Cet appartement de 60 m², situé dans le quartier recherché de Fuente Olletas à Málaga, offre une combinaison attrayante de confort et de commodité urbaine. Construit en 2005, il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et à une distance raisonnable de la plage et du centre historique. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien est pensé pour une vie quotidienne fonctionnelle dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier établi de Málaga, à proximité des commerces, des services de santé et des transports publics. La proximité du centre-ville et de la côte méditerranéenne, bien que non immédiate, est un atout majeur pour un mode de vie urbain et côtier.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel en milieu urbain, proche des commodités pour simplifier le quotidien. La présence d'une terrasse fermée et d'une cuisine équipée répond à des besoins de praticité et d'espace adaptable.
La construction de l'immeuble remonte à 2005, ce qui correspond à des standards de construction standards pour cette période. L'appartement est prêt à habiter, sans nécessité de travaux de rénovation majeurs immédiats, offrant ainsi une solution d'habitat rapide.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction de haute modernité ni des vues panoramiques sur la mer depuis chaque pièce. Il est situé en zone urbaine dense, ce qui implique une vie de quartier animée plutôt qu'un isolement rural.
Cet appartement pourrait convenir à un professionnel travaillant à Málaga ou dans ses environs, qui privilégie la proximité du centre d'affaires et des commodités pour réduire ses temps de trajet quotidiens. Il peut également intéresser un couple ou une petite famille recherchant un premier logement dans une ville dynamique, où l'accès à l'éducation (147 écoles primaires et 101 secondaires à proximité) et aux soins de santé (26 centres de santé) est facilité. Enfin, pour un investisseur, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville touristique et économiquement active, avec un potentiel locatif grâce à sa localisation centrale et sa proximité des transports et des plages, dans un marché où 89 hôtels témoignent de l'attractivité touristique.
L'appartement, rénové récemment, présente des finitions modernes adaptées à un usage résidentiel confortable. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour les activités culinaires quotidiennes. Les deux salles de bains, dont une en suite, sont conçues pour le confort et l'intimité des occupants. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Le système de climatisation assure un confort thermique appréciable, notamment pendant les mois les plus chauds. L'orientation sud pourrait favoriser une luminosité naturelle agréable, bien que l'impact dépende de l'environnement bâti immédiat. L'appartement est vendu non meublé, offrant ainsi la liberté de personnaliser la décoration et l'ameublement selon les goûts personnels.
Le prix de cet appartement est fixé à 305 000 €. Ce tarif reflète une offre immobilière dans un marché urbain établi comme celui de Málaga. La présence de 7 240 transactions immobilières dans la province suggère une activité soutenue. Pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec 60 m² habitables, cette localisation, bien que centrale, se positionne dans la fourchette moyenne des prix pour ce type de bien dans une capitale provinciale espagnole. La disponibilité immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé, constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans le rythme de Málaga, une ville andalouse dynamique. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et centres de santé, à quelques minutes de marche, facilite grandement les courses et la gestion du quotidien. Le quartier, bien que dense, offre un accès aisé aux transports publics, permettant de rejoindre rapidement le centre historique pour ses activités culturelles, ses restaurants et ses boutiques, ou de se diriger vers les plages pour des moments de détente. L'environnement urbain assure une vie animée tout au long de l'année, avec une densité de commerces et de services qui rend le recours à une voiture moins impératif pour les déplacements de proximité. Les 383 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'effervescence de la vie locale.
Le quartier de Fuente Olletas, où est situé l'appartement, est caractérisé par sa densité urbaine et la présence d'une multitude de services à portée de main. Le supermarché à 73 m et la pharmacie à 211 m facilitent l'accès aux biens de première nécessité. La proximité d'un centre municipal d'échecs à 500 m et d'autres centres sportifs comme Forus Trinidad à 800 m suggère une vie de quartier active. L'hôpital situé à 642 m offre une sécurité sanitaire importante. La densité de restaurants (383) et de cafés (158) dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation locale et des possibilités de loisirs et de restauration.
Cette carte situe l'appartement au cœur de l'agglomération de Málaga. Elle met en évidence la proximité des infrastructures de transport clés, telles que les gares et l'aéroport, ainsi que l'accès aux zones commerciales, aux plages et aux centres d'intérêt culturels et de loisirs de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la capitale de la province du même nom, cet appartement bénéficie de la centralité de Málaga au sein de la Costa del Sol. La ville, avec ses 599 063 habitants, est un pôle économique et culturel majeur, la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Elle sert de point de départ idéal pour explorer d'autres destinations d'Andalousie, comme Marbella, à 48 km, ou Grenade, à 89 km, offrant ainsi un équilibre entre la vie urbaine et la découverte régionale.
La localisation est privilégiée par sa connectivité. Les gares ferroviaires Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à moins de 200 m, offrant un accès facile au réseau de transport national et régional. Le réseau de transport public, avec 49 lignes et 80 arrêts, assure une mobilité aisée au sein de la ville et vers ses environs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles à 1,3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador sont situés à environ 8,2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des records de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer place l'appartement en zone côtière, bénéficiant d'un climat tempéré. La faible pente vers la plage (0,8%) indique un terrain relativement plat. La ville, située sur la côte sud de l'Ibérie, offre un cadre agréable avec un accès facile à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout notable, avec Playa de San Andrés à seulement 1,8 km et Playa de la Malagueta à 1,3 km. La région compte sept plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La présence de nombreux centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et des installations comme Forus Trinidad (0,8 km), témoigne de la richesse des activités de loisirs disponibles dans la ville.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la capitale de la province du même nom, cet appartement bénéficie de la centralité de Málaga au sein de la Costa del Sol. La ville, avec ses 599 063 habitants, est un pôle économique et culturel majeur, la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Elle sert de point de départ idéal pour explorer d'autres destinations d'Andalousie, comme Marbella, à 48 km, ou Grenade, à 89 km, offrant ainsi un équilibre entre la vie urbaine et la découverte régionale.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL103552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Málaga, cet appartement se distingue par sa localisation purement urbaine et sa proximité immédiate avec les services du centre-ville, contrastant avec les développements plus axés sur le golf ou la plage comme à Estepona (Acqua Gardens, à partir de 524 600 €). Son prix de 305 000 € le place dans une catégorie plus accessible que des biens neufs en première ligne de mer ou dans des zones plus exclusives. Les projets comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) ou 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) sont également situés à Málaga, mais peuvent offrir des caractéristiques différentes, potentiellement plus récentes ou avec des espaces communs plus développés. Cet appartement offre une proposition de valeur axée sur la fonctionnalité et l'accès à la vie urbaine, plutôt que sur les commodités d'une résidence de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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