Questo appartamento nel cuore di Malaga offre un'opportunità eccezionale per acquirenti alla ricerca di una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La proprietà si trova in prossimità immediata di importanti snodi di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria di María Zambrano, che consente un'eccellente connettività e mobilità. La vicinanza a diverse spiagge e luoghi di interesse culturale caratterizza la vita urbana in questa dinamica regione dell'Andalusia. Con una superficie abitabile di 86 m² e 3 camere da letto, questo appartamento costituisce una solida base per un design e un adattamento personalizzati alle esigenze abitative individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Malaga, a pochi minuti a piedi dai principali mezzi di trasporto, come la stazione ferroviaria di María Zambrano. Questa posizione urbana significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili. La spiaggia e i luoghi di interesse culturale sono anch'essi a portata di mano, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e ben collegata, questo appartamento è un'opzione interessante. La possibilità di una ristrutturazione completa permette di personalizzare lo spazio abitativo secondo le preferenze individuali. La posizione centrale minimizza la necessità di un'auto per le necessità quotidiane.
Attualmente, l'appartamento si trova in stato di 'Richiede Restauro'. Ciò offre all'acquirente la libertà di ristrutturare e progettare la proprietà secondo i propri gusti e gli standard moderni. La costruzione è completata, consentendo un possesso e una trasformazione immediati.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa e non è arredato. Sebbene sia presente un ascensore, l'accessibilità per persone con mobilità ridotta deve essere verificata. La posizione urbana centrale può essere associata a un rumore ambientale più elevato, anche se la descrizione evidenzia un silenzio sorprendente.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che preferiscono una posizione urbana centrale con eccellenti collegamenti. Se apprezzate la vicinanza ai principali mezzi di trasporto, come la stazione ferroviaria e i trasporti pubblici, e la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari, questo appartamento è una scelta appropriata. È ideale per coloro che desiderano ristrutturare e progettare un appartamento secondo le proprie idee per creare una casa personalizzata. È anche una buona opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di rivalutazione in una zona richiesta. La posizione promette una vita urbana vivace, ma è anche sufficientemente tranquilla per condizioni di vita rilassate, secondo la descrizione.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 86 m² e comprende 3 stanze. Attualmente non è arredato e richiede una ristrutturazione completa ('Restoration Required'). L'impianto di riscaldamento esistente fornisce calore centralizzato e una terrazza privata invita al relax all'aria aperta. È presente un ascensore che contribuisce alla sua praticità, così come l'accesso per persone con mobilità ridotta. La posizione centrale nel cuore di Malaga offre tutte le connessioni necessarie per telefono e Internet. La possibilità di personalizzazione durante la ristrutturazione consente l'integrazione di materiali e attrezzature moderne a scelta dell'acquirente.
L'appartamento qui offerto è disponibile a partire da 340.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 86 m². Poiché la proprietà è già completata, è pronta per l'occupazione immediata. I prezzi di proprietà comparabili nella regione di Malaga variano a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. La fascia di prezzo indicata riflette il valore di una proprietà situata in posizione centrale con potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione. Si consiglia un esame dettagliato dei costi della ristrutturazione prevista per calcolare il budget totale.
Questo appartamento a Malaga è ideale per chi apprezza la vibrante vita urbana e valorizza un'eccellente accessibilità. La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di María Zambrano e ai trasporti pubblici rende gli spostamenti quotidiani, sia per lavoro che per fare la spesa, semplici. A breve distanza, troverete numerosi supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La superficie abitabile di 86 m² e le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse situazioni di vita, sia per una famiglia, per professionisti o come investimento. La possibilità di una ristrutturazione completa permette di progettare questo appartamento secondo i vostri desideri individuali e di dargli un tocco personale. Nonostante la sua posizione centrale, la descrizione promette una tranquillità sorprendente, creando un'oasi di relax nel mezzo dell'agitazione urbana.
Vivere in questo appartamento a Malaga significa essere al centro dell'azione. La vicinanza immediata a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) facilita enormemente la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre una moltitudine di ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155 in un raggio di 2 km), oltre a numerosi altri servizi come banche e dentisti. Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, con 43 linee e 78 fermate, il che semplifica gli spostamenti all'interno della città e oltre. La vicinanza a diverse spiagge cittadine come la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre opportunità di svago nello spazio urbano.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Malaga, vicino alla stazione ferroviaria e al centro città. Illustra la buona accessibilità a spiagge, trasporti pubblici e servizi urbani.
L'appartamento si trova nel cuore di Malaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra. Malaga è essa stessa un importante centro culturale ed economico con una ricca storia e un'infrastruttura moderna. La città offre un'eccellente connessione con altri luoghi importanti della Costa del Sol e con il resto della Spagna tramite il treno ad alta velocità e l'aeroporto internazionale.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, in particolare la Playa de la Malagueta (1,3 km). Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e altri campi a circa 10 km sono disponibili. La rete di trasporti pubblici con 43 linee e 78 fermate rende superflua un'auto, mentre la vicinanza a stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km) garantisce la mobilità interurbana. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 434 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta, con la possibilità di nuotare per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a 8 metri sul livello del mare ed è caratterizzata da una pendenza dolce, che la rende 'pianeggiante'. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e sano con numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga offre una varietà di spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,7 km. Per il tempo libero, sono disponibili numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). La regione è anche ricca di campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (1,1 km) e numerosi punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1,1 km) completano l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Malaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol la posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra. Malaga è essa stessa un importante centro culturale ed economico con una ricca storia e un'infrastruttura moderna. La città offre un'eccellente connessione con altri luoghi importanti della Costa del Sol e con il resto della Spagna tramite il treno ad alta velocità e l'aeroporto internazionale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL241504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Malaga, questo appartamento si distingue per la sua posizione estremamente centrale, che garantisce elevata mobilità e vicinanza a tutti i servizi urbani. Mentre proprietà come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) offrono posizioni centrali simili, questo appartamento si posiziona in modo competitivo con 340.000 €. 'Bulevar 360' (da 366.795 €) a Malaga potrebbe presentare costruzioni più recenti o altre caratteristiche, ma tende ad essere più costoso. Progetti più lontani come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) offrono spesso maggiore tranquillità e vicinanza alla spiaggia, ma generalmente richiedono un'auto per le commissioni quotidiane e sono più costosi. La proprietà qui descritta si rivolge ad acquirenti che privilegiano la vita urbana e l'infrastruttura associata, e che sono disposti a investire nella personalizzazione dell'appartamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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