マラガの中心部に位置するこのアパートは、ビーチへのアクセスと都市の生活の利便性を兼ね備えています。広さ86㎡のこの物件は、3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、改装の可能性を秘めています。活気ある都市環境にありながら、静かな住環境を提供します。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。このアパートは、快適で個性的な生活を求める方、あるいは投資物件をお探しの方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約7.9kmと、アクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの活気ある都市部に位置し、ビーチや主要な交通機関へのアクセスが容易です。周辺は、スーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。都市の中心部でありながら、静かで快適な住環境が確保されています。
3つのベッドルームは、寝室、子供部屋、ホームオフィス、または収益性の高い投資スペースとして、多様なニーズに対応できます。プライベートテラスは、リラックスしたり、新鮮な空気を楽しんだりするのに最適な空間を提供します。改装の自由度が高いため、入居者の好みやライフスタイルに合わせて空間をデザインできます。
このアパートは現在、改築が必要な状態（Restoration Required）にあります。エレベーター付きの2階に位置しており、アクセスが容易です。完了時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、購入者は自身の計画に合わせて改築を進めることができます。
この物件は、現在改築が必要な状態であり、家具は含まれていません。個別の空調システムではなくセントラルヒーティングが設置されています。また、詳細なエネルギー効率に関する情報は提供されていません。購入者は、自身の予算と計画に基づいて、改築や家具の購入を行う必要があります。
このアパートは、マラガの中心部で、通勤や買い物の利便性を重視する方に適しています。María Zambrano駅から徒歩わずか3分という近さは、電車や地下鉄を利用する方にとって大きなメリットです。また、テラスがあり、新鮮な空気を取り込みたい方や、静かな空間でリラックスしたい方にもおすすめです。3つのベッドルームは、家族、ホームオフィス、またはゲストルームとして活用できます。改築が必要なため、自分の好みに合わせて空間をデザインしたい方や、DIYプロジェクトを楽しみたい方にも適しています。さらに、周辺には学校、スーパーマーケット、ジム、薬局などが徒歩圏内にあり、子供連れの家族や、健康的なライフスタイルを実践したい方にも便利です。投資物件として、賃貸収入を目的とする場合も、このロケーションと利便性は魅力的です。月々の管理費には、ドアマンサービスと水道代が含まれており、生活費を最適化できます。
このアパートは、改築が必要な状態（Restoration Required）ですが、それゆえに、購入者は自身の好みに合わせて、素材や仕上げを自由に選択できます。セントラルヒーティングが設置されており、快適な室内環境を提供します。エレベーターと、身体の不自由な方のためのアクセス（Access for people with reduced mobility）が備わっており、利便性とアクセシビリティに配慮されています。プライベートテラスは、開放感あふれる空間を提供します。電話回線が利用可能です。購入者は、キッチン、バスルーム、床材、壁の仕上げなどを、最新のトレンドや自身のライフスタイルに合わせて刷新することができます。これにより、新築同様の、あるいはそれ以上の、高品質な住空間を実現することが可能です。この物件は、ゼロから自分だけの空間を作り上げたいと考える人々にとって、理想的なキャンバスとなります。
このアパートの価格は€340,000からです。3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、広さは86㎡です。現在、改築が必要な状態（Restoration Required）ですが、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズできます。エレベーター付きの2階に位置しており、アクセスが容易です。家具は含まれていません。この物件は、マラガの中心部というロケーション、改築の可能性、そして都市生活の利便性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。 €340,000という価格は、3つのベッドルームを持つ物件としては、このエリアにおいて妥当な範囲内と考えられます。
マラガの中心部、エンリケ・ニエト通りからすぐのこのアパートは、利便性と快適さを兼ね備えています。広さ86㎡のこの物件には3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、86㎡の広さには3つのベッドルームと1つのバスルームがあります。テラスからは新鮮な空気を吸い込み、都市の騒音から離れてリラックスできます。エレベーター付きの2階に位置し、アクセスも良好です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯医者などの生活必需品が徒歩圏内にあり、車がなくても快適に生活できます。公共交通機関も充実しており、駅やバス停が近くにあります。このアパートは、都市生活の利便性を享受しつつ、静かで落ち着いた住環境を求める方に最適です。また、投資物件としても高いポテンシャルを秘めています。地域には、379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局など、多彩な施設が揃っています。
マラガの中心部に位置するこのアパートは、活気あふれる都市生活と、ビーチへの近さを両立させています。公共交通機関のハブであるMaría Zambrano駅から徒歩わずか3分という立地は、日々の移動を非常に便利にします。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需品がすべて徒歩圏内にあり、車がなくても快適な生活が送れます。周辺には379軒のレストランと155軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）、Centro Wellness（0.6km）などのスポーツ施設も近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）などのビーチへも徒歩圏内で、気軽に海辺でのリラックスを楽しめます。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートの具体的な位置を示しています。公共交通機関のハブ、ビーチ、スーパーマーケット、病院などの主要な施設からの距離が視覚的に理解できます。都市部での生活の利便性と、レクリエーション施設へのアクセスの良さを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目の規模を誇ります。地中海に面し、グアダルメディーナ川の左岸に位置しています。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチや主要な交通機関へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。広大なマラガ県は、美しい海岸線、山々、そして歴史的な街並みが広がり、多様なライフスタイルを提供します。
このアパートは、交通の便に優れたロケーションにあります。María Zambrano駅（0.2km）は、高速鉄道、地下鉄、近郊線が乗り入れるハブであり、市内および近郊への移動が容易です。バス路線も43系統あり、78箇所のバス停が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約8kmの距離にあり、車やタクシーでのアクセスも良好です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、徒歩圏内です。近隣には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴で、年間3,888時間という豊富な日照時間にも恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。このアパートは海抜8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかです。都市部に位置しているため、緑豊かな自然環境というよりは、整備された都市公園や海岸沿いの遊歩道などが主な自然との触れ合いの場となります。年間を通じて温暖な気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つあり、そのうちのいくつかも比較的近くに位置しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には586箇所のスポーツ施設があり、フィットネスジム、テニスコート、プールなどが利用可能です。Centro Wellness（0.6km）やForus Trinidad（0.7km）などのウェルネスセンターも近くにあり、健康維持やリラクゼーションのための施設が充実しています。Igy Málaga Marina（1.1km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目の規模を誇ります。地中海に面し、グアダルメディーナ川の左岸に位置しています。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチや主要な交通機関へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。広大なマラガ県は、美しい海岸線、山々、そして歴史的な街並みが広がり、多様なライフスタイルを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL241504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内のこのアパート（€340,000）は、都市中心部での生活利便性とビーチへの近さを求める購入者にとって、魅力的な選択肢です。近隣の「Malaga Centrum」の物件（€325,000から）も同様に中心部に位置していますが、この物件は駅からの距離という点で優位性があります。一方、「Bulevar 360」（€366,795から）は、より高価格帯で、おそらく近代的な設備や異なるロケーション特性を持つ可能性があります。さらに離れたエステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）は、よりリゾート志向の、あるいは新しい開発エリアの物件であり、価格帯も高くなります。この物件は、マラガの都市インフラとコスタ・デル・ソルのライフスタイルを、手頃な価格で享受したい層に適しています。改築が必要な点は、価格を抑えつつ、自身の好みに合わせたカスタマイズを可能にするという点で、特定の購入者層にとってプラスとなります。周辺の不動産取引件数（7,240件）は、この地域での活発な市場を示唆しており、投資としてのポテンシャルも示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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