Nel cuore pulsante di Málaga, a pochi passi dalla stazione di María Zambrano, si trova questo appartamento. La sua posizione strategica in un contesto urbano vibrante, unita alla vicinanza ai servizi essenziali, lo rende una residenza di grande attrattiva. Pur essendo immerso nella vita cittadina, l'immobile offre uno spazio di tranquillità, caratterizzato da luce naturale e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, creando un rifugio urbano su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona ad alta densità urbana, l'appartamento gode di una posizione privilegiata. La vicinanza a stazioni ferroviarie e metropolitane garantisce un'eccellente connettività, mentre numerosi servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per la vita quotidiana.
Questo immobile risponde a chi cerca una base funzionale in città. Le tre stanze offrono flessibilità per camere da letto, studio o spazi ricreativi. La presenza di una terrazza aggiunge un valore significativo per il relax all'aperto. La necessità di ristrutturazione completa permette una personalizzazione totale degli interni, adattandoli perfettamente alle esigenze individuali.
L'appartamento è attualmente in stato di 'Restauro Richiesto', offrendo un'opportunità unica per chi desidera progettare e realizzare un'abitazione completamente nuova da zero. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una base che attende una completa trasformazione secondo le specifiche del futuro proprietario.
L'immobile richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento aggiuntivo in termini di tempo e risorse per adeguarlo agli standard moderni. Non dispone di arredi e le finiture attuali non sono specificate, richiedendo una valutazione dettagliata durante la fase di ispezione. Non è pensato per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente pronta all'uso.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza in una posizione urbana centrale e dinamica a Málaga, con l'obiettivo di ristrutturarla secondo il proprio stile e le proprie necessità. È particolarmente adatto a professionisti che lavorano in città o che necessitano di ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza della stazione. Anche chi desidera trasformare un immobile per metterlo a reddito troverà un'opportunità interessante, data la forte domanda di alloggi in questa zona. L'appartamento si rivolge a chi apprezza la vita cittadina, la comodità dei servizi a piedi e non teme i lavori di ristrutturazione per ottenere una casa 'nuova' e su misura.
L'immobile si presenta con la necessità di una ristrutturazione completa, il che implica che le attuali finiture e la qualità costruttiva non sono specificate nel dettaglio e richiedono un'attenta valutazione. Tuttavia, la struttura esistente, come suggerito dalla presenza di un ascensore e di una terrazza, indica un potenziale per finiture di alto livello una volta completati i lavori. La dotazione di riscaldamento centralizzato è un elemento positivo che può essere integrato in una ristrutturazione moderna. La possibilità di personalizzazione totale permette di scegliere materiali e finiture in linea con le più alte aspettative di comfort e design.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €340.000. Questa cifra riflette la posizione centrale e il potenziale di ristrutturazione dell'immobile. Data la sua collocazione in una zona urbana molto richiesta di Málaga e la possibilità di personalizzazione, il prezzo è da considerarsi un punto di partenza per un'abitazione che potrà essere adattata alle specifiche esigenze del compratore. La tipologia 'Appartamento' con 3 camere da letto offre una certa flessibilità, rendendolo potenzialmente interessante sia per residenti che per investitori.
Questo appartamento si trova in una zona di Málaga che combina la vivacità urbana con la comodità dei servizi a portata di mano. La prossimità a centri di trasporto principali come la stazione di María Zambrano rende gli spostamenti rapidi e semplici, sia per il pendolarismo quotidiano che per viaggi più lunghi. L'area circostante è ricca di negozi, ristoranti e strutture sanitarie, garantendo un ritmo di vita dinamico ma efficiente. La presenza di una terrazza offre uno sfogo privato all'aperto, un dettaglio prezioso in un contesto cittadino. La possibilità di ristrutturare integralmente l'abitazione permette di creare uno spazio personale che rifletta lo stile di vita desiderato, dal design minimalista a quello più elaborato.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nel tessuto urbano di Málaga, con un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a scuole, supermercati, farmacie e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la vita quotidiana. La prossimità a importanti snodi di trasporto come stazioni ferroviarie e fermate di autobus facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni. L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza commerciale e residenziale, offrendo un'esperienza di vita urbana completa e dinamica.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nel cuore dell'area urbana di Málaga, vicino a importanti infrastrutture di trasporto e a numerosi servizi. Questa centralità garantisce un accesso rapido a tutte le comodità della vita cittadina, pur mantenendo una relativa tranquillità grazie alla concezione degli spazi interni ed esterni.
Situato nel comune di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia, questo appartamento beneficia della posizione strategica della Costa del Sol. Málaga funge da hub centrale per la regione, offrendo servizi completi e un'infrastruttura sviluppata. La sua collocazione urbana lo pone in netto contrasto con le aree più residenziali o turistiche della costa, offrendo un'esperienza di vita autentica e pienamente integrata nel tessuto sociale ed economico della città.
La posizione è ottimale per la mobilità. L'appartamento si trova a soli 1.3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e a 1.7 km da Playa de San Andrés, raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km. Le comodità quotidiane sono a portata di mano: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e diversi centri benessere e sportivi nel raggio di 1 km. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8 km. La rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, garantisce un'ottima connettività senza la necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima mite permette un lungo periodo di fruizione delle attività all'aperto, con un notevole 'swimming season' di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, ideale per chi cerca sole e temperature piacevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge cittadine come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.7 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a un litorale ben attrezzato. La costa di Málaga vanta anche diverse spiagge con Bandiera Blu. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative: centri sportivi e benessere sono presenti nel raggio di pochi chilometri, così come 379 ristoranti e 155 caffè, soddisfacendo ogni esigenza di svago e intrattenimento.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia, questo appartamento beneficia della posizione strategica della Costa del Sol. Málaga funge da hub centrale per la regione, offrendo servizi completi e un'infrastruttura sviluppata. La sua collocazione urbana lo pone in netto contrasto con le aree più residenziali o turistiche della costa, offrendo un'esperienza di vita autentica e pienamente integrata nel tessuto sociale ed economico della città.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL241504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni a Málaga, emergono differenze significative. Progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) e 'Bulevar 360' (da €366.795) si posizionano in fasce di prezzo simili o leggermente superiori, offrendo spesso nuove costruzioni o appartamenti ristrutturati. La nostra proprietà, pur richiedendo un intervento di riqualificazione, offre la possibilità di creare uno spazio totalmente personalizzato in una posizione urbana altamente strategica, spesso più difficile da trovare in progetti di nuova costruzione. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), che si focalizza su un lifestyle più orientato alla costa e al tempo libero, questo immobile è pensato per chi predilige la vita cittadina e la massima comodità dei servizi urbani, con un punto di ingresso sul mercato potenzialmente più accessibile una volta considerate le spese di ristrutturazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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