关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置位于马拉加市 Fuente Olletas区域，该区域以其便利性而闻名。项目距离市中心仅几分钟路程，但同时又能感受到较为宁静的社区氛围。步行可达海滩，满足了对海岸生活方式的需求，同时也提供了城市中心的各项服务。
此公寓适合寻求城市生活便利性与海滨近距离的购房者。两个卧室和两个浴室的设计，提供了基础的居住舒适度。内部空间的可塑性，例如封闭式露台可用作家庭办公室或休闲区，满足了多样的生活功能需求。全设备厨房和室内庭院增加了实用性。
该项目为已完工的物业，其建造阶段已完成。具体交房时间为2005年（指示性）。这意味着潜在买家可以立即入住或投入使用，无需等待新的建造周期。房屋状态已是成熟住宅，而非新建开发项目。
该项目为已完工的公寓，不属于新建开发项目。不提供新建项目通常包含的最新建筑技术或设计特性。项目没有花园或私人泳池等外部设施。此房产为已完工物业，销售时可能不会提供新的建商保修。
此公寓适合那些希望在充满活力的城市中心生活，同时又能轻松享受阳光海岸的购房者。对于在马拉加市工作或以马拉加为基地进行商务活动的人士，其便利的城市交通和完善的周边设施（近学校、银行、健康中心）使其成为一个实用的选择。寻求度假屋或短期租赁投资的买家，也会发现其靠近海滩（1.3公里至Playa de la Malagueta）和旅游景点（如Alcazaba观景点）的特点具有吸引力。已完工的物业状态，意味着它也适合那些希望立即入住，而非等待新房建造的购房者。
该公寓建于2005年，其装修和设备水平应符合当时的建筑标准。根据现有信息，公寓配备了设备齐全的厨房，以及两个浴室。主卧室设有独立套间浴室，提高了居住的私密性和便利性。根据室内图片线索，厨房可能采用了现代白色橱柜和不锈钢电器，浴室则为白色洁具和瓷砖墙面。普遍特点包括空调（Climate Control - Air Conditioning）以适应当地气候，以及嵌入式衣柜（Features - Fitted Wardrobes）以优化储物空间。封闭式露台（Features - Private Terrace）为室内空间增加了实用性，可根据需要调整用途。
该公寓的起价为305,000欧元，提供两个卧室和两个浴室，实用面积为60平方米。价格反映了其在马拉加市中心区域的地理位置和便利性。该房产已完工，可立即购买和入住。由于其靠近市中心和海滩的优势，此类房产在当地市场中通常具有较高的需求。具体的可用性会随市场变化，建议及时咨询最新信息。
该公寓位于马拉加市 Fuente Olletas，这是一个成熟且生活气息浓厚的城区。每天的生活节奏将是城市化的，但又不会过于喧嚣。步行即可轻松抵达超市（73米）、药店（211米）和医疗中心（642米），日常采购和基本服务触手可及。多达383家餐厅和158家咖啡馆的密集分布，提供了丰富的餐饮选择。邻近的0.5公里范围内有体育中心，0.9公里处有观景点，为居民提供了多样的休闲和社交机会。距离主要火车站（Atarazanas和Málaga Centro Alameda）也非常近，仅0.1-0.2公里，便于出行。整个区域有49条公交线路和80个公交站点，公共交通网络发达。
该公寓位于马拉加市中心区域，周边环境高度城市化，生活极其便利。步行范围内有多达383家餐厅，158家咖啡馆，122家药店，75家银行和31家牙医诊所，满足了日常生活所需。距离超市仅73米，而距离最近的医院也仅642米。对于喜欢运动的居民，0.5公里内便有多个体育中心。文化和历史爱好者可以方便地前往0.9公里外的Alcazaba观景点。公共交通网络极为发达，有49条公交线路和80个公交站点，主要火车站（Atarazanas, Málaga Centro Alameda）仅在0.1-0.2公里范围内。这种密集的城市基础设施，为居民提供了高度互联和便捷的生活方式。
此地图展示了该公寓在马拉加市内的具体位置。它突显了项目紧邻市中心、主要交通枢纽（火车站）和海滩的地理优势。周围密集的城市网络，包括街道、绿地和各式商业和服务设施，直观地展现了其便利的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，是西班牙南部重要的经济和文化枢纽。它处于安达卢西亚大区的南海岸，即著名的太阳海岸（Costa del Sol）。与马贝拉（Marbella, 48公里）和格拉纳达（Granada, 89公里）等其他区域城市相比，马拉加提供了更密集和成熟的城市服务与基础设施。距离马拉加机场（AGP）的直线距离约8公里，保证了其在区域和国际上的优越可达性。其位置使得居民既能享受大都市的便利，又能轻松前往周边其他著名的海岸城镇。
该公寓的地理位置提供了优异的交通和基础设施连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，方便国际旅行。市内的三个主要火车站, , Atarazanas（0.1公里）、Málaga Centro Alameda（0.2公里）和Guadalmedina（0.5公里）, , 近在咫尺，极大地提高了城际和区域交通的便利性。该区域有49条公交线路和80个公交站点，公共交通出行方便。海滩方面，Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）都在步行可达的范围内。周边高尔夫球场包括Málaga Parador（8.2公里）和Guadalhorce（9.4公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，全年平均气温为18.9°C，夏季平均温度可达27°C，冬季约12°C。年平均日照时数高达3,888小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动全年皆宜。游泳季节通常为5个月，当水温达到或超过20°C时。该公寓的海拔为14米，临近海岸，地形相对平坦（至最近海滩的坡度为0.8%）。该区域享有充足的阳光，适合享受海滨和户外生活方式。虽然位于城市，但周围的绿化和公园也能提供一定的自然接触。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几公里，包括获得蓝旗认证的Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。步行或短途骑行即可抵达。此外，周边还有7个蓝旗海滩可供选择。对于高尔夫爱好者，项目距离Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）等著名球场不远。该地区拥有丰富的体育设施，共有586处，包括0.5公里内的Centros Municipales de Ajedrez（国际象棋中心）、0.6公里内的Centro Wellness（健康中心）等，提供了广泛的运动和康乐机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，是西班牙南部重要的经济和文化枢纽。它处于安达卢西亚大区的南海岸，即著名的太阳海岸（Costa del Sol）。与马贝拉（Marbella, 48公里）和格拉纳达（Granada, 89公里）等其他区域城市相比，马拉加提供了更密集和成熟的城市服务与基础设施。距离马拉加机场（AGP）的直线距离约8公里，保证了其在区域和国际上的优越可达性。其位置使得居民既能享受大都市的便利，又能轻松前往周边其他著名的海岸城镇。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL103552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目位于马拉加市中心，其价格（起价305,000欧元）和面积（60平方米）在区域内具有参考意义。与同城但可能位置稍异的项目如“Malaga Centrum”（起价325,000欧元）相比，此项目价格具有一定的吸引力，尽管具体面积和楼层可能不同。另一个同城项目“Bulevar 360”（起价366,795欧元）价格更高，可能代表了更新的开发或不同的设施。而位于埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（起价524,600欧元）则显示了太阳海岸不同区域的市场差异，埃斯特波纳的项目通常定位更高，价格也显著更高，可能包含更高端的设施或更靠近海滨的高端住宅。此项目最大的优势在于其位于成熟的城市区域，提供了即时的便利性和可达性，而非新建社区可能需要等待的发展周期。与仅销售新房的项目相比，此处的已完工状态以及较低的总价，使其成为一个独特的市场选择。
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