Dieses Apartment im Herzen von Málaga bietet direkten Zugang zum städtischen Leben und die Nähe zum Mittelmeer. Es ist eine Residenz, die Funktionalität mit dem Potenzial zur persönlichen Anpassung verbindet und sich in einem dynamischen Viertel befindet, das für seine Annehmlichkeiten und hervorragende Anbindung bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet es eine solide Grundlage sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition, einschließlich wesentlicher Merkmale wie einem Aufzug und einer privaten Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch im städtischen Kern von Málaga positioniert, mit verschiedenen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die direkte Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Bahnhöfen und dem U-Bahn-Netz, erhöht die Attraktivität dieses Standorts für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Mit drei Zimmern bietet es Flexibilität für Schlafzimmer, ein Heimbüro oder einen Hobbyraum. Die private Terrasse ergänzt den Außenbereich, geeignet zum Entspannen und Genießen des lokalen Klimas.
Das Apartment ist bereits gebaut und bezugsfertig ('Gereed'), was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Ausführungen und den Grundriss nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Apartment befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, was zusätzliche Investitionen und Zeit bedeutet. Die Immobilie ist unmöbliert, wodurch der Käufer für die Einrichtung verantwortlich ist. Energieeffizienz und moderne Ausstattungen hängen von der geplanten Renovierung ab.
Dieses Apartment ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Transport suchen. Es ist geeignet für Berufstätige, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen und von der hervorragenden Anbindung Málagas, wie der Nähe zum Bahnhof María Zambrano, profitieren möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung nach der Renovierung erwerben möchten, bietet dieses Objekt Potenzial. Die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, spricht Käufer an, die einen persönlichen Wohnstil verfolgen oder eine Immobilie schaffen möchten, die spezifische Vermietungsanforderungen erfüllt. Die zentrale Lage macht es auch für Personen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv, die das Gehen oder Radfahren einer Autofahrt vorziehen.
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 86 m² erfordert derzeit eine vollständige Renovierung. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Ausführungen vollständig nach eigenen Vorstellungen zu bestimmen, von Böden und Wänden bis hin zu Küche und Bad. Ursprüngliche Merkmale wie ein Aufzug und eine private Terrasse bleiben erhalten. Eine Zentralheizung ist vorhanden und trägt zum Wohnkomfort während der kühleren Monate bei. Die endgültige Qualität der Ausführung hängt daher von den Entscheidungen ab, die der neue Eigentümer während des Renovierungsprozesses trifft.
Das Apartment wird ab 340.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 86 m² und des aktuellen Zustands, der eine Renovierung erfordert, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Málaga. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, was Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung bietet. Der genaue Preis kann je nach den endgültigen Ausführungen nach der Renovierung und möglichen Marktbewegungen variieren.
Dieses Apartment im zweiten Stock mit Aufzug befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in Málaga. Es ist ein Ort, der Effizienz und Komfort kombiniert, mit Supermärkten, Apotheken und Sportzentren nur wenige hundert Meter entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhöfen und Buslinien, macht den Besitz eines Autos für tägliche Fahrten überflüssig. Es bietet eine praktische Wohnlösung für diejenigen, die ein dynamisches Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Die private Terrasse bietet einen persönlichen Außenbereich, eine willkommene Ergänzung in einer städtischen Umgebung.
Dieses Apartment befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Málaga, wo Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und Bahnhöfen, aus. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Malagueta in ca. 1,3 km Entfernung, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung bietet eine konstant lebendige Atmosphäre mit einer breiten Palette an kulturellen und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer dynamischen Stadt an der Südküste Spaniens. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der relativ kurzen Entfernung zum Mittelmeer, definiert die einzigartige Position dieses Standorts innerhalb der Region.
Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Stadt und dient gleichzeitig als Tor zur weiteren Region. Málaga fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit hervorragenden Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem andalusischen Hinterland. Die Nähe zum Flughafen stärkt seine Position als gut erreichbare Basis.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wichtiges Plus. Es liegt nur 7,9 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Verschiedene Strände, darunter die beliebte Playa de la Malagueta, sind etwa 1,3 km entfernt. Für Golfer gibt es drei Plätze innerhalb eines 11-km-Radius. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind nur 0,2 km entfernt, und 43 ÖPNV-Linien mit 78 Haltestellen sorgen für ein umfassendes Netz. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies bietet eine lange Periode angenehmen Wetters, mit einer Badesaison, die etwa fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Apartment selbst liegt nur 8 Meter über dem Meeresspiegel, in einem überwiegend flachen Gebiet mit einer minimalen Neigung von 0,5% zum nächsten Strand. Dieses Klima fördert einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt strategisch günstig in Bezug auf die Küstenlinie von Málaga. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,7 km entfernt, während Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt liegt. Málaga verfügt über insgesamt sieben Strände mit der Blauen Flagge, darunter Malagueta und Misericordia, die hervorragende Einrichtungen bieten. Die Umgebung ist reich an Sportanlagen mit 586 Standorten, darunter Schulen, Sportzentren und Wellness-Einrichtungen. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in angemessener Entfernung, wie den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Stadt und dient gleichzeitig als Tor zur weiteren Region. Málaga fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit hervorragenden Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem andalusischen Hinterland. Die Nähe zum Flughafen stärkt seine Position als gut erreichbare Basis.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL241504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten im Zentrum von Málaga, wie 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €) und 'Bulevar 360' (ab 366.795 €), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich mit einem Einstiegspreis von 340.000 €. Das Apartment bietet jedoch durch die erforderliche Renovierung die einzigartige Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung, was ein deutlicher Vorteil gegenüber bereits fertiggestellten Projekten sein kann. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten ist mit anderen städtischen Projekten vergleichbar, aber die spezifische Kombination aus privater Terrasse und der Möglichkeit einer komplett neuen Einrichtung macht es interessant. Im Vergleich zu Projekten weiter an der Küste, wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €), ist dieses Apartment in Málaga eine städtischere und zugänglichere Option mit einem niedrigeren Einstiegspreis und direktem Zugang zum lokalen Leben und zur Verkehrsinfrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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