Este apartamento de 60 m² em Málaga, especificamente na área de Fuente Olletas, combina funcionalidade com uma localização urbana estratégica. Com 2 quartos e 2 casas de banho, foi concluído em 2005, oferecendo um espaço habitacional pronto a habitar. A proximidade a serviços essenciais e a uma área metropolitana vibrante caracterizam esta oferta, situada numa zona com elevada procura no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuente Olletas, uma zona residencial consolidada de Málaga, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a diversas comodidades urbanas. A sua localização permite o acesso a pé a múltiplos serviços, integrando o imóvel numa área de vivência urbana com fácil acesso a transportes e comércio.
O apartamento oferece duas casas de banho e dois quartos, incluindo uma suite principal, visando o conforto e a privacidade. A sala de estar com terraço fechado expande o espaço útil, adaptável para escritório ou área de lazer, respondendo a necessidades de flexibilidade habitacional.
O imóvel foi concluído em 2005, apresentando uma estrutura edificada que se encontra em bom estado de conservação. Embora não seja um empreendimento novo, a construção está consolidada, oferecendo uma opção habitacional pronta para ocupação imediata no mercado.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar ou para a praia, apesar da proximidade a estas. O espaço habitacional é de 60 m², o que pode ser considerado limitado para famílias numerosas ou para quem procura áreas de lazer internas extensas. A orientação sul, embora favorável, pode implicar aquecimento em meses de maior calor.
Este apartamento adapta-se a um perfil de comprador que valoriza a vida urbana e a conveniência. É adequado para profissionais que necessitam de proximidade ao centro da cidade ou a zonas de negócios, beneficiando do acesso a transportes públicos e a uma vasta gama de serviços. Também se adequa a casais ou indivíduos que procuram uma base prática e confortável em Málaga, com fácil acesso a lazer e cultura. Investidores poderão considerar este imóvel pela sua localização numa área de elevada procura, com potencial para rendimento de aluguer. A configuração com terraço fechado pode ser atrativa para quem procura um espaço extra para trabalho ou relaxamento, mesmo em áreas urbanas.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção da época. As fotografias indicam uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e casas de banho com acabamentos contemporâneos, incluindo revestimentos em azulejo. A descrição menciona roupeiros embutidos, uma característica prática para otimização do espaço. O terraço fechado adiciona versatilidade ao layout. A orientação a sul sugere um aproveitamento da luz natural, contribuindo para um ambiente interior luminoso. A manutenção e renovações recentes, onde aplicável, podem influenciar a qualidade percebida dos acabamentos.
Com um preço inicial de €305.000, este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho insere-se no segmento de mercado de habitações em áreas urbanas consolidadas de Málaga. A área de 60 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, especialmente considerando a localização e as comodidades próximas. A disponibilidade de imóveis nesta zona é notória pela sua procura elevada, indicando um mercado ativo. O preço pode variar consoante a configuração exata e a condição específica da unidade, mas a oferta inicial posiciona-o como uma opção acessível para quem procura um imóvel na capital da Costa del Sol.
Viver em Fuente Olletas significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com a conveniência de ter supermercados, escolas, transportes públicos, lojas locais, cafés e restaurantes a uma curta distância a pé. A zona residencial oferece uma atmosfera tranquila, contrastando com a vibratilidade do centro de Málaga, a poucos minutos de distância. Esta combinação permite um ritmo de vida que equilibra a acessibilidade urbana com a serenidade de um bairro estabelecido, ideal para quem procura praticidade no dia a dia sem abdicar do acesso a infraestruturas e lazer.
A vida em Fuente Olletas, Málaga, é definida pela sua natureza urbana e pela abundância de serviços ao alcance. Com 383 restaurantes, 122 farmácias, 75 bancos e 158 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a escolas (147 básicas, 101 secundárias) e centros de saúde (26 centros de saúde) reforça o carácter residencial e familiar da zona. O acesso a transportes públicos é robusto, com 49 linhas e 80 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para além dela, complementado pela proximidade a estações ferroviárias centrais como Atarazanas (0.1 km).
A localização deste apartamento em Málaga coloca-o numa área urbana consolidada, próxima do centro da cidade e do litoral. A proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, juntamente com o acesso a praias e atrações culturais, define o contexto geográfico desta oferta imobiliária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado na capital da província de Málaga, uma cidade de grande dimensão no sul da Ibéria e um centro nevrálgico na Costa del Sol. A sua localização urbana oferece acesso facilitado a todas as infraestruturas de uma metrópole regional. Em comparação com outras cidades da Andaluzia, Málaga destaca-se pela sua dimensão e dinamismo económico, sendo um hub de transportes e turismo. Situa-se a 48 km de Marbella, uma conhecida estância turística, e a 89 km de Granada, cidade com um rico património histórico e cultural.
A localização deste apartamento em Málaga oferece excelente conectividade. A praia de Playa de la Malagueta fica a 1.3 km, com outras opções como Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 7.9 km em linha reta, garantindo acesso rápido a voos nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão a uma distância razoável de carro. A infraestrutura urbana é complementada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 m.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com cerca de 3.888 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A inclinação para a praia é de apenas 0.8%, indicando uma topografia essencialmente plana na zona costeira, facilitando o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) são facilmente acessíveis, ambas com potencial para desfrutar da costa mediterrânica. A região conta com 7 praias galardoadas com Bandeira Azul. Para os adeptos do golfe, três campos de renome encontram-se a menos de 12 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos municipais próximos, como o Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km e o Centro Wellness a 0.6 km, promovendo um estilo de vida ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado na capital da província de Málaga, uma cidade de grande dimensão no sul da Ibéria e um centro nevrálgico na Costa del Sol. A sua localização urbana oferece acesso facilitado a todas as infraestruturas de uma metrópole regional. Em comparação com outras cidades da Andaluzia, Málaga destaca-se pela sua dimensão e dinamismo económico, sendo um hub de transportes e turismo. Situa-se a 48 km de Marbella, uma conhecida estância turística, e a 89 km de Granada, cidade com um rico património histórico e cultural.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL103552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Málaga, este apartamento distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade a infraestruturas de transportes e serviços, bem como ao centro da cidade. Enquanto projetos em Marbella podem oferecer mais exclusividade e vistas para o mar, e empreendimentos em zonas mais periféricas podem focar-se em espaços maiores e tranquilidade, esta propriedade em Fuente Olletas apresenta um equilíbrio entre a vida urbana e a acessibilidade à costa. O preço de €305.000 para um apartamento de 2 quartos em Málaga posiciona-o num segmento competitivo, considerando a capital andaluza como um polo de atração turística e económica. Comparativamente a Bulevar 360 (€366,795), este imóvel oferece um ponto de entrada de preço inferior, embora com características distintas. Acqua Gardens em Estepona, com um preço significativamente superior (€524,600), aponta para um mercado mais de luxo. A oferta em Málaga Centrum (€325,000) é mais próxima em termos de preço, mas pode variar em termos de localização específica e características do edifício.
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