דירת 60 מ"ר זו, הממוקמת באזור מגורים מבוקש במאלגה, מציעה שילוב של נוחות, מיקום מצוין וקרבה למרכז ההיסטורי. הבניין, שהושלם בשנת 2005, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותחבורה ציבורית. הדירה מתאימה למחפשים בית קבע, בסיס עירוני או השקעה באזור עם ביקוש גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת פואנטה אולטס, אזור מגורים מוכר במאלגה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ההיסטורי. סביבה עירונית זו מבטיחה נגישות גבוהה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה של שכונה ותיקה ומבוססת.
החלל הפנימי מתוכנן לפונקציונליות, עם סלון מואר, מטבח מאובזר, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וחדר שינה נוסף. המרפסת המקורה מוסיפה גמישות לשימוש כחלל עבודה או פינת מנוחה, ופונה לכיוון דרום להבטחת אור טבעי.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שמציב את הנכס כחלק ממאגר קיים של מבנים באזור. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ואין מידע על פרויקט בנייה חדש או שלב פיתוח עתידי הקשור ישירות לנכס זה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה צמודה לחוף. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור מבודד או כפרי, אלא בסביבה עירונית פעילה. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאמה אישית.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים עירוניים נוחים במאלגה, עם קרבה משמעותית למרכז העיר ולמתקנים חיוניים. הוא יכול לשמש כבית קבע לזוג או ליחיד, או כבסיס עירוני למי שמבקר בעיר לעיתים קרובות. משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן במאלגה עשויים למצוא בו הזדמנות, לאור הביקוש המתמיד לנכסים באזורים אטרקטיביים. קרבתו לחוף (1.3 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (0.1 ק"מ מתחנת רכבת) מחזקת את האטרקטיביות שלו למי שמעוניין בסגנון חיים המשלב נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציעה גימור באיכות סטנדרטית של תקופת הבנייה. התיאור מציין מטבח מאובזר באופן מלא וחדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, המספקים פונקציונליות בסיסית. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר לנוחות אקלימית, וארונות מובנים המסייעים בארגון החלל. הריצוף, הקירות ואיכות החומרים הכללית משקפים את תקן הבנייה של אמצע העשור הראשון של המאה ה-21. קיימת מרפסת פרטית, שבה נעשה שימוש יעיל כחלל נוסף. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונה להתאים את העיצוב לטעמו האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 305,000 אירו. המחיר משקף נכס במיקום עירוני מרכזי במאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 60 מ"ר. בהתחשב במחירי הפרויקטים הדומים באזור, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו), מחיר זה מציב את הנכס כאלטרנטיבה תחרותית. זמינות הדירה היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2005.
המיקום בשכונת פואנטה אולטס (Fuente Olletas) במאלגה מציע חוויית מגורים עירונית מלאה. קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובנקים (75) מעידה על סביבה פונקציונלית. קיימת גם נגישות טובה למסעדות (383) ובתי קפה (158) בטווח של 2 ק"מ. נגישות זו, בשילוב עם 49 קווי תחבורה ציבורית ו-80 תחנות אוטובוס, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי, למרות שקיימת עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 434 מ'. הדיירים יכולים ליהנות משילוב של חיי עיר תוססים ושקט יחסי של שכונה ותיקה.
החיים בפואנטה אולטס, מאלגה, מוגדרים על ידי סביבה עירונית מלאת חיים עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבת הסופרמרקטים (73 מ'), בתי המרקחת (211 מ') והמרכזים הרפואיים (642 מ') מבטיחה שצרכים בסיסיים יסופקו בקלות. בנוסף, 383 מסעדות ו-158 בתי קפה באזור ה-2 ק"מ מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, מקלה על התניידות, וקרבת תחנות הרכבת (0.1 ק"מ) מחברת את האזור לרשת התחבורה הארצית. עמדת טעינת רכב חשמלי (434 מ') מצביעה על התאמה למגמות סביבתיות.
המיקום המדויק של הדירה במאלגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול, ממקם אותה בלב אזור עירוני תוסס. המפה תמחיש את הקרבה לחוף, למרכז העיר, לנמל התעופה, ולמתקנים מרכזיים נוספים, ומדגישה את היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל השירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, עיר הבירה של מחוז בעל אותו שם, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקומה על חוף הים התיכון, ב-'קוסטה דל סול', הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי חשוב. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), ומספקת גישה קלה לחוף ולתרבות המקומית.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה לחוף, כגון פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) או פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), הוא נוח. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, ומציע נגישות בינלאומית. למחפשי פעילויות ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגא פאראדור (8.2 ק"מ). מרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת זמינים גם הם בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לדרום ספרד, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, התורמת לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הדירה הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.8%), מה שמבטיח גישה נוחה וקלה לאזורי החוף. מיקום זה מספק חוויית מגורים נעימה לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לתושבי הדירה יש גישה נוחה למספר חופים, כולל חופים בעלי 'דגל כחול' כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים, כולל מרכזי שחמט (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. המרינות הסמוכות (0.9 ק"מ) מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב מאלגה, עיר הבירה של מחוז בעל אותו שם, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקומה על חוף הים התיכון, ב-'קוסטה דל סול', הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי חשוב. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), ומספקת גישה קלה לחוף ולתרבות המקומית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL103552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה במאלגה ממוקמת באזור עירוני מרכזי, בניגוד לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול המציעים לרוב מגורים קרובים יותר לים או באזורים שקטים יותר. לדוגמה, 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מציע קרבה לים ולמתקני נופש, אך בעלות גבוהה יותר ומיקום פחות עירוני. 'Bulevar 360' במאלגה (החל מ-366,795 אירו) הוא פרויקט חדש יותר הממוקם גם הוא במאלגה, אך המחיר גבוה יותר וייתכן שהוא מציע מאפיינים מודרניים יותר. מחיר הדירה הנוכחית (305,000 אירו) תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים במאלגה, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו), ומציע יתרון של מיקום מרכזי ונגיש מאוד. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית (599,063 תושבים במאלגה) ובזמינות גבוהה של שירותים, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול המכוונים יותר לתיירות או למגורים שקטים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
