi a diverse necessità abitative e stili di vita.
Costruito nel 2005, l'edificio riflette standard abitativi consolidati per la zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'appartamento è stato recentemente rinnovato, garantendo condizioni aggiornate. La fase di completamento risale al 2005, offrendo una struttura stabile e collaudata all'interno del tessuto urbano di Málaga.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato, sebbene siano presenti stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. Non offre una vista mare diretta, ma si trova a breve distanza da diverse spiagge cittadine. Inoltre, non è una proprietà di nuova costruzione, ma una ristrutturazione di un'unità esistente del 2005.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano dinamico, desiderando la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali, data la vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.1 km) e Málaga Centro Alameda (0.2 km). Anche chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol troverà vantaggiosa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km in linea d'aria). La recente ristrutturazione e la presenza di due bagni la rendono adatta a piccole famiglie o coppie che desiderano spazio e comfort. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana ben servita può interessare investitori che cercano immobili con potenziale di locazione a lungo termine o turistica, sfruttando l'attrattiva di Málaga come destinazione.
L'appartamento presenta finiture aggiornate, come indicato dalla recente ristrutturazione. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, riflettendo uno standard moderno e funzionale. I bagni sono rifiniti con piastrelle e dotati di sanitari bianchi, conformi alle attuali tendenze di design. Le caratteristiche come gli armadi a muro (fitted wardrobes) ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. L'orientamento a sud contribuisce a un'illuminazione naturale costante, valorizzando gli ambienti. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato di 'recently renovated' suggerisce un buon livello di manutenzione e aggiornamento degli impianti e delle finiture, mirando a un comfort abitativo immediato.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €305.000. Questa cifra si riferisce a un'unità abitativa di 60 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. La valutazione tiene conto della posizione urbana strategica, della recente ristrutturazione e della disponibilità di servizi a portata di mano. Il mercato immobiliare di Málaga ha visto un notevole numero di transazioni, indicando una domanda sostenuta per proprietà in aree ben collegate. Il prezzo si posiziona in linea con le offerte nella zona centrale di Málaga, come evidenziato da progetti comparabili. La disponibilità è legata all'unità specifica, e il mercato locale suggerisce che proprietà in posizioni simili tendono a mantenere un buon valore.
Vivere a Fuente Olletas significa immergersi in un quartiere consolidato di Málaga, dove la vita urbana si svolge con un ritmo gestibile. La vicinanza a una moltitudine di ristoranti (383 nell'area), caffè (158) e negozi locali assicura un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di numerosi centri sportivi e sanitari a pochi passi contribuisce a un ambiente dinamico e salutare. La connettività è un altro punto di forza: con 49 linee di trasporto pubblico e 80 fermate nelle vicinanze, spostarsi in città è agevole, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. L'area è caratterizzata da un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés a 1.8 km. Questo rende le passeggiate e le attività all'aperto piacevoli e accessibili.
Il quartiere di Fuente Olletas a Málaga offre un'esperienza di vita urbana autentica, caratterizzata da un'elevata densità di servizi e attività. La prossimità a 383 ristoranti, 158 caffè e 122 farmacie indica un ambiente vibrante e convenientemente attrezzato. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze evidenzia la vocazione residenziale e familiare dell'area. Le 586 strutture sportive disponibili, inclusi centri comunali e club, soddisfano le esigenze di chi conduce uno stile di vita attivo. L'altitudine moderata di 14 metri e la vicinanza a zone verdi e al lungomare (Playa de San Andrés a 1.8 km) offrono un buon equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura e al mare.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza al centro città e alla costa. La rete di trasporti, inclusi stazioni ferroviarie e fermate dell'autobus, è chiaramente visibile, così come la distribuzione dei servizi essenziali come supermercati e centri sanitari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia omonima. La città, con oltre 599.000 abitanti, è un importante centro urbano e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua collocazione sulla Costa del Sol lo rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza. Le grandi città vicine come Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni culturali e di svago. Questa posizione strategica facilita l'accesso a diverse aree della regione, combinando i vantaggi di una vita cittadina con la vicinanza alle rinomate località costiere.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a servizi e trasporti. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km, mentre Playa de San Andrés è a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La presenza di supermercati a 73 m, farmacie a 211 m e ospedali a 642 m assicura la copertura delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 8-11 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 49 linee e 80 fermate, collega efficacemente l'area al resto della città, e la stazione ferroviaria di Atarazanas si trova a soli 100 metri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.9°C e temperature che variano tra 12°C e 27°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, circa 3.888 all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa (0.8%) creano un ambiente piacevole e accessibile, minimizzando l'impatto di dislivelli significativi. La vicinanza al mare influenza positivamente le condizioni climatiche, mitigando le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), entrambe rinomate e spesso insignite della Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a circa 8.2 km, seguito da altre opzioni come il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La disponibilità di numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.6 km), soddisfa un'ampia gamma di interessi legati al benessere fisico e allo svago attivo. Le marine presenti, come IGY Málaga Marina a 0.9 km, offrono opportunità per attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia omonima. La città, con oltre 599.000 abitanti, è un importante centro urbano e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua collocazione sulla Costa del Sol lo rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza. Le grandi città vicine come Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni culturali e di svago. Questa posizione strategica facilita l'accesso a diverse aree della regione, combinando i vantaggi di una vita cittadina con la vicinanza alle rinomate località costiere.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL103552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre proprietà a Málaga, si nota che il prezzo di €305.000 per 60 m² si posiziona in modo competitivo nel mercato urbano centrale. Progetti come 'Malaga Centrum' (a partire da €325.000) e 'Bulevar 360' (a partire da €366.795) presentano prezzi leggermente superiori, suggerendo che questa offerta potrebbe rappresentare un valore interessante per una proprietà con caratteristiche simili in termini di metratura e dotazioni, sebbene queste ultime possano variare. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €524.600), che si trova in una località costiera più orientata al resort e con prezzi mediamente più elevati, questo appartamento a Málaga offre un'immersione diretta nella vita cittadina andalusa. La vicinanza ai servizi, all'aeroporto e al centro storico sono punti di forza distintivi rispetto a proprietà situate in aree più periferiche o esclusivamente residenziali della Costa del Sol, rendendolo un'opzione valida per chi privilegia la convenienza urbana e la connettività.
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